Piräus Golden Visa Wohnung mit einem Schlafzimmer zum Verkauf

Piraeus Golden Visa Wohnung mit einem Schlafzimmer zum Verkauf. In einer zentralen Lage in Piraeus bietet diese Wohnung im dritten Stock mit 36,13 m² eine moderne, kompakte Wohnbasis in einem Bezirk, in dem die Wohnnachfrage aufgrund der Hafenaktivitaet, Metroverbindung und kontinuierlichem urbanen Fluss stark bleibt. Und da sie fuer das Golden Visa qualifiziert ist, wird sie sowohl zu einer Lifestyle-Wahl als auch zu einer Investitionsstrategie mit langfristiger Logik.

Es handelt sich um einen Grundriss von 36,13 m² mit einem Schlafzimmer, Kueche, Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer. Das Gebaeude umfasst insgesamt 2.361 m² auf einem Grundstueck von 424 m² und beinhaltet insgesamt elf Ebenen: Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1.-7. Stock und zwei Untergeschosse. Die Renovierung der Innenraeume und Fassaden ist bereits im Gange, und die Lieferung wird fuer das 4. Quartal 2026 geschaetzt. Die Umwandlung von gewerblicher zu Wohnnutzung ist gemaess griechischer Vorschriften rechtlich genehmigt, was eine saubere Dokumentation und vollstaendige Konformitaet garantiert.

Im Inneren ist das Design um praktischen Komfort strukturiert. Kein verschwendeter Raum. Funktionen verbinden sich natuerlich und das taegliche Leben fuehlt sich effizient an. Die Heizung ist autonom elektrisch und die Energieklasse ist C (100%-141%). Dieser Wohnungsmassstab ist ideal fuer Studenten, junge Berufstaetige und Pendler — und die Golden-Visa-Berechtigung staerkt sein Investitionsprofil noch weiter.

Smart-Living-Funktionen sind vollstaendig integriert. Schluessellose Zugang per PIN oder mobiler App, Wi-Fi-Thermostat, intelligente Rauch- und CO₂-Erkennung, Bewegungsmelder, Live-Kamerazugriff, Tuer- und Fenstersensoren, Atmosphaerenbeleuchtung, ferngesteuerte Wi-Fi-Klimasteuerung und Feuchtigkeitsleckagesensoren in Schluesselbereichen. Technologie wird Teil der taeglichen Nutzbarkeit und Sicherheit.

Aber der eigentliche Multiplikator ist die Lage. Der Hafen ist nur 600 Meter entfernt — etwa neun Minuten zu Fuss. Die Metro 'Piraeus' ist 1.300 Meter entfernt — etwa achtzehn Minuten. Die Metro 'Maniatika' ist 1.200 Meter entfernt — etwa siebzehn Minuten. Der Kastraki-Park ist ebenfalls 600 Meter entfernt — neun Minuten. Und es gibt eine direkte Metroverbindung zum internationalen Flughafen Athen — ein grosser Vorteil fuer internationale Mobilitaet und starke Mietnachfrage.

Dies ist nicht nur eine Wohnung. Es ist eine strategische Golden-Visa-Einheit in einem der aktivsten Wohnmaerkte mit hoher Absorption im Athener Becken — dem zentralen Piraeus.

Piraeus Golden Visa Wohnung mit einem Schlafzimmer zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Piraeus liegt im Suedosten Griechenlands und beherbergt Europas groessten Passagierhafen. Als solcher ist er eine enorme Anziehungskraft fuer Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden moechten.

Mit einer Bevoelkerung von mehr als 160.000 hat Piraeus viele Attraktionen, die einen ganzen Urlaub fuellen, darunter religioese und historische Wahrzeichen sowie fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass Athen leicht zu besuchen ist, da es in der Naehe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piraeus entfernt.

Piraeus ist heute der Haupthafen von Athen, der groesste Hafen Griechenlands, einer der fuehrenden Haefen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Verkehrs.

Der Hafen von Piraeus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Aegaeischen Inseln und anderswo im oestlichen Mittelmeer. Zu den Inlandszielen gehoeren alle Aegaeischen Inseln.

Der Hafen in Piraeus wird auch von mehreren europaeischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heissen. Die Zentren von Piraeus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea Marina und Mikrolimano.