Palaio Faliro Maisonette zum Verkauf

Palaio Faliro Maisonette zum Verkauf. Im prestigeträchtigen Wohngebiet von Palaio Faliro bietet diese außergewöhnliche Maisonette 151 m² raffiniertes Wohnen auf zwei Ebenen. Im 7. Stock gelegen, mit einer Hauptebene von 90 m² und einem Mezzanin von 61 m², verfügt sie über drei helle Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, eine stilvolle voll eingebaute Küche und ein einladendes Wohnzimmer, das mit Funktionalität und Ästhetik im Sinn gestaltet wurde.

Die Übergabe ist für Juli 2027 geplant und ermöglicht Ihnen, jedes Detail Ihres zukünftigen Zuhauses zu personalisieren.

Beim Betreten werden Sie von einem zeitgenössischen architektonischen Design empfangen, das klare Linien und durchdachte Grundrisse nahtlos verbindet.

Die Küche ist vollständig integriert, mit Premium-Oberflächen und Schränken, die nach Ihrem Geschmack anpassbar sind. Die Schlafzimmer sind ruhig und praktisch, mit reichlich Stauraum durch maßgefertigte Kleiderschränke. Die Badezimmer sind elegant mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien gestaltet und bringen Komfort und Stil in den Alltag.

Das Wohnzimmer ist das Herz des Hauses, erleuchtet von natürlichem Licht und verstärkt durch einen modernen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Dezente eingelassene und lineare Beleuchtung hebt das schlanke Design hervor, während EUROPA-Energiesparfensterrahmen aus dunklem Aluminium mit Vier-Jahreszeiten-Verglasung, automatischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgezeichnete Isolierung, Schallschutz und Sicherheit bieten.

Die Mezzanin-Ebene von 61 m² fügt Vielseitigkeit hinzu, perfekt für eine luxuriöse Master-Suite, ein privates Büro oder einen exklusiven Unterhaltungsraum. In der gesamten Residenz können Sie Premium-Bodenbeläge aus Marmor, Granitfliesen oder vorpoliertem Parkett wählen und sichern, dass das Zuhause Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben widerspiegelt.

Diese Immobilie ist mit fortschrittlicher Smart-Home-Technologie ausgestattet und ermöglicht die nahtlose Steuerung von Beleuchtung, Sicherheitskameras und mehr. Sie verfügt über autarke Heizung mittels Wärmepumpe, einen Solarwarmwasserbereiter mit dreifacher Energiequelle und hochwertige elektrische Installationen von Legrand, ABB und Siemens, was Effizienz, Zuverlässigkeit und modernste Funktionalität sichert.

Ein privater Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Maisonette umfasst zudem einen dedizierten Tiefgaragenstellplatz, einen privaten Abstellraum und Zugang zu einem modernen hydraulischen Aufzug und macht das tägliche Leben mühelos und sicher.

Leben in Palaio Faliro bedeutet, einen privilegierten Lebensstil zu genießen. Dieses lebendige Küstenviertel bietet wunderschöne Strände, Marinas, die Flisvos-Promenade, gehobenes Shopping, feine Gastronomie und zahlreiche Freizeitoptionen sowie ausgezeichnete Schulen, Gesundheitseinrichtungen und direkten Zugang zum Stadtzentrum und zum Internationalen Flughafen Athen. Es ist die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und Küstencharme.

Eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges, energieeffizientes und technologisch fortschrittliches Zuhause in einem der begehrtesten Küstenviertel Athens zu besitzen — wo modernes Wohnen auf die Eleganz der Athener Riviera trifft.

Palaio Faliro Maisonette zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Ein urbanes Resort mit einem Hauch Orient — dieser Vorort am Wasser bietet eine erfrischende Auszeit vom Zentrum Athens.

Hier finden Sie einen glamourösen Yachthafen, einen luftigen Küstenpark und Restaurants mit türkisch inspirierten, aromatischen Gerichten. Obwohl durch die Poseidonos-Avenue vom Meer getrennt, genießt Faliro dennoch Küstencharme und Meerblicke.

Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf aus Fischern, Hirten und Bauern mit einem einfachen, traditionellen Leben. Während des Baubooms der 1960er Jahre verwandelten Wohnblöcke jedoch schnell die inneren Straßen in dicht besiedelte urbane Viertel.

Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, einem Freilichtkino und einem Luxus-Yachthafen das Resort-Gefühl zurück. Dank der Erneuerung zur Olympia-Zeit 2004 lebt Faliro heute ganzjährig einen entspannten, freizeitorientierten Lebensstil.

Auch wenn ihm die raue Kante Exarchias oder die kulturelle Tiefe Kolonakis fehlen mag, hat Faliro einen anderen Reiz. Vor allem seine herausragende Lage macht jedes vermeintliche Defizit wett.

Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und ein schneller Absprungspunkt nach Piräus oder in die Innenstadt. Entlang des Yachthafens Flisvos laden schicke Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher zum Verweilen am Wasser ein.

Gleichzeitig bieten Promenade und Strand eine malerische, ruhige Pause vom hektischen Rhythmus der Stadt. Entscheidend war 2016 die Eröffnung des Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung, das das Profil des Viertels erheblich anhob.

Diese kühne Ergänzung im benachbarten Kallithea half, den Bezirk zu verbinden, und brachte Faliro neue kulturelle Energie.