Renovierte Wohnung zum Verkauf in Kallithea, Athen

Renovierte Wohnung zum Verkauf in Kallithea, Athen. Eine helle 55 m² große Wohnung zum Verkauf in Kallithea, Athen, gelegen im ersten Stock eines Wohngebäudes in Lofos Filaretou, in der Platonos-Straße, nur eine Parallelstraße von der Thisseos-Avenue entfernt. Ihre zentrale Lage, südöstliche Ausrichtung und praktische Aufteilung machen sie zu einer attraktiven Option sowohl für Wohnzwecke als auch für Investitionen.

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet. Die Immobilie profitiert von einem Aufzug, einer Klimaanlage, einer Sicherheitstür und niedrigen monatlichen Nebenkosten von etwa 20 €.

Die Wohnung wurde renoviert, einschließlich einer komplett neuen Küche und eines komplett neuen Badezimmers. Die Aluminium-Fensterrahmen und der Küchenboden wurden noch nicht ersetzt, wobei die geschätzten verbleibenden Kosten mit ca. 10.000 € angegeben werden.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, wobei der Mieter mit den Mietzahlungen auf dem Laufenden ist und der bestehende Mietvertrag bis April 2027 läuft. Für einen Käufer, der die Immobilie als Investition erwirbt, besteht möglicherweise auch die Möglichkeit, mit dem bestehenden Mieter eine Fortsetzung des Mietverhältnisses auszuhandeln.

1979 erbaut, bietet die Wohnung eine praktische Gelegenheit, eine renovierte Immobilie in einem gut etablierten Gebiet von Kallithea zu erwerben, mit sofortigen Mieteinnahmen und Potenzial für eine zukünftige Eigennutzung.

Renovierte Wohnung zum Verkauf in Kallithea, Athen. Informationen zur Lage:

Kallithea, eine der größten Gemeinden Griechenlands, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

2016 erhielt Kallithea einen kräftigen Schub, als das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung in der Nähe der Bucht von Faliro im Süden des Vororts enthüllt wurde.

Diese ultramoderne Einrichtung wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem gestalteten Park rund um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zur Olympiade 2004 revitalisiert und verfügt über einen Uferplatz, während sich unten in Faliron Cafés und Restaurants neben den blendenden Superjachten in der Flisvos-Marina befinden.

Die ganze Zeit über sind die zeitlose Akropolis und die anderen Denkmäler des antiken Athen nur wenige Momente mit dem Bus 550, der Straßenbahn oder dem Taxi entfernt.