Grundstück zum Verkauf in Gizi Athen
Gyzi - Pedion Areos, Athen Center
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksgröße
- 151 m²
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Center
- Lage
- Gyzi - Pedion Areos
- Ref.
- A3-3380
Beschreibung
Grundstück zum Verkauf in Gizi Athen. Dieses 151 m² grosse Wohnbaugrundstück liegt innerhalb des genehmigten Bebauungsplans, in einer städtebaulichen Zone, und bietet unmittelbare Entwicklungsklarheit sowie bauliche Sicherheit. Es profitiert von einem Baukoeffizienten von 3,6 und einer aktuellen Bebauungsdichte von 60 % innerhalb des zulässigen Maximums von 70 % gemäss den geltenden Bedingungen, was eine seltene und starke Grundlage für eine vertikale Wohnbebauung schafft. Diese Planungskennzahlen bedeuten ein hohes Bebauungspotenzial, ideal für ein modernes Mehrfamilienhaus mit optimierter Wohnungsverteilung und hoher Wiederverkaufsleistung.
Auf dem Grundstück befinden sich bereits ein altes, baufälliges Gebäude sowie eine gültige Abrissgenehmigung. Es handelt sich nicht um ein spekulatives Szenario mit bürokratischen Unsicherheiten. Es ist ein sofort umsetzbares Entwicklungsprojekt, bereit für die unmittelbare Transformation.
Das Grundstück ist eben und in seiner Geometrie sehr funktional. Mit einer Frontlänge von 13 Metern und östlicher Ausrichtung profitiert es von natürlichem Lichteinfall und erhöhter architektonischer Flexibilität. Es bietet direkten Zugang von einer asphaltierten Strasse und ist ein Frontgrundstück, was sowohl die Sichtbarkeit als auch die Vermarktbarkeit zukünftiger Wohneinheiten steigert.
Auf dem Grundstück befinden sich bereits ein altes, baufälliges Gebäude sowie eine gültige Abrissgenehmigung. Es handelt sich nicht um ein spekulatives Szenario mit bürokratischen Unsicherheiten. Es ist ein sofort umsetzbares Entwicklungsprojekt, bereit für die unmittelbare Transformation.
Das Grundstück ist eben und in seiner Geometrie sehr funktional. Mit einer Frontlänge von 13 Metern und östlicher Ausrichtung profitiert es von natürlichem Lichteinfall und erhöhter architektonischer Flexibilität. Es bietet direkten Zugang von einer asphaltierten Strasse und ist ein Frontgrundstück, was sowohl die Sichtbarkeit als auch die Vermarktbarkeit zukünftiger Wohneinheiten steigert.
Die Zonenklassifizierung ist Wohnzone, vollständig innerhalb des Bebauungsplans, was einen strukturierten städtebaulichen Kontext und einen vorhersehbaren Investitionsrahmen sichert. Das Nutzungsprofil ermöglicht die Betrachtung als Anlageobjekt und macht es strategisch attraktiv für private Investoren wie auch für Baugesellschaften, die hohe Bebauungsraten in kontrollierten urbanen Gebieten suchen.
Dies ist nicht einfach ein Stück Land. Es ist eine hochverdichtete städtische Entwicklungschance mit gesicherter Abrissgenehmigung, starkem Baukoeffizienten, konformer Bebauungsdichte, Eckposition, Strassenfront, ebenem Gelände und östlicher Ausrichtung.
Sowohl zum Verkauf verfügbar, stellt es ein klares, zahlengetriebenes Entwicklungsprojekt für diejenigen dar, die früh handeln und klug bauen.
Dies ist städtisches Bauland mit Struktur.
Und Struktur ist der Ort, an dem der Immobilienwert beginnt.
Grundstück zum Verkauf in Gizi Athen
Standortinformationen:
1901 wurde eine kleine Querstrasse der Alexandras-Avenue Gizi genannt, zu Ehren des grossen Malers Nikolaos Gizis. Auf der Insel Tinos geboren, hinterliess Gizis ein bemerkenswertes künstlerisches Erbe, und nach seinem Tod reagierte der Stadtrat.
Sie beschlossen, ihn zu ehren, und infolgedessen wurde nicht nur die Strasse, sondern das gesamte Gebiet Gizi genannt. Athen steht stolz als die Stadt mit der glorreichsten Geschichte der Welt, verehrt von Göttern und Menschen.
Ein Spaziergang durch ihre Strassen offenbart sofort, warum diese magische Hauptstadt Griechenlands die Wiege der westlichen Zivilisation bleibt. Hier wurde die Demokratie geboren, hier blühte die alte Weisheit, und hier prägten grosse Philosophen das menschliche Denken für immer.
Die Stadt zeigt ihren antiken Ruhm durch ikonische Monumente — beeindruckende Zeugnisse einer Zivilisation, die die moderne Welt geprägt hat. Doch Athen ist eine Stadt der Kontraste, in der Vergangenheit und Gegenwart auf die charmanteste und überraschendste Weise koexistieren.
Schlendern Sie durch das historische Dreieck — Plaka, Thission und Psyri — und Sie werden lebendige Schichten verschiedener historischer Perioden ineinander verwoben vorfinden. Alte Herrenhäuser, einige wunderschön erhalten und andere anmutig verfallend, stehen neben stilvollen Boutiquen und traditionellen Handwerksbetrieben.
Hier grenzen elegante Kaufhäuser an gemütliche Läden, feine Restaurants treffen auf rustikale Tavernen, und Geschichte flüstert an jeder Ecke. Unterdessen schlägt der lebhafte Puls Athens laut am Syntagma-Platz, der Heimat des Parlaments und mehrerer wichtiger Ministerien.
Von dort aus können Sie leicht die Flohmärkte von Monastiraki, den gehobenen Charme von Kolonaki oder den Panoramablick vom Lykabettus-Hügel erkunden. Nur wenige Kilometer entfernt fahren Sie nach Süden nach Faliro, Glyfada, Voula oder Vouliagmeni und geniessen Sie die frische Meeresbrise.
Alternativ fahren Sie nach Norden für gepflegte Eleganz in Marousi, Melissia, Vrilissia und den grünen Alleen des renommierten Kifisia. Anders als jede andere europäische Hauptstadt verwandelt sich Athen nachts vollständig und bietet lebendige und vielfältige Unterhaltungserlebnisse.
Die legendären Bouzoukia-Clubs führen die Nachtlebenszene an, während unzählige Theater das ganze Jahr über kulturelle und künstlerische Aufführungen bieten.
Athen verzaubert bei jedem Schritt; es inspiriert, es begeistert, und vor allem heisst es Sie mit zeitlosem Charme willkommen.
Sie können /services/greece-golden-visa besuchen für Details zum Antragsverfahren und den Vorteilen des Erhalts des griechischen Golden Visa.
Dies ist nicht einfach ein Stück Land. Es ist eine hochverdichtete städtische Entwicklungschance mit gesicherter Abrissgenehmigung, starkem Baukoeffizienten, konformer Bebauungsdichte, Eckposition, Strassenfront, ebenem Gelände und östlicher Ausrichtung.
Sowohl zum Verkauf verfügbar, stellt es ein klares, zahlengetriebenes Entwicklungsprojekt für diejenigen dar, die früh handeln und klug bauen.
Dies ist städtisches Bauland mit Struktur.
Und Struktur ist der Ort, an dem der Immobilienwert beginnt.
Grundstück zum Verkauf in Gizi Athen
Standortinformationen:
1901 wurde eine kleine Querstrasse der Alexandras-Avenue Gizi genannt, zu Ehren des grossen Malers Nikolaos Gizis. Auf der Insel Tinos geboren, hinterliess Gizis ein bemerkenswertes künstlerisches Erbe, und nach seinem Tod reagierte der Stadtrat.
Sie beschlossen, ihn zu ehren, und infolgedessen wurde nicht nur die Strasse, sondern das gesamte Gebiet Gizi genannt. Athen steht stolz als die Stadt mit der glorreichsten Geschichte der Welt, verehrt von Göttern und Menschen.
Ein Spaziergang durch ihre Strassen offenbart sofort, warum diese magische Hauptstadt Griechenlands die Wiege der westlichen Zivilisation bleibt. Hier wurde die Demokratie geboren, hier blühte die alte Weisheit, und hier prägten grosse Philosophen das menschliche Denken für immer.
Die Stadt zeigt ihren antiken Ruhm durch ikonische Monumente — beeindruckende Zeugnisse einer Zivilisation, die die moderne Welt geprägt hat. Doch Athen ist eine Stadt der Kontraste, in der Vergangenheit und Gegenwart auf die charmanteste und überraschendste Weise koexistieren.
Schlendern Sie durch das historische Dreieck — Plaka, Thission und Psyri — und Sie werden lebendige Schichten verschiedener historischer Perioden ineinander verwoben vorfinden. Alte Herrenhäuser, einige wunderschön erhalten und andere anmutig verfallend, stehen neben stilvollen Boutiquen und traditionellen Handwerksbetrieben.
Hier grenzen elegante Kaufhäuser an gemütliche Läden, feine Restaurants treffen auf rustikale Tavernen, und Geschichte flüstert an jeder Ecke. Unterdessen schlägt der lebhafte Puls Athens laut am Syntagma-Platz, der Heimat des Parlaments und mehrerer wichtiger Ministerien.
Von dort aus können Sie leicht die Flohmärkte von Monastiraki, den gehobenen Charme von Kolonaki oder den Panoramablick vom Lykabettus-Hügel erkunden. Nur wenige Kilometer entfernt fahren Sie nach Süden nach Faliro, Glyfada, Voula oder Vouliagmeni und geniessen Sie die frische Meeresbrise.
Alternativ fahren Sie nach Norden für gepflegte Eleganz in Marousi, Melissia, Vrilissia und den grünen Alleen des renommierten Kifisia. Anders als jede andere europäische Hauptstadt verwandelt sich Athen nachts vollständig und bietet lebendige und vielfältige Unterhaltungserlebnisse.
Die legendären Bouzoukia-Clubs führen die Nachtlebenszene an, während unzählige Theater das ganze Jahr über kulturelle und künstlerische Aufführungen bieten.
Athen verzaubert bei jedem Schritt; es inspiriert, es begeistert, und vor allem heisst es Sie mit zeitlosem Charme willkommen.
Sie können /services/greece-golden-visa besuchen für Details zum Antragsverfahren und den Vorteilen des Erhalts des griechischen Golden Visa.
Lage
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