Maisonette mit 3 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf

Das Mezzanin von 50 m² bietet zusätzliche Flexibilität — ideal für eine Master-Suite, ein privates Home-Office oder einen ruhigen Entspannungsbereich. Als Bodenbelag stehen Marmor, Granitfliesen oder vorpoliertes Hartholzparkett zur Wahl, damit Sie einen Raum schaffen, der perfekt zu Ihrem Stil passt.

Dieses Zuhause setzt auf Smart-Living-Technologie mit integrierten Schaltern, Kameras und Bildschirmen, mit denen Sie Beleuchtung, Sicherheit und andere Systeme in der gesamten Residenz steuern. Diskrete Einbau- und Linearbeleuchtung hebt die minimale Ästhetik hervor, während ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Nach Energieklasse A+ gebaut, verfügt das Objekt über autonome Heizung mit Wärmepumpe für Energieeffizienz und höchsten Komfort. Die Sanitärinstallation ist hochmodern mit Verteilersystem, während die Elektroinstallation Premium-Marken (Legrand — ABB — Siemens) einsetzt und höchste Zuverlässigkeit garantiert.

Energieeffiziente dunkle EUROPA-Aluminiumrahmen mit automatischen Rollläden, Vier-Jahreszeiten-Thermoglas und Insektengittern gewährleisten hervorragende Isolierung und eine ruhige Innenatmosphäre. Das Objekt beinhaltet zudem einen Solarwarmwasserbereiter mit dreifacher Energieversorgung, eine Sicherheitstür und eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit.

Die Maisonette bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum; der Balkon bietet einen Rückzugsort im Freien zum Entspannen.

Das Gebäude verfügt über einen modernen hydraulischen Aufzug und der architektonische Gesamtansatz kombiniert harmonisch hochwertige Materialien und ein zeitgenössisches Design nach Ihrem Lebensstil.

Die Übergabe ist für Juli 2027 geplant, sodass Sie Zeit haben, Ihr Traumhaus in jedem Detail zu personalisieren und zu planen.

Ein ideales Objekt für alle, die eine moderne, energieeffiziente und technologisch fortschrittliche Residenz in Palaio Faliro suchen — perfekt zum privaten Wohnen oder als Premium-Investition.

Maisonette mit 3 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf. Lageinformationen:

Ein urbaner Ferienort mit einem Hauch von Orient — dieser Vorort am Wasser bietet eine erfrischende Flucht aus dem Zentrum Athens.

Hier finden Sie einen mondänen Yachthafen, einen luftigen Küstenpark und Restaurants mit türkisch geprägten, aromatischen Gerichten. Obwohl durch die Poseidonos-Avenue vom Meer getrennt, genießt Faliro dennoch überall Küstencharme und Meerblick.

Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf von Fischern, Hirten und Bauern mit einem einfachen, traditionellen Leben. Während des Baubooms der 1960er verwandelten Wohnblöcke jedoch schnell die Innenstraßen in dicht bebaute städtische Viertel.

Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, dem Freilichtkino und dem Luxus-Yachthafen das Ferienort-Gefühl zurück. Dank der Erneuerung zur Olympia-Zeit 2004 hat Faliro einen entspannteren, freizeitorientierten Lebensstil das ganze Jahr über angenommen.

Auch wenn ihm die raue Kante von Exarchia oder die kulturelle Tiefe von Kolonaki fehlen mag, hat Faliro einen anderen Reiz. Vor allem seine herausragende Lage gleicht jedes Charakterdefizit aus und setzt es fest auf die Landkarte.

Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und ein schneller Ausgangspunkt für Piräus oder das Stadtzentrum. Entlang der Flisvos-Marina laden schicke Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher ein, am Wasser zu verweilen.

Zugleich bieten Promenade und Strand eine landschaftliche, friedliche Pause vom ständigen Tempo der Stadt. Entscheidend war die Eröffnung des Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung im Jahr 2016, die das Profil der Gegend deutlich aufgewertet hat.

Diese kühne Ergänzung im benachbarten Kallithea half, das Viertel zu verbinden und brachte neue kulturelle Energie nach Faliro.