Premium Golden Studio in Piraeus zum Verkauf

Premium Golden Studio in Piraeus zum Verkauf. Dieses Studio im sechsten Stock mit 26,72 m² bietet eine kompakte und moderne Wohnbasis im aktiven staedtischen Herzen von Piraeus. Hohe Mobilitaet rund um den Hafen, ein konstanter Personenstrom und starke Metro-Anbindung machen diesen Bezirk zu einer der bestaendigsten Wohnzonen — und da diese Immobilie fuer das Golden Visa qualifiziert ist, wird sie zu einem strategischen Vermoegenswert und nicht nur zu einer kleinen Wohnung.

Es handelt sich um eine Aufteilung von 26,72 m² mit Kueche, Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer. Der 12,8 m² grosse Balkon fuegt wertvollen Aussenraum hinzu, spendet Licht, Weite und zusaetzliche Nutzbarkeit im taeglichen Wohnerlebnis. Die Einheit umfasst auch einen Parkplatz — ein grosser Vorteil in diesem Teil der Stadt. Das Gebaeude umfasst insgesamt 2.361 m² auf einem 424 m² grossen Grundstueck und besteht aus elf Ebenen einschliesslich Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1.–7. Stock und zwei Untergeschossen. Renovierungsarbeiten an Innenraeumen und Fassaden sind bereits im Gange. Die voraussichtliche Uebergabe ist Q4 2026. Die Wohnumnutzung ist gemaess griechischer Vorschrift rechtlich genehmigt — was Dokumentationsklarheit und Kaufsicherheit gewaehrleistet.

Innen folgt das Design Effizienz und moderner Ergonomie. Keine verschwendeten Quadratmeter. Die Heizung ist autonom elektrisch und die Energieklasse ist C (100%–141%). Diese Groesse ist ideal fuer Studentenwohnen, junge Berufstaetige, Mobilitaetsmieter und kurzfristige Nachfrage — und die Golden-Visa-Berechtigung erhoeht die langfristige Positionierung der Investition.

Smart-Living-Funktionen sind standardmaessig integriert. Schluessellose Zugang per PIN oder mobile App, WLAN-Thermostat, intelligente Rauch- und CO²-Erkennung, Bewegungssensoren, Live-Kamera-Zugang, Tuer- und Fenstersensoren, Ambiente-Beleuchtung, Fernsteuerung der WLAN-Klimaanlage und Feuchtigkeitslecksensoren in Kueche, Bad und Lagerpunkten. Der Alltag wird digital unterstuetzt, sicher und praktisch.

Und die Lage verstaerkt den Wert. Der Hafen ist nur 600 Meter entfernt — neun Minuten zu Fuss. Die Metro 'Piraeus' ist 1.300 Meter entfernt — etwa achtzehn Minuten. Die Metro 'Maniatika' ist 1.200 Meter entfernt — etwa siebzehn Minuten. Der Kastraki-Park ist 600 Meter entfernt — neun Minuten. Und es gibt eine direkte Metro-Anbindung zum Internationalen Flughafen Athen — ein grosser Mobilitaetsvorteil fuer internationale Kaeufer.

Dies ist nicht nur ein kompaktes Studio. Es ist eine Premium-Golden-Visa-Position in einem der aktivsten und kontinuierlich absorbierenden Wohnungsmaerkte des Grossraums Athen — dem zentralen Piraeus.

Premium Golden Studio in Piraeus zum Verkauf. Standortinformationen:

Piraeus liegt im Suedosten Griechenlands und beherbergt Europas groessten Passagierhafen und ist als solcher eine grosse Attraktion fuer Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen anlocken, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden moechten.

Mit einer Bevoelkerung von mehr als 160.000 Einwohnern bietet Piraeus viele Attraktionen, um einen ganzen Urlaub zu fuellen, darunter religioese und historische Sehenswuerdigkeiten und fantastische Restaurants.

Aber ein weiterer grosser Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, weil es in der Naehe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piraeus entfernt.

Piraeus ist heute der Haupthafen von Athen, der groesste Hafen in Griechenland, einer der fuehrenden Haefen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transportwesens.

Der Hafen von Piraeus ist der wichtigste Ausgangspunkt aus der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den aegaeischen Inseln und anderswo im oestlichen Mittelmeer. Zu den inlaendischen Zielen gehoeren alle aegaeischen Inseln.

Der Hafen in Piraeus wird auch von mehreren europaeischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piraeus sind seine drei Teile: der Zentralhafen, die Zea-Marina und Mikrolimano.