Grundstück zum Verkauf in Neos Kosmos

Grundstück zum Verkauf in Neos Kosmos. Baugrundstück zum Verkauf in Neos Kosmos, das eine Fläche von etwa 210 m² innerhalb einer Wohnzone bietet und eine hervorragende Entwicklungsmöglichkeit in einer der strategisch günstigsten Lagen Athens darstellt.

Das Grundstück befindet sich in Eckposition, ist eben und südlich ausgerichtet, was eine optimale Nutzung des Tageslichts und Flexibilität in der architektonischen Gestaltung ermöglicht.

Mit einem Baukoeffizienten von 3 und einer Überbauungsziffer von 0,6 (unter bestimmten Bedingungen bis zu 0,7) bietet es ein erhebliches Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für den Bau eines mehrgeschossigen Wohngebäudes oder eines modernen Apartmentprojekts.

Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, wobei das Grundstück in einer ruhigen Seitengasse liegt und so ein privateres Umfeld bietet, während die direkte Anbindung an das städtische Straßennetz erhalten bleibt.

Dieses Gleichgewicht zwischen zentraler Lage und ruhiger Umgebung erhöht den praktischen Wert jeder zukünftigen Entwicklung.

Die Lage ist besonders vorteilhaft, in unmittelbarer Nähe zu Metrostationen und wichtigen Verkehrsverbindungen, was einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken gewährleistet.

Das erweiterte Gebiet von Neos Kosmos zieht weiterhin sowohl Wohnnachfrage als auch Investitionsinteresse an, unterstützt durch seine Anbindung, Infrastruktur und die anhaltende städtische Aktivität.

Dies ist ein gut gelegenes Grundstück mit klarem Entwicklungspotenzial, geeignet für Investoren oder Bauträger, die ein Projekt in einem Gebiet mit konstant starker Nachfrage sichern möchten.

Grundstück zum Verkauf in Neos Kosmos. Informationen zur Lage:

Neos Kosmos liegt ideal zwischen dem Zentrum Athens und dem Meer, nur 5 Minuten vom Syntagma-Platz, der Akropolis, Plaka und der Flisvos-Marina entfernt.

Ein aufstrebendes, aber familienfreundliches Viertel, das aufgrund seiner Nähe zur Panteion-Universität von der jüngeren Generation bevorzugt wird.

Neos Kosmos beherbergt aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum mehrere 5-Sterne-Hotels sowie Unternehmen. Zwei der dynamischsten Kulturzentren Athens.

Das Onassis-Kulturzentrum und das weitläufige Stavros-Niarchos-Kulturzentrum, in dem die Nationaloper und die Nationalbibliothek untergebracht sind, sind nur 5 Minuten entfernt.

Neos Kosmos ist ein reizvolles Stadtviertel Athens, direkt neben dem Vorort Nea Smyrni.

Etwa 3 km vom Zentrum Athens entfernt, ist Nea Smyrni nach seinem Nachbarn Kalithea jenseits der Syngrou-Avenue das zweitdichtest besiedelte Gebiet der Stadt.

Der Hauptplatz von Nea Smyrni gilt als der größte Platz auf dem Balkan. Er ist sehr belebt, jeden Nachmittag und an Wochenenden den ganzen Tag voller Menschen.

Viele Cafés, Restaurants und Geschäfte, die sich in diesem schönen Fußgängerbereich konzentrieren, machen diesen Platz für viele Nicht-Bewohner von Nea Smyrni attraktiv, die aus den benachbarten Gebieten Faliro, Neos Kosmos, Kallithea und anderen zum Kaffee, für Drinks oder Essen kommen.