Grundstück zum Verkauf in Kaminia

Grundstück zum Verkauf in Kaminia. Dieses Grundstück in Kaminia stellt eine hocheffiziente Entwicklungsmöglichkeit in einer der am dichtesten besiedelten und aktivsten Wohngebiete von Piräus dar.

Mit einer Gesamtfläche von 277 m² befindet sich das Objekt in einer Wohnzone und bietet volle planerische Klarheit sowie sofortiges Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist eben, was Aushubkomplexität beseitigt und Bauzeit und -kosten reduziert — ein entscheidender Vorteil für Fast-Track-Projekte.

Der Baukoeffizient von 2,6 ermöglicht ein erhebliches bebaubares Volumen und macht es ideal für eine mehrgeschossige Wohnbebauung oder ein an die städtische Nachfrage angepasstes Mischkonzept. Parallel dazu bietet die Bebauungsdichte von 70 % ausgezeichnete architektonische Flexibilität und ermöglicht eine effiziente Grundrissgestaltung und optimale Raumnutzung.

Der Zugang erfolgt direkt von einer asphaltierten Straße, was eine reibungslose Logistik während des Baus und eine langfristige Erreichbarkeit für Bewohner oder Mieter gewährleistet. Die Lage unterstützt eine starke Mietabsorption und ein hohes Weiterverkaufspotenzial und profitiert von etablierter Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alltäglicher urbaner Nachfrage.

Dieses Grundstück ist für Entwickler konzipiert, die in Rendite, Skalierbarkeit und Exit-Strategie denken — ein kompakter, aber leistungsstarker Vermögenswert, bei dem Zonierung, Zahlen und Lage nahtlos übereinstimmen. Ideal für Wohnbebauung und investorengeführten Bau, bietet es solide Fundamentaldaten und klare Wertschöpfung innerhalb einer ausgereiften, etablierten urbanen Zone.

Grundstück zum Verkauf in Kaminia. Standortinformationen:

Im Südosten Griechenlands gelegen, beherbergt Piräus Europas größten Passagierhafen und ist somit ein enormer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 hat Piräus viele Attraktionen zu bieten, die einen ganzen Urlaub füllen, darunter religiöse und historische Wahrzeichen und fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen von Athen, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein bedeutendes Zentrum der Handelsschifffahrt, Industrie und des Verkehrs.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt für Ziele auf dem Seeweg zu den Ägäischen Inseln und anderen Orten im östlichen Mittelmeer. Zu den nationalen Zielen gehören alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea Marina und Mikrolimano.