Erstklassige Entwicklungsmöglichkeit in bester Lage im Zentrum von Chania zum Verkauf
Chania
Objektdetails
Specifications
- Property Type
- Business
- Property Size
- 68 m²
- Plot Size
- 219 m²
- Floor
- Ground
Location & reference
- Prefecture
- Chania
- Municipality
- Chania
- Location
- Chania
- Ref No.
- AB-1600
Beschreibung
Erstklassige Entwicklungsmöglichkeit in bester Lage im Zentrum von Chania zum Verkauf. Diese Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss von 68,15 m² liegt auf einem 219 m² großen Grundstück — an einer der etabliertesten Fußgänger-Geschäftsachsen der historischen Altstadt von Chania, nur wenige Meter vom 1866-Platz entfernt. Es ist ein Anlageprofil, das Lage, Frontage und zukünftige Entwicklungsflexibilität kombiniert — eine Kombination, die im Kernbereich äußerst selten zu finden ist.
Der entscheidende Vorteil ist nicht nur die aktuelle Nutzung — sondern die Bebaubarkeit. Der Vermögenswert bietet eine gesamte zulässige Entwicklung von 569,40 m² mit 70 % Grundflächenzahl. Dies erlaubt den Bau eines neuen oberirdischen Gebäudes — und eröffnet das Potenzial, den Standort in etwas wesentlich Höherwertigeres neu zu positionieren.
Dieser Mikrostandort unterstützt mehrere Premium-Konzepte:
Boutique-Hotel
Luxus-Suiten / Serviced Apartments
Gemischtes Hospitality- + Gewerbekonzept
Dies ist nicht einfach nur ein Geschäft.
Es ist eine grundstücksbasierte Hospitality-Chance in der erstklassigsten Fußgängerzone des Zentrums — mit stetig hohem Fußgängerverkehr und etablierter kommerzieller Sichtbarkeit. Es ist eine strategische Position, bei der die Nachfrage nicht theoretisch ist — sondern nachgewiesen.
Möglichkeiten in bester Lage mit diesem Niveau an bebaubarer Fläche, Frontage und Platzierung innerhalb des historischen kommerziellen Kerns von Chania erreichen selten den offenen Markt.
Ein selektiver städtischer Entwicklungsvermögenswert — geeignet für Investoren, die auf langfristige Wertschöpfung an einem Mikrostandort abzielen, der kontinuierlich überdurchschnittlich abschneidet.
Erstklassige Entwicklungsmöglichkeit in bester Lage im Zentrum von Chania zum Verkauf. Standortinformationen:
Chania gilt als die poetischste Stadt Kretas; wenn Sie durch sie schlendern, hinterlässt sie einen angenehmen Nachgeschmack von Schönheit. Der venezianische Hafen von Chania, zu jeder Zeit und Jahreszeit malerisch, zieht Besucher und Einheimische wegen seiner Schönheit und seiner Unterhaltungsangebote für alle Geschmäcker und Ansprüche an.
Die 'Altstadt' besteht aus dem alten venezianischen Hafen und den kleinen venezianischen Häuserblöcken hinter dem Hafen; sie ist gekennzeichnet durch enge und malerische Gassen – ähnlich einem bezaubernden Labyrinth – voller Leben, und den zahlreichen erhaltenen venezianischen und türkischen Gebäuden.
Der Leuchtturm, die Festung Firka, die Moschee von Kioutsouk Hasan, das Große Arsenali und die Neoria sind zu Wahrzeichen der Stadt geworden. Die meisten Gebäude wurden erneuert und bilden ein Puzzle aus zeitgenössischer, venezianischer und türkischer Architektur; sie sind auch eine 'lebendige' Ausstellung der Stadtgeschichte. Heute funktionieren sie als Geschäfte, Tavernen, Cafés und touristische Unterkünfte.
Der berühmteste Teil der Altstadt ist die lebendige runde Uferpromenade entlang des venezianischen Hafens, die voller kleiner Hotels, Cafés, Restaurants, Tavernen und Bars ist. Der Leuchtturm am Ende des Hafens ist ein Wahrzeichen von Chania.
Der entscheidende Vorteil ist nicht nur die aktuelle Nutzung — sondern die Bebaubarkeit. Der Vermögenswert bietet eine gesamte zulässige Entwicklung von 569,40 m² mit 70 % Grundflächenzahl. Dies erlaubt den Bau eines neuen oberirdischen Gebäudes — und eröffnet das Potenzial, den Standort in etwas wesentlich Höherwertigeres neu zu positionieren.
Dieser Mikrostandort unterstützt mehrere Premium-Konzepte:
Boutique-Hotel
Luxus-Suiten / Serviced Apartments
Gemischtes Hospitality- + Gewerbekonzept
Dies ist nicht einfach nur ein Geschäft.
Es ist eine grundstücksbasierte Hospitality-Chance in der erstklassigsten Fußgängerzone des Zentrums — mit stetig hohem Fußgängerverkehr und etablierter kommerzieller Sichtbarkeit. Es ist eine strategische Position, bei der die Nachfrage nicht theoretisch ist — sondern nachgewiesen.
Möglichkeiten in bester Lage mit diesem Niveau an bebaubarer Fläche, Frontage und Platzierung innerhalb des historischen kommerziellen Kerns von Chania erreichen selten den offenen Markt.
Ein selektiver städtischer Entwicklungsvermögenswert — geeignet für Investoren, die auf langfristige Wertschöpfung an einem Mikrostandort abzielen, der kontinuierlich überdurchschnittlich abschneidet.
Erstklassige Entwicklungsmöglichkeit in bester Lage im Zentrum von Chania zum Verkauf. Standortinformationen:
Chania gilt als die poetischste Stadt Kretas; wenn Sie durch sie schlendern, hinterlässt sie einen angenehmen Nachgeschmack von Schönheit. Der venezianische Hafen von Chania, zu jeder Zeit und Jahreszeit malerisch, zieht Besucher und Einheimische wegen seiner Schönheit und seiner Unterhaltungsangebote für alle Geschmäcker und Ansprüche an.
Die 'Altstadt' besteht aus dem alten venezianischen Hafen und den kleinen venezianischen Häuserblöcken hinter dem Hafen; sie ist gekennzeichnet durch enge und malerische Gassen – ähnlich einem bezaubernden Labyrinth – voller Leben, und den zahlreichen erhaltenen venezianischen und türkischen Gebäuden.
Der Leuchtturm, die Festung Firka, die Moschee von Kioutsouk Hasan, das Große Arsenali und die Neoria sind zu Wahrzeichen der Stadt geworden. Die meisten Gebäude wurden erneuert und bilden ein Puzzle aus zeitgenössischer, venezianischer und türkischer Architektur; sie sind auch eine 'lebendige' Ausstellung der Stadtgeschichte. Heute funktionieren sie als Geschäfte, Tavernen, Cafés und touristische Unterkünfte.
Der berühmteste Teil der Altstadt ist die lebendige runde Uferpromenade entlang des venezianischen Hafens, die voller kleiner Hotels, Cafés, Restaurants, Tavernen und Bars ist. Der Leuchtturm am Ende des Hafens ist ein Wahrzeichen von Chania.
