Ein-Schlafzimmer-Golden-Visa-Wohnung in Kallithea zum Verkauf

Ein-Schlafzimmer-Golden-Visa-Wohnung in Kallithea zum Verkauf. Eine gut proportionierte 67 m² große Ein-Schlafzimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, derzeit im Bau, die eine seltene Kombination aus großzügigem Innenraum und strategischer Golden-Visa-Positionierung in einem der aktivsten Stadtviertel Athens bietet.

Die Residenz erstreckt sich auf einer einzigen Ebene und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine eigene Küche und einen komfortablen Wohnbereich.

Die zusätzlichen Quadratmeter steigern sowohl die Wohnqualität als auch die Mietleistung und machen die Wohnung besonders attraktiv für Studenten und langfristige städtische Vermietung. Die Aufteilung ist praktisch, modern und darauf ausgelegt, die Nutzbarkeit zu maximieren, ohne den Fluss zu beeinträchtigen.

Die Wohnung ist mit autonomer Elektroheizung, Klimaanlage, Aufzug und einer verstärkten Sicherheitstür ausgestattet.

Sie ist in Energieklasse D eingestuft. Das Gebäude selbst durchläuft eine vollständige Umwandlung von einer ehemaligen Gewerbeimmobilie in erstklassige Wohnungen, die exklusiv für Golden-Visa-Investoren konzipiert sind, die Klarheit, Konformität und langfristigen Wert suchen.

Die Immobilie liegt in einer Gewerbezone im Herzen von Kallithea und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Syngrou-Allee, einem der strategischsten Entwicklungskorridore Athens, der das historische Zentrum mit der Küstenfront verbindet.

Das Gebiet bietet eine starke Infrastruktur, Metro-Anbindung, einfachen Zugang zum Zentrum Athens und eine schnelle Verbindung zu den Stränden.

Diese Kombination sorgt für eine konstante Mietnachfrage und stärkt die Investitionsbeständigkeit der Immobilie.

Die Wohnung ist vollständig für das griechische Golden-Visa-Programm berechtigt und wird von spezialisierten Beratern begleitet, die umfassende rechtliche Unterstützung bieten und Investoren vom ersten Antrag bis zur endgültigen Genehmigung begleiten.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung voll möbliert und voll ausgestattet zu übergeben, gegen einen Aufpreis von jeweils 10.000 €, was eine schlüsselfertige Lösung für Investoren bietet, die unmittelbare Betriebsbereitschaft nach Fertigstellung wünschen.

Die Übergabe ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant, mit Verfügbarkeit zum 01.11.2026, und bietet einen klar definierten Investitionszeitplan sowie Planungssicherheit.

Ein-Schlafzimmer-Golden-Visa-Wohnung in Kallithea zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Als eine der größten Gemeinden Griechenlands liegt Kallithea im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf sowie das historische Zentrum Athens.

2016 erhielt Kallithea neuen Schwung, als das Stavros Niarchos Foundation Cultural Centre in der Nähe der Faliro-Bucht im Süden des Vororts eröffnet wurde.

Diese hochmoderne Einrichtung wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem landschaftlich gestalteten Park rund um eindrucksvolle neue Spielstätten für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

An der Küste wurde Kallitheas Uferpromenade zu den Olympischen Spielen 2004 revitalisiert und verfügt über eine Uferplaza, während sich in Faliron Cafés und Restaurants neben den schillernden Superyachten am Flisvos Marina befinden.

Die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athen sind gleichzeitig nur wenige Momente mit dem Bus 550, der Straßenbahn oder dem Taxi entfernt.