Ein-Schlafzimmer-Wohnung in Neo Faliro zum Verkauf

Ein-Schlafzimmer-Wohnung in Neo Faliro zum Verkauf. Diese vollständig renovierte Ein-Schlafzimmer-Wohnung liegt im zentralen Wohngebiet von Neo Faliro und bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen alltäglichem Komfort, Erreichbarkeit und langfristigem Investitionspotenzial.

Die Wohnung misst 53 m² und befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1970.

Die Wohnung selbst wurde 2025 vollständig renoviert, während das Gebäude über einen brandneuen Aufzug verfügt.

Mit östlicher Ausrichtung genießt die Immobilie den ganzen Tag über natürliches Licht und öffnet sich zu einem Balkon mit freier Aussicht, was das Gefühl von Raum und Helligkeit verstärkt.

Der Innenraum wurde vollständig modernisiert, einschließlich neuer Elektro- und Sanitärinstallationen, einer Sicherheitseingangstür, Markisen und moderner wärmegedämmter Aluminium-Fensterrahmen nach zeitgemäßen Spezifikationen.

Der Grundriss ist sowohl funktional als auch einladend und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Eichenparkett, ein helles Wohnzimmer, ebenfalls mit Eichenparkett ausgestattet, das nahtlos mit einem angenehmen Eingangsbereich verbunden ist.

Die Küche ist vollständig renoviert und mit allen wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet, einschließlich Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Edelstahl-Dunstabzugshaube, alles in Inox-Ausführung.

Das Badezimmer ist modern, praktisch und durchdacht gestaltet, während ein großer Dachbodenraum über dem Badezimmer wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Komfort wird durch zwei Inverter-Klimaanlagen sichergestellt, die sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnbereich installiert sind und eine effiziente Klimaregelung bei geringem Energieverbrauch bieten.

Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Solarwarmwasserbereiter, Aufzug, Klimaanlage, Sicherheitstür und niedrige monatliche Gemeinschaftskosten von nur 13 €.

Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet, umfasst eine Ebene, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer und verfügt über die Energieklasse D (141%–182%).

Was die Immobilie wirklich aufwertet, ist ihre strategische Lage.

Die Wohnung liegt nur 70 Meter vom Metropolitan-Krankenhaus entfernt, direkt hinter dem SKAI-TV- und Radiosender, während die Metro-Station und die Straßenbahnhaltestelle nur 300 Meter zu Fuß entfernt sind. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und alltägliche Dienstleistungen sind alle in unmittelbarer Gehweite.

Aus Investitionssicht liegt die Immobilie weniger als 200 Meter zu Fuß von der bevorstehenden Neugestaltung des SEF-Gebiets und dem neuen Aenaon Metropolitan Park entfernt, wobei die Bauarbeiten Anfang 2026 beginnen sollen.

Diese wichtigen städtebaulichen Sanierungsprojekte stärken die Zukunftsaussichten des Gebiets erheblich und verstärken sowohl die Mietnachfrage als auch die langfristige Wertsteigerung.

Ein-Schlafzimmer-Wohnung in Neo Faliro zum Verkauf. Standortinformationen:

Ein urbaner Ferienort mit einem Hauch von Orient — dieser Vorort am Wasser bietet eine malerische Flucht aus dem Stadtzentrum. Entdecken Sie einen schicken Yachthafen, einen Küstenpark und leckere türkisch inspirierte Küche.

Getrennt vom Meer durch die Posidonos-Allee war Faliro einst ein Küstendorf von Fischern, Hirten und Bauern.

Heute sind seine Innenstraßen dicht mit Wohnblöcken bebaut, dank des Bau-Booms der 1960er Jahre.

An der palmengesäumten Promenade sorgen Spielplätze, ein Freilichtkino und ein luxuriöser Yachthafen das ganze Jahr über für Ferienatmosphäre.

Dieser beliebte Küstenvorort, der für die Olympischen Spiele 2004 wiederbelebt wurde, neigt zur Freizeit.

Er besitzt vielleicht nicht den starken Charakter des rauen Exarchia oder des kultivierten Kolonaki, aber was Palio Faliro (von den Einheimischen zu Faliro abgekürzt) an Charisma fehlt, macht es durch seine Spitzenposition wett.

Es ist das Tor zur Athener Riviera und ein einfacher Ausgangspunkt für Piräus und das Stadtzentrum.

Restaurants und Cafés säumen die hübsche, glitzernde Flisvos-Marina, während der Strand und die Uferpromenade eine schnelle und malerische Flucht aus dem urbanen Leben bieten.

Die Ankunft des bahnbrechenden Stavros-Niarchos-Foundation-Kulturzentrums im benachbarten Kallithea im Jahr 2016 hat ebenfalls dazu beigetragen, die Verbindungen zu stärken und dem Gebiet mehr Schwung zu verleihen.