Wohnung mit einem Schlafzimmer zum Verkauf in Neo Faliro

Wohnung mit einem Schlafzimmer zum Verkauf in Neo Faliro. In hervorragender Wohnlage gegenueber der Falirikos-Bucht verbindet diese moderne Wohnung von 33,05 m2 im 5. Stock Energieeffizienz, zeitgenoessisches Design und ein hoechst vielversprechendes staedtisches Umfeld. Die fuer Juni 2027 geplante Uebergabe stellt eine zukunftssichere Investition in einer der sich am dynamischsten entwickelnden Gegenden der Athener Riviera dar.

Die Wohnung ist auf optimale Funktionalitaet ausgelegt, mit einem offenen Grundriss, der einen hellen Wohnbereich, eine moderne Kueche und einen gemuetlichen Schlafbereich vereint.

Ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein privater Balkon sorgen fuer zusaetzlichen Komfort und alltaegliche Praktikabilitaet. Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum sind inbegriffen und gewaehrleisten Bequemlichkeit und zusaetzlichen Wert.

Die Immobilie ist nach A+ Energiestandards gebaut und mit autonomer Heizung und Kuehlung ueber eine leistungsstarke LG Therma V Monoblock-Waermepumpe ausgestattet. Ein 120L Elektroboiler ist an das System angeschlossen fuer eine effiziente Warmwasserversorgung.

Die Aussenwaende verfuegen ueber fortschrittliche Waermedaemmung, waehrend die EXALCO-Aluminiumrahmen mit doppelt waermeisoliertem Glas ausgezeichneten Schall- und Waermeschutz bieten.

Das Gebaeude selbst ist auf Nachhaltigkeit ausgelegt. Auf dem gemeinschaftlichen Dach werden Photovoltaikanlagen den kollektiven Eigenverbrauch versorgen. Das bedeutet, dass die erzeugte Energie zunaechst den gesamten Bedarf an gemeinschaftlichem Strom deckt und jeder Ueberschuss die Stromrechnungen jeder Wohnung direkt reduziert, was die gesamten Lebenshaltungskosten senkt.

Ueber die Merkmale der Wohnung hinaus bietet die Lage unvergleichliches Potenzial. Nur 30 Meter vom ISAP-Bahnhof entfernt ist das Pendeln durch die Stadt muehelos. Der Haupthafen Piraeus ist nur 4 Kilometer entfernt, waehrend die Kuestenpromenade wunderschoene Meerblicke und ein Gefuehl von Weite bietet.

Noch spannender ist die laufende Transformation der Gegend. Direkt gegenueber dem Gebaeude wird die Falirikos-Bucht zum Metropolitan Park 'AENAON' umgestaltet, einem weitlaeufigen 741 Hektar grossen Gruen- und Kulturzentrum.

Wenn er 2029 fertiggestellt ist, wird er das Kuestenerlebnis Athens neu definieren, wobei 75 % des Parks mit ueppigem Gruen bedeckt sind und die verbleibenden 25 % milden kulturellen, sportlichen und Freizeitzwecken gewidmet sind.

Der Park wird Freiluft-Veranstaltungsraeume, Sommerkinos, Ausstellungsflaechen, Sportanlagen wie Fussball-, Squash-, Basketball- und Beachvolleyballplaetze, Fechthallen und Schwimmbaeder bieten.

Familien geniessen Spielplaetze, 3D-Installationen, Sandspielbereiche und paedagogische Raeume fuer Kinder. Restaurants und Freizeitbereiche ergaenzen den Park, waehrend eine 17,5 km lange Radroute Faliro mit Voula verbindet und einen nahtlosen urbanen Kuestenlebensstil schafft.

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist eine Investition in eine Lage, die im Herzen eines der groessten Stadtsanierungsprojekte Athens stehen wird. Perfekt fuer das Stadtleben, Kurzaufenthalte oder langfristige Mieteinnahmen, verbindet sie Nachhaltigkeit, Erreichbarkeit und zukuenftiges Wachstumspotenzial.

Modern, energieintelligent und nur wenige Schritte vom zukuenftigen Wahrzeichen-Park Athens entfernt - dies ist die perfekte Gelegenheit, ein Stueck der neuen Athener Riviera zu besitzen.

Wohnung mit einem Schlafzimmer zum Verkauf in Neo Faliro. Informationen zur Lage:

Neo Faliro ist ein Stadtviertel in Piraeus in Athen in der Region Attika in Griechenland.

Als urbanes Ferienort mit einem Hauch von Orient bildet dieser Vorort am Wasser eine malerische Flucht aus dem Stadtzentrum. Kommen Sie und erkunden Sie einen schicken Yachthafen, einen Kuestenpark und eine schmackhafte tuerkisch beeinflusste Kueche.

Getrennt vom Meer durch die Posidonos-Allee war Faliro einst ein Kuestendorf von Fischern, Hirten und Bauern.

Heute sind die inneren Strassen dicht bebaut mit Wohnhaeusern aus dem Bauboom der 1960er Jahre.

Auf der palmengesaeumten Promenade sorgen Spielplaetze, ein Freilichtkino und ein luxurioeser Yachthafen fuer eine ganzjaehrige Urlaubsatmosphaere.

Fuer die Olympischen Spiele 2004 wiederbelebt, neigt dieser beliebte Kuestenvorort zur Freizeitgestaltung.

Er mag nicht den starken Charakter des rauen Exarchia oder des kultivierten Kolonaki besitzen, aber was Palio Faliro (von den Einheimischen zu Faliro verkuerzt) an Charisma vermissen laesst, macht er durch seine hervorragende Lage wett.

Es ist das Tor zur Athener Riviera und ein bequemer Ausgangspunkt fuer Piraeus und das Stadtzentrum.

Restaurants und Cafes zieren die huebsche, glitzernde Flisvos-Marina, waehrend Strand und Uferpromenade eine schnelle und malerische Flucht aus dem Stadtleben bieten.

Die Ankunft des wegweisenden Stavros Niarchos Foundation Cultural Centre im benachbarten Kallithea im Jahr 2016 hat ebenfalls dazu beigetragen, die Region zu verbinden und ihr mehr Glanz zu verleihen.