Grundstück zum Verkauf in Kallithea

Grundstück zum Verkauf in Kallithea. Dieses 285 m² große Eckgrundstück befindet sich in einer erstklassigen und sich rasch entwickelnden Gegend von Kallithea und bietet ein starkes Potenzial für die Wohnbebauung oder Investitionsentwicklung.

Das Grundstück liegt innerhalb des Bebauungsplans und ist als Wohngebiet ausgewiesen, mit einer Baudichte von 2,4 und einer Überbauungsquote von 60 %, was eine gesamte bebaubare Fläche von etwa 700 m² ermöglicht. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes älteres Wohnhaus, das Flexibilität für einen Neubau oder die Integration in ein neues Projekt bietet.

Mit einer Frontlänge von 12 Metern, flachem Gelände und direktem Zugang von einer asphaltierten Straße bietet das Grundstück hervorragende Entwicklungsbedingungen. Seine Ecklage verbessert die Sichtbarkeit, die Layoutflexibilität und das architektonische Potenzial.

Die Lage ist äußerst vorteilhaft und befindet sich in der Nähe lokaler Märkte, des öffentlichen Nahverkehrs und alltäglicher Annehmlichkeiten. Sie liegt in Gehweite zur Universität Panteion, während eine neue U-Bahn-Station in der Nähe geplant ist, was die zukünftige Erreichbarkeit und den Investitionswert erheblich stärkt.

Das Grundstück liegt etwa 3,5 km vom Meer entfernt und verbindet städtische Anbindung mit der Nähe zur Küstenzone.

Eine ideale Gelegenheit für Bauträger oder Investoren, die ein gut gelegenes Grundstück in einem der stetig wachsenden Wohngebiete Athens suchen.

Grundstück zum Verkauf in Kallithea

Informationen zur Lage:

Kallithea ist eine der größten Gemeinden Griechenlands und liegt im Süden Athens an der Grenze zum Saronischen Golf und dem historischen Zentrum Athens.

Im Jahr 2016 erhielt Kallithea neuen Auftrieb, als das Kulturzentrum der Stavros Niarchos Foundation in der Nähe der Faliro Bay im Süden des Vororts eingeweiht wurde.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem angelegten Park rund um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea mit dem Aufkommen der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über einen Uferplatz, während sich in Faliron Cafés und Restaurants neben den beeindruckenden Superyachten in der Marina Flisvos befinden.

Gleichzeitig sind die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athens nur wenige Minuten mit dem Bus 550, der Straßenbahn oder dem Taxi entfernt.