Grundstück zum Verkauf in Marathonas Attika

Grundstück zum Verkauf in Marathonas Attika. Ein hervorragendes Eckgrundstück von 1.102 m² wird im Wohngebiet von Marathonas zum Verkauf angeboten und genießt einen uneingeschränkten Panoramablick sowie eine außergewöhnliche amphitheatralische Lage.

Das Grundstück liegt innerhalb des Bebauungsplans, in einer Wohnzone, mit einer Baukoeffizienten von 0,4 und einem Überbauungsgrad von 30 Prozent. Es bietet ein Bebauungspotenzial von etwa 440 m², mit einer maximalen Überbauung von bis zu 330 m², was es ideal für die Entwicklung einer luxuriösen Privatresidenz oder eines Investitionsprojekts macht.

Mit einer 70 Meter langen Front, südwestlicher Ausrichtung, Zugang zur asphaltierten Straße und offenem, ununterbrochenem Blick vereint das Grundstück architektonische Flexibilität, Privatsphäre und einen starken langfristigen Wert.

Der berühmte Strand von Schinias ist etwa 1.400 Meter entfernt, nur 5 Minuten mit dem Auto. Der Strand Agios Panteleimon liegt etwa 19 Minuten und Agia Marina etwa 20 Minuten entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihr türkisfarbenes Wasser und bietet eine seltene Balance zwischen friedlicher Umgebung und Küstenlebensstil in Attika.

Das Grundstück befindet sich strategisch etwa 60 Minuten vom Syntagma-Platz im Zentrum Athens, 50 Minuten vom internationalen Flughafen Athen, 60 Minuten vom Hafen von Piräus und etwa 30 Minuten vom Hafen von Rafina entfernt.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Panoramablick, Nähe zum Meer und einfachen Zugang zu Athen suchen, in einer der begehrtesten Küstenzonen Attikas.

Grundstück zum Verkauf in Marathonas Attika. Standortinformationen:

Schinias ist ein malerisches Küstengebiet im nordöstlichen Teil von Attika, Griechenland. Bekannt für seine atemberaubende natürliche Schönheit, ist Schinias ein beliebtes Ziel sowohl für Einheimische als auch für Touristen, die eine ruhige und landschaftlich reizvolle Flucht aus dem geschäftigen Stadtleben Athens suchen.

Eine der Hauptattraktionen ist der Strand von Schinias, bekannt für seinen feinen Sand und sein kristallklares Wasser. Dieser Strand ist einer der schönsten und längsten in Attika und ein perfekter Ort zum Schwimmen, Sonnenbaden und für verschiedene Wassersportarten. Der Strand ist von Pinien gesäumt, die natürlichen Schatten spenden und eine ruhige und malerische Umgebung schaffen.

Neben dem Strand liegt der Nationalpark Schinias, ein Schutzgebiet, das eine vielfältige Flora und Fauna beherbergt. Der Park umfasst Feuchtgebiete, Wälder und einen Süßwassersumpf und bietet hervorragende Möglichkeiten für Vogelbeobachtung und Naturspaziergänge. Er ist ein Zufluchtsort für biologische Vielfalt, mit vielen Vogel-, Fisch- und Pflanzenarten, die in dieser Gegend einzigartig sind.

Schinias liegt in der Nähe der historischen Stätte der Schlacht von Marathon, einer der berühmtesten Schlachten in der antiken griechischen Geschichte. Besucher können das Marathon-Grab und das Marathon-Museum erkunden, um mehr über dieses bedeutende Ereignis zu erfahren.

Neben Schwimmen und Sonnenbaden bietet Schinias eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, darunter Windsurfen, Kitesurfen und Segeln. Die natürliche Schönheit und das ruhige Wasser der Gegend machen sie ideal für diese Aktivitäten. Es gibt auch zahlreiche Wander- und Radwege im und um den Nationalpark, die Outdoor-Enthusiasten gerecht werden.

Schinias liegt günstig etwa 45 Kilometer nordöstlich von Athen und ist somit leicht für Tagesausflüge oder Wochenendtrips zu erreichen. Die Fahrt von Athen nach Schinias dauert je nach Verkehr in der Regel etwa eine Stunde.

Die Gegend um den Strand von Schinias ist gut mit verschiedenen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Tavernen, Cafés und Strandbars, in denen Besucher traditionelle griechische Küche und Erfrischungen genießen können. Es gibt auch mehrere Unterkunftsmöglichkeiten, von luxuriösen Villen bis hin zu günstigeren Optionen, die unterschiedlichen Vorlieben und Bedürfnissen gerecht werden.

Schinias gilt aufgrund seiner natürlichen Schönheit, seiner Nähe zu Athen und der laufenden Entwicklung in der Gegend als erstklassige Lage für Immobilieninvestitionen. Immobilien in Schinias, sei es zu Wohn- oder Ferienzwecken, bieten das Potenzial für hervorragende Renditen, insbesondere angesichts der wachsenden Beliebtheit der Gegend als Touristenziel.

Insgesamt verbindet Schinias natürliche Pracht, historische Bedeutung und moderne Annehmlichkeiten und ist damit ein vielseitiges und attraktives Ziel für Besucher und Investoren gleichermaßen.