Bürofläche zum Verkauf in Dubai

Bürofläche zum Verkauf in Dubai. Diese 144,1 m² grosse Bürofläche befindet sich auf Podium-Ebene 2 im The Winslow und bietet eine starke Gelegenheit, eine Position in einer vollständig integrierten gemischt genutzten Entwicklung in einem der sich am schnellsten entwickelnden Stadtteile Dubais zu sichern. Das Projekt vereint Wohn-, Büro- und Einzelhandelsflächen zu einem einzigen, ausgewogenen Ziel, das für moderne Berufstätige konzipiert ist, welche Erreichbarkeit, Image und langfristigen Wert priorisieren.

Die Entwicklung erstreckt sich über 19 Etagen und umfasst 190 Wohneinheiten neben einer begrenzten Anzahl von Gewerbeflächen, darunter 62 Büros und 8 Einzelhandelseinheiten. Dies schafft ein kontrolliertes und hochwertiges Umfeld mit begrenztem Angebot, das sowohl die Nutzbarkeit als auch die künftige Nachfrage steigert. Das konkrete Büro profitiert von seiner Lage auf der Podium-Ebene, die im Vergleich zu Gewerbeeinheiten in höheren Etagen einen einfacheren Zugang und praktische Alltagsfunktionalität bietet.

Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und soll 2028 fertiggestellt werden, was eine frühzeitige Positionierung in einem Entwicklungsgebiet ermöglicht, das weiterhin an Dynamik und Infrastrukturunterstützung gewinnt.

Das architektonische Konzept konzentriert sich auf Klarheit, natürliches Licht und eine ruhige, moderne Ästhetik. Es ist ein Raum, der nicht nur zum Arbeiten gedacht ist, sondern für Beständigkeit, Fluss und langfristige Nutzbarkeit. Die Integration von Wohneinheiten im selben Komplex trägt zu einer stetigen Aktivität bei und stärkt den langfristigen Wert der Investition.

Die Lage ist äusserst strategisch, mit unmittelbarem Zugang zu wichtigen Punkten wie dem Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Meydan, der Dubai Mall, dem Dubai International Airport und Dubai Festival City. Eine neue Metroanbindung, die für 2029 erwartet wird, wird die Erreichbarkeit weiter verbessern und die langfristigen Aussichten des Gebiets stärken.

Bewohner und Berufstätige innerhalb der Entwicklung profitieren von einer sorgfältig ausgewählten Reihe von Annehmlichkeiten, die sowohl Produktivität als auch Lifestyle unterstützen. Dazu gehören ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Infinity-Pool, angelegte Terrassengärten, Aussenlounges, eine Saftbar, ein Freiluftkino, eine Joggingstrecke sowie Mehrzweckflächen. Das Gesamtambiente ist so gestaltet, dass es ausgewogen, modern und dezent hochwertig wirkt.

Dies ist ein gut positioniertes Gewerbeobjekt innerhalb einer Entwicklung mit begrenztem Angebot, das Lage, Design und langfristiges Wachstumspotenzial in einem der aufstrebenden Geschäfts- und Wohnzentren Dubais vereint.

Bürofläche zum Verkauf in Dubai. Informationen zur Lage:

Dubai ist eine weltberühmte Stadt an der Südostküste der Arabischen Halbinsel, innerhalb der Vereinigten Arabischen Emirate.

Sie liegt an den Ufern des Persischen Golfs, im Süden an Abu Dhabi, im Nordosten an Sharjah und im Südosten an Oman angrenzend.

Geografisch ist Dubai eine küstennahe Wüstenstadt mit flachem Gelände, sandiger Umgebung und einem Klima, das durch sehr heisse Sommer und milde Winter geprägt ist.

Das heisse Wüstenklima bringt oft Sommertemperaturen von über 40 Grad Celsius, während die Winter angenehm warm bleiben. Die Stadt zählt Stand 2025 fast 3,9 Millionen Einwohner, wobei die überwiegende Mehrheit Expatriates sind.

Bekannt für ihre ikonische Skyline verfügt Dubai über Wahrzeichen wie den Burj Khalifa, die Palm Jumeirah und den hochmodernen Creek Harbour.

Sie ist zudem ein bedeutender internationaler Knotenpunkt, der über den Dubai International Airport leicht zu erreichen ist, und zieht mit ihrer dynamischen Mischung aus Luxus, Innovation und strategischer Lage weiterhin weltweite Aufmerksamkeit auf sich.