Wohnung mit einem Schlafzimmer in Neo Faliro zum Verkauf

Wohnung mit einem Schlafzimmer in Neo Faliro zum Verkauf. Diese moderne 33,05 m² große Wohnung befindet sich in erstklassiger Wohnlage in Neo Faliro, nur 4 Kilometer vom Haupthafen der Stadt und nur 30 Meter vom ISAP-Bahnhof entfernt, was eine außergewöhnliche Anbindung an das Zentrum Athens und die gesamte Athener Riviera bietet.

Im 5. Stock gelegen, genießt sie natürliches Licht und einen angenehmen Blick auf die Faliro-Bucht, ein Gebiet, das eine der beeindruckendsten Stadterneuerungen in Athen durchläuft.

Die Wohnung wurde durchdacht mit einem intelligenten offenen Grundriss gestaltet, der einen gemütlichen Wohnbereich mit einer Küche und einem Schlafbereich sowie einem modernen Badezimmer kombiniert.

Ein privater Balkon erweitert den Innenraum nach draußen und schafft einen einladenden Ort, um zu entspannen und die frische Meeresbrise zu genießen. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Residenz über einen unterirdischen Parkplatz und einen privaten Abstellraum.

Die Übergabe ist für Juni 2027 geplant, und die Immobilie erfüllt fortschrittliche Nachhaltigkeitsstandards mit einer Energieklasse A+. Sie ist mit einem autonomen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das von einer externen LG Therma V Monoblock R32 Wärmepumpe angetrieben wird, während ein 120-Liter-Elektroboiler eine kontinuierliche Warmwasserversorgung gewährleistet.

Die Außenwände verfügen über einen wärmedämmenden Putz, und die Fenster sind EXALCO-Rahmen mit doppelter wärmedämmender Verglasung, was das ganze Jahr über ausgezeichnete Schalldämmung und Klimakontrolle gewährleistet.

Das Gebäude verfügt über Photovoltaikmodule auf dem gemeinsamen Dach, die unter einem kollektiven Eigenverbrauchssystem mit Net-Billing betrieben werden. Diese innovative Lösung stellt sicher, dass die erzeugte Energie zunächst die gemeinsamen Stromkosten des Gebäudes ausgleicht, während jeglicher Überschuss direkt die individuellen Energierechnungen der Bewohner reduziert, was es zu einer wirklich nachhaltigen und kosteneffizienten Lösung macht.

Was diesen Standort wirklich einzigartig macht, ist die Nähe zur neugestalteten Faliro-Bucht, wo der ehrgeizige Metropolpark 'AENAON' entsteht. Auf einer Fläche von 741 Hektar entlang der Küste wird dieses neue Wahrzeichen 75% seiner Fläche üppiger Vegetation widmen, während die verbleibenden 25% milde kulturelle, sportliche und Freizeiteinrichtungen beherbergen werden.

Der Park wird Open-Air-Kulturräume für Veranstaltungen, ein Sommerkino und Ausstellungsflächen umfassen. Sportbegeisterte werden sechs 5x5-Fußballfelder, vier Squashplätze, zwei Basketballplätze, zwei Beachvolleyballplätze, eine Fechtarena und Schwimmbäder genießen. Familien finden thematische Spielplätze, interaktive 3D-Installationen, Sandspielbereiche und Bildungsräume für Kinder.

Ein 17,5 Kilometer langer Radweg wird Faliro mit Voula verbinden und einen lebendigen Knotenpunkt für Outdoor-Leben und Wellness schaffen. Das Projekt soll bis Ende 2029 abgeschlossen sein und den Wert und die Attraktivität des gesamten Gebiets erheblich steigern.

In dieser Wohnung zu leben bedeutet, intelligentes Design, nachhaltige Technologie und einen strategischen Standort zu verbinden, der den Komfort des Stadtlebens mit der Schönheit des Meeres und dem Versprechen eines der wichtigsten Stadterneuerungsprojekte in Athen vereint.

Wohnung mit einem Schlafzimmer in Neo Faliro zum Verkauf. Standortinformationen:

Neo Faliro ist ein Stadtviertel in Piräus in Athen in der Region Attika in Griechenland.

Als städtischer Ferienort mit einem Hauch von Orient bietet dieser Vorort am Wasser eine malerische Flucht aus dem Stadtzentrum. Kommen Sie, um einen schicken Yachthafen, einen Küstenpark und leckere türkisch inspirierte Küche zu entdecken.

Getrennt vom Meer durch die Poseidonos-Allee, war Faliro einst ein Fischerdorf am Meer mit Hirten und Bauern.

Jetzt sind seine inneren Straßen dank des Baubooms der 1960er Jahre dicht mit Wohnblöcken bebaut.

An der von Palmen gesäumten Promenade sorgen Spielplätze, ein Freilichtkino und ein luxuriöser Yachthafen ganzjährig für Ferienstimmung.

Wiederbelebt für die Olympischen Spiele 2004, neigt dieser beliebte Küstenvorort zur Freizeitgestaltung.

Er mag nicht den starken Charakter des rauen Exarchia oder des kultivierten Kolonaki besitzen, aber was Palio Faliro (von den Einheimischen kurz Faliro genannt) an Charisma fehlt, gleicht es durch seine hervorragende Lage aus.

Es ist das Tor zur Athener Riviera und ein einfacher Ausgangspunkt für Piräus und das Stadtzentrum.

Restaurants und Cafés säumen den hübschen, glamourösen Flisvos-Yachthafen, während sein Strand und die Uferpromenade eine schnelle und malerische Flucht aus dem städtischen Leben bieten.

Die Ankunft des bahnbrechenden Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung im benachbarten Kallithea im Jahr 2016 hat ebenfalls dazu beigetragen, die Punkte zu verbinden und mehr Schwung in die Gegend zu bringen.