Dreizimmer-Wohnung in Pefki zum Verkauf

In einem der begehrtesten nördlichen Vororte Athens gelegen, bietet diese außergewöhnliche Wohnung im zweiten Stock in Pefki eine ideale Balance zwischen Komfort, Technologie und Energieeffizienz. Nur 700 Meter von der Metrostation entfernt, bietet sie einen mühelosen Zugang zum Stadtzentrum und bewahrt gleichzeitig die Ruhe und das Grün eines echten Wohnviertels.

Mit 107 m² in einem Dreiwohnungsgebäude verfügt die Wohnung über drei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Innenraum wurde durchdacht gestaltet, um ein Gefühl von Offenheit und Wärme zu schaffen, mit einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, das um einen gemütlichen Kamin herum angeordnet ist. Ausgedehnte Veranden lassen reichlich natürliches Licht herein und bieten ruhige Außenbereiche, ideal zum Entspannen oder für gesellschaftliche Zusammenkünfte.

Mit modernsten Materialien konstruiert, gewährleistet diese Residenz ganzjährigen Komfort und erstklassige Leistung. Sie umfasst Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Triplex-Verglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutz und eine 10 cm dicke Wärmedämmfassade für maximale Isolierung und akustischen Schutz. Das Fußbodenheizungs- und -kühlsystem (Fan Coil), angetrieben durch eine hocheffiziente Wärmepumpe, bietet unabhängige Klimasteuerung für jeden Raum. Der Solarwarmwasserbereiter mit dreifacher Energie und die Nachtstromtarife steigern die Energieeffizienz weiter und reduzieren die Betriebskosten.

Diese Immobilie umfasst außerdem einen Abstellraum und einen überdachten Parkplatz mit EV-Ladeinfrastruktur, was ihr zukunftsorientiertes Design unterstreicht. Ein automatischer 8-Personen-Aufzug, eine Sicherheitstür und eine umfangreiche Liste intelligenter Funktionen — wie Glasfaserinstallation, Satelliten-Vorverkabelung, Alarmanlage, Überwachungskameras und Feuermeldesystem — sorgen für Komfort, Sicherheit und Konnektivität auf höchstem Niveau.

Mit ihrer Südwestausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über hervorragendes natürliches Licht und warme Nachmittagssonnenuntergänge. Das Viertel Pefki ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre, ausgezeichnete Schulen und die Nähe zu wichtigen Geschäftszentren, Krankenhäusern und Einkaufszentren in Marousi und Kifisia. Grüne Parks, Cafés und lokale Märkte schaffen ein Gemeinschaftsgefühl und machen es zur ersten Wahl für Familien und Berufstätige, die sowohl Komfort als auch Erreichbarkeit suchen.

Diese mit A+ energiebewertete Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein technologisch fortschrittliches, nachhaltiges und wunderschön gestaltetes Zuhause in einem der lebenswertesten Vororte Athens zu besitzen. Sie verbindet zeitgenössische Ästhetik mit alltäglicher Praktikabilität und fängt perfekt den Geist des modernen urbanen Lebens ein.

Pefki Dreizimmer-Wohnung zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Pefki ist ein Gebiet im nördlichen Sektor Athens, 10 km nordöstlich vom Stadtzentrum. Es ist eine der beiden Gemeindeeinheiten der Gemeinde Lykovrysi-Pefki.

Trotz seiner geringen Größe verfügt es über große Haine und viele Grünflächen und hat einen rein wohnlichen Charakter, wobei die Irini-Avenue den lokalen professionellen Nutzungen dient und Pefki mit den benachbarten Gemeinden verbindet. Der Name der Gemeinde leitet sich vom natürlichen Reichtum der Region an der typischen mediterranen Kiefer Attikas ab. Die Kiefer ziert auch das Emblem der lokalen Selbstverwaltungseinheit.

Der Verkehr wird durch die benachbarten Stationen der elektrischen Eisenbahn von Marousi, KAT, Irini und Neratziotissa bedient. Die letzte Station wird auch von der S-Bahn und der städtischen Buslinie von Pefki bedient.

Es ist ein erschwingliches und attraktives Wohngebiet der nördlichen Vororte.