Maisonette mit 2 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf

Maisonette mit 2 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf. Diese raffinierte 130 Quadratmeter große Maisonette liegt im prestigeträchtigen Küstenviertel Palaio Faliro und bietet die ideale Balance aus modernem Wohnen, Privatsphäre und Küstencharme.

Auf zwei Ebenen verteilt — 64 m² im siebten Stock und 65 m² im Dachgeschoss — verbindet sie geräumige Innenräume mit zeitgemäßem Design und sichert so Komfort und Stil. Die Übergabe ist für Juli 2027 geplant und wird mit Premium-Materialien und fortschrittlichen Baustandards umgesetzt.

Der Grundriss ist durchdacht gestaltet für einen mühelosen Lebensstil. Er verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC — Komfort für Bewohner und Gäste.

Eine voll ausgestattete Designerküche fließt in einen offenen Wohn- und Essbereich, in dem ein moderner Kamin einen warmen, einladenden Mittelpunkt schafft. Große Balkontüren lassen Tageslicht ins Haus fließen und verbinden nahtlos mit einem privaten Balkon für entspannte Momente.

Diese Maisonette integriert Smart-Home-Technologie zur Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Sicherheitssystemen über vernetzte Schalter, Kameras und Touchscreens.

Sie ist mit autarker Heizung über eine hocheffiziente Wärmepumpe ausgestattet und hat Energieklasse A+, was ganzjährigen Komfort bei minimalem Verbrauch garantiert. Eingelassene und lineare Beleuchtung hebt die schlanke, moderne Ästhetik weiter hervor, während Küche, Kleiderschränke und Bäder nach Ihrem Geschmack anpassbar sind.

Hochwertige Oberflächen unterstreichen die Qualität, darunter EUROPA-Energiesparfenster mit dunklen Rahmen und Vier-Jahreszeiten-Glas, automatische Rollläden, Insektenschutzgitter und luxuriöse Bodenbeläge — Marmor, Granitfliesen oder vorpoliertes Parkett.

Hydraulische Installationen mit Verteilern und Top-Elektrosysteme von Legrand, ABB und Siemens garantieren Haltbarkeit, Zuverlässigkeit und dauerhaften Wert.

Das Gebäude ist eine moderne Wohnanlage mit hydraulischem Aufzug, sicherem Eingang, landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsbereichen und Tiefgarage. Diese Maisonette umfasst einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Abstellraum.

Über das Haus hinaus ist die Lage außergewöhnlich. Palaio Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und verbindet die Gelassenheit des Küstenlebens mit direktem Zugang zum Stadtzentrum. Innerhalb weniger Minuten genießen Sie Flisvos Marina, Boutique-Shopping, feine Gastronomie, Kulturstätten und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen.

Diese Maisonette mit 2 Schlafzimmern ist ideal für alle, die ein stilvolles, zukunftssicheres Küstenzuhause in einem der prestigeträchtigsten Viertel Athens suchen, sowie für Käufer, die eine sichere, werthaltige Anlageimmobilie in einer stark nachgefragten Lage anstreben.

Maisonette mit 2 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Ein urbanes Resort mit einem Hauch Orient — dieser Vorort am Wasser bietet eine erfrischende Auszeit vom Zentrum Athens.

Hier finden Sie einen glamourösen Yachthafen, einen luftigen Küstenpark und Restaurants mit türkisch inspirierten, aromatischen Gerichten. Obwohl durch die Poseidonos-Avenue vom Meer getrennt, genießt Faliro dennoch Küstencharme und Meerblicke.

Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf aus Fischern, Hirten und Bauern mit einem einfachen, traditionellen Leben. Während des Baubooms der 1960er Jahre verwandelten Wohnblöcke jedoch schnell die inneren Straßen in dicht besiedelte urbane Viertel.

Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, einem Freilichtkino und einem Luxus-Yachthafen das Resort-Gefühl zurück. Dank der Erneuerung zur Olympia-Zeit 2004 lebt Faliro heute ganzjährig einen entspannten, freizeitorientierten Lebensstil.

Auch wenn ihm die raue Kante Exarchias oder die kulturelle Tiefe Kolonakis fehlen mag, hat Faliro einen anderen Reiz. Vor allem seine herausragende Lage macht jedes vermeintliche Defizit wett.

Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und ein schneller Absprungspunkt nach Piräus oder in die Innenstadt. Entlang des Yachthafens Flisvos laden schicke Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher zum Verweilen am Wasser ein.

Gleichzeitig bieten Promenade und Strand eine malerische, ruhige Pause vom hektischen Rhythmus der Stadt. Entscheidend war 2016 die Eröffnung des Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung, das das Profil des Viertels erheblich anhob.

Diese kühne Ergänzung im benachbarten Kallithea half, den Bezirk zu verbinden, und brachte Faliro neue kulturelle Energie.