Grundstück zum Verkauf in Nerokourou Chania

Grundstück zum Verkauf in Nerokourou Chania. In der ruhigen Wohngegend von Nerokourou, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chania entfernt, bietet dieses Grundstück eine ausgewogene Gelegenheit sowohl für eine sofortige Bebauung als auch für eine langfristige Wertsteigerung.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.559,24 m², von denen 290,17 m² innerhalb des Bebauungsplans liegen. Dieser Abschnitt erlaubt eine Bebauungskapazität von bis zu 233 m², basierend auf einem Bebauungskoeffizienten von 0,8, und bietet somit klares und nutzbares Entwicklungspotenzial innerhalb einer bereits etablierten städtischen Zone.

Das Grundstück verfügt über eine 13 Meter breite Front an einer asphaltierten Straße, was einen einfachen und direkten Zugang gewährleistet, während seine natürliche Umgebung durch alte Olivenbäume aufgewertet wird, die dem Land Charakter und Authentizität verleihen.

In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bleibt die Immobilie äußerst praktisch für das tägliche Leben, mit Schulen, Supermärkten und wesentlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus ruhiger Umgebung und städtischem Komfort macht sie geeignet für einen privaten Wohnsitz oder ein gut positioniertes Investitionsprojekt.

Ein unkompliziertes, gut gelegenes Grundstück mit definierten Bebauungsrechten, das Klarheit, Zugänglichkeit und langfristiges Potenzial in einer der stetig wachsenden Wohngegenden von Chania bietet.

Grundstück zum Verkauf in Nerokourou Chania. Informationen zur Lage:

Das Gebiet Nerokourou liegt östlich des Dorfes Mournies am Fuße des Berges Malaksa, in einer Höhe von 73 Metern, nur dreieinhalb Kilometer von der Stadt Chania entfernt.

Die kleine Stadt Mournies liegt 4 km südlich der Stadt Chania, in der Nähe eines weitläufigen Gebiets mit üppigem Grün und Platanenwäldern. Mournies besteht aus vielen Dörfern und hat 6000 Einwohner.

Das allgemeine Krankenhaus von Chania befindet sich in Mournies, ebenso wie zahlreiche Industrien und Geschäftsgebäude, aufgrund seines direkten Zugangs zur Autobahn, während regelmäßige Busse Mournies mit Chania verbinden.

Chania ist die Hauptstadt der gleichnamigen Präfektur und die zweitgrößte Stadt auf Kreta mit einer Bevölkerung von 60.000 Einwohnern.

Sie ist das administrative, wirtschaftliche, kommerzielle und kulturelle Zentrum der Präfektur. Sie liegt an der Nordküste der Insel, etwa 55 km westlich der Stadt Rethymnon und 135 km von der Stadt Heraklion entfernt.

Chania hat eine tägliche Seeverbindung mit Piräus per Fähre. Die Bucht von Souda, die als Hafen von Chania (und auch als NATO-Marinebasis) dient, ist die größte und sicherste Bucht im östlichen Mittelmeer.
Der internationale Flughafen von Chania befindet sich in Sternes, in Akrotiri, 14 km östlich der Stadt.

Allgemein bietet Chania als große und moderne Stadt ein breites Spektrum an Einrichtungen in allen Bereichen (Gesundheit, Bildung, Bauwesen – Immobilien, Telekommunikation, Internetdienste – Breitbandverbindung ist verfügbar, Transport, Unterhaltung usw.), um den Bedürfnissen sowohl der Einheimischen als auch der Besucher gerecht zu werden.