Grundstueck zum Verkauf in Kypseli
Kypseli, Athen Center
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksgröße
- 156 m²
- Bebaubare Fläche
- 335 m²
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Center
- Lage
- Kypseli
- Ref.
- A3-3352
Beschreibung
Das Grundstueck befindet sich innerhalb des genehmigten Stadtplans und profitiert von einem Baukoeffizienten (FAR) von 3,6. Bei einer Grundstuecksflaeche von 156 m² betraegt die maximal zulaessige bebaubare Flaeche 561,60 m² (156 x 3,6). Unter Beruecksichtigung der bestehenden Bebauung von 227,00 m² betraegt das verbleibende Baupotenzial 334,60 m². Diese Restkapazitaet entspricht 92,94 m² Land (334,60 / 3,6) und bietet erheblichen Spielraum fuer vertikale Erweiterung, Sanierung oder zukuenftige Expansion.
Das Objekt geniesst eine hoechst strategische Lage, nur 5 Gehminuten vom Evelpidon-Gerichtsgebaeude und 10 Minuten vom Kypseli-Platz entfernt, in einer lebendigen, gut angebundenen staedtischen Umgebung mit starker Wohnraumnachfrage.
Datum der Auktion: 25. Februar 2026
Eine seltene Gelegenheit, ein staedtisches Grundstueck mit klarem und quantifiziertem Entwicklungspotenzial in einem der sich am schnellsten entwickelnden Viertel Athens zu erwerben - ideal fuer Wohnprojekte, investitionsgetriebene Bauvorhaben oder langfristige Grundstuecksreserven.
Grundstueck zum Verkauf in Kypseli. Informationen zur Lage:
Kypseli ist ein Viertel im Zentrum Athens, Griechenland. Es nimmt einen grossen Teil der 6. Gemeindeabteilung der Stadt Athen ein.
Wenn Sie durch die Strassen von Kypseli spazieren, werden Sie als Erstes die bemerkenswerte Mischung architektonischer Stile bemerken, von zerbroeckelnden neoklassizistischen Herrenhaeusern bis hin zu markanten Bauhaus-Designs mit abgerundeten Balkonen und grafischen Haustueren.
Und ziemlich bald werden Sie feststellen, dass die Bewohner des Viertels auch zu diesem Eklektizismus passen.
In juengerer Zeit hat auch die Kuenstlergemeinschaft der Stadt begonnen, hier zu Hause zu sein, angezogen von der Naehe zum Zentrum.
Die erste Kuenstlerresidenz der Stadt, Snehta, wurde hier gegruendet, und die wechselnde Mischung internationaler Kuenstler veranstaltet regelmaessig Ausstellungen in ihrem Raum in der I Drossopoulou 47.
Die umliegenden Strassen sind eine Mischung aus altweltlichem griechischem Leben und moderner Multikulturalitaet.
Alte Maenner sitzen und spielen Domino vor traditionellen Ouzerien, und Restaurants, Kebab-Haeuser und Bars sind alle in der Naehe zu finden.
Das Objekt geniesst eine hoechst strategische Lage, nur 5 Gehminuten vom Evelpidon-Gerichtsgebaeude und 10 Minuten vom Kypseli-Platz entfernt, in einer lebendigen, gut angebundenen staedtischen Umgebung mit starker Wohnraumnachfrage.
Datum der Auktion: 25. Februar 2026
Eine seltene Gelegenheit, ein staedtisches Grundstueck mit klarem und quantifiziertem Entwicklungspotenzial in einem der sich am schnellsten entwickelnden Viertel Athens zu erwerben - ideal fuer Wohnprojekte, investitionsgetriebene Bauvorhaben oder langfristige Grundstuecksreserven.
Grundstueck zum Verkauf in Kypseli. Informationen zur Lage:
Kypseli ist ein Viertel im Zentrum Athens, Griechenland. Es nimmt einen grossen Teil der 6. Gemeindeabteilung der Stadt Athen ein.
Wenn Sie durch die Strassen von Kypseli spazieren, werden Sie als Erstes die bemerkenswerte Mischung architektonischer Stile bemerken, von zerbroeckelnden neoklassizistischen Herrenhaeusern bis hin zu markanten Bauhaus-Designs mit abgerundeten Balkonen und grafischen Haustueren.
Und ziemlich bald werden Sie feststellen, dass die Bewohner des Viertels auch zu diesem Eklektizismus passen.
In juengerer Zeit hat auch die Kuenstlergemeinschaft der Stadt begonnen, hier zu Hause zu sein, angezogen von der Naehe zum Zentrum.
Die erste Kuenstlerresidenz der Stadt, Snehta, wurde hier gegruendet, und die wechselnde Mischung internationaler Kuenstler veranstaltet regelmaessig Ausstellungen in ihrem Raum in der I Drossopoulou 47.
Die umliegenden Strassen sind eine Mischung aus altweltlichem griechischem Leben und moderner Multikulturalitaet.
Alte Maenner sitzen und spielen Domino vor traditionellen Ouzerien, und Restaurants, Kebab-Haeuser und Bars sind alle in der Naehe zu finden.
Lage
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