Wohnung mit einem Schlafzimmer zum Verkauf in Chalandri. A4-12406

Wohnung mit einem Schlafzimmer zum Verkauf in Chalandri. Diese im Bau befindliche Wohnung mit einem Schlafzimmer steht für eine neue Generation des urbanen Wohnens, in der sich intelligente Technologie, Energieeffizienz und zeitgemäßes Design zu einem zukunftsfähigen Zuhause verbinden. Im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage gelegen, bietet die Wohnung 53 m² sorgfältig geplanten Innenraum und ist zur Übergabe im Juni 2027 vorgesehen, mit Baubeginn im Jahr 2025.

Der Innenraum wurde mit Blick auf Klarheit, Fluss und alltäglichen Komfort gestaltet. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine elegante Küche im zeitgenössischen Design, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert und ein ausgewogenes und funktionales Open-Plan-Umfeld schafft. Großflächige Öffnungen wurden integriert, um natürliches Licht und Ausblicke zu maximieren und das Raumgefühl sowie die Verbindung zur Umgebung zu verstärken.

Komfort und Effizienz stehen im Mittelpunkt des Wohnkonzepts. Die Wohnung ist mit einem LG-Wärmepumpensystem für Kühlung und Heizung, einem Solarboiler sowie energieeffizienten Aluminium-Fensterrahmen ausgestattet und gewährleistet eine hervorragende thermische Leistung das ganze Jahr über. Smart-Home-Systeme ermöglichen die intelligente Steuerung der täglichen Funktionen, während ein automatisches Beleuchtungssystem sowohl Komfort als auch Ambiente steigert. Die Immobilie umfasst zudem eine Vorinstallation für eine Alarmanlage und bietet damit eine zusätzliche Sicherheitsebene und Flexibilität für die Zukunft.

Nachhaltigkeit ist ein prägendes Merkmal, mit Photovoltaikpaneelen im Net-Billing-Verfahren, die die Energiekosten und den ökologischen Fußabdruck erheblich reduzieren. Die Wohnung erreicht eine Energieeffizienzklasse A+ und zählt damit zu den effizientesten Wohnoptionen in der Gegend. Ein privater Parkplatz erhöht zusätzlich die Praktikabilität und den langfristigen Wert der Immobilie.

Äußerlich spiegelt das Gebäude moderne architektonische Linien und Bauqualität wider, im Einklang mit zeitgemäßen urbanen Standards. Die Lage bietet eine seltene Balance zwischen Stadtrhythmus und Alltagszugänglichkeit. Die Wohnung genießt direkten Zugang zu einem Bahnhof und ist strategisch in der Nähe des Olympiastadions positioniert, während der Syngrou-Wald nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten nahe dem Zuhause bietet.

Alle Alltagsannehmlichkeiten sind bequem erreichbar, was die Attraktivität der Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren verstärkt. Schulen, Supermärkte, Apotheken, Geldautomaten, ein Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstützen einen reibungslosen und effizienten Alltag. Die Entfernungen sind außergewöhnlich günstig: Grundschule 460 m (3 Minuten), Gymnasium 480 m (2 Minuten), Apotheke 430 m (2 Minuten), Supermarkt 270 m (1 Minute), Bushaltestelle 300 m (2 Minuten), Bahnhof 1,1 km (5 Minuten), Geldautomat 680 m (5 Minuten), Olympiastadion 2,5 km (9 Minuten), Krankenhaus 4,3 km (17 Minuten) und Syngrou-Wald 5,7 km (19 Minuten).

Mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, intelligentes Wohnen und energiebewusste Technologie gestaltet, bietet diese Wohnung einen Lebensstil, der von Komfort, Funktionalität und zeitgemäßer urbaner Eleganz geprägt ist. Eine ideale Wahl für modernes Stadtleben oder eine zukunftsorientierte Investition in einem der etabliertesten und bestangebundenen Wohnviertel Athens.

Wohnung mit einem Schlafzimmer zum Verkauf in Chalandri

Informationen zur Lage:

Chalandri (oder Halandri) ist ein nördlicher Vorort Athens und existiert bereits seit der Antike, als es Flya genannt wurde und den Dramatiker Euripides zu seinen bekanntesten Bewohnern zählte.

Heute bleibt es eine Wohngegend mit hoher Beliebtheit, umgeben von Hauptstraßen und einer Metrostation, die es problemlos mit dem Zentrum verbindet, und ist vor allem für seine Einkaufsmöglichkeiten und Barszene bekannt.

Mit einer Vielzahl kleiner Geschäfte und Cafés — verbunden durch begrünte Fußgängerzonen und um den Hauptplatz der Stadt sowie die Kirche des Heiligen Nikolaus angeordnet — ist Chalandri ein charmantes Viertel, das nur darauf wartet, entdeckt zu werden.

Das sind die Grundlagen des aufstrebenden Vororts Halandri. Um es klarer zu machen, fügen wir noch das D für 'Dekadenz' hinzu. Halandri ist der perfekte Vorort, um den Sonntag zu verbringen; es geht darum, Ihre Lieblingsspeisen und -getränke zu kombinieren, um eine Mahlzeit zu kreieren, die Ihre Mutter niemals gutheißen würde.

Der nördliche Vorort ist nur 22 Minuten vom Zentrum Athens entfernt über die Linie 3 der Metro (die Blaue Linie). Vielleicht weil es mit dem Auto länger dauert, fühlt sich ein Tag in Halandri ein wenig wie ein Ausflug an. Viele Fußgängerzonen rund um den Hauptplatz und die Kirche des Agios Nikolas laden zu entspannten Spaziergängen durch das Viertel ein.

Auch wenn es nicht viele antike Stätten oder historische Bauwerke zu sehen gibt, bietet Halandri hervorragende Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln und einige der besten Möglichkeiten in Athen, Menschen zu beobachten. Noch vor wenigen Jahren war die Unterhaltung hier hauptsächlich Mainstream — Ecklokale, griechische Musik, unauffälliger Stil, der sich vor allem an Einheimische richtete.

Heute mischen sich Einheimische und Büroangestellte des Viertels mit Menschen aus ganz Athen, die Halandri als Treffpunkt des Tages gewählt haben. Eltern mit kleinen Kindern, Rentner und Hipster schaffen gemeinsam ein buntes und fröhliches Treiben. Die eingefleischtesten Fans sind vielleicht immer noch die jungen Berufstätigen, aber sonntags kleiden sie sich lässig in Poloshirts.