Renovierte Wohnung zum Verkauf in Toumba, Thessaloniki

Renovierte Wohnung zum Verkauf in Toumba, Thessaloniki. Diese wunderschön renovierte Wohnung liegt im äußerst begehrten Viertel Kato Toumba, einem der lebendigsten und durchgehend gefragtesten Wohnviertel Thessalonikis, und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine moderne, bezugsfertige Immobilie suchen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gut gepflegten Wohngebäudes, das ursprünglich 1971 erbaut wurde, und bietet 55 m² intelligent gestalteten Wohnraum. Sie wurde 2026 vollständig renoviert und verbindet zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und moderne Funktionalität zu einem stilvollen und komfortablen Zuhause.

Der Innenraum wurde durchdacht gestaltet, um Raum und natürliches Licht optimal zu nutzen, und verfügt über einen einladenden Wohnbereich, eine voll ausgestattete moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um Komfort, Praktikabilität und zeitlose Ästhetik zu bieten.

Die Immobilie wird voll möbliert und komplett ausgestattet angeboten und ist ab dem ersten Tag bezugs- oder vermietungsbereit. Der Verkauf umfasst hochwertige Möbel, eine voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten, einen Waschtrockner, Klimaanlage und alle wesentlichen Haushaltsgeräte, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann.

Eines der herausragenden Merkmale der Wohnung ist die autonome Fußbodenheizung mit Erdgas, die außergewöhnlichen Komfort bei hervorragender Energieeffizienz bietet. In Kombination mit dem Energieausweis A+, dem Solarwarmwasserbereiter und modernen Dämmstandards bietet die Residenz das ganze Jahr über deutlich reduzierte Betriebskosten.

Die Bewohner profitieren außerdem von einem privaten Balkon, Aufzugszugang, einer verstärkten Sicherheitstür, östlicher Ausrichtung und außergewöhnlich niedrigen monatlichen Gemeinschaftskosten von nur 10 €, was den Besitz sowohl komfortabel als auch wirtschaftlich macht.

Ein weiterer großer Vorteil ist die Lage.

Kato Toumba ist eines der begehrtesten Wohnviertel Thessalonikis, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, lebendige Atmosphäre und ständige Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Studenten. Die Wohnung genießt direkten Zugang zur U-Bahn der Stadt, zum öffentlichen Nahverkehr, zu Einkaufsstraßen, Cafés, Restaurants, Supermärkten und den großen Universitätscampus und ist somit gleichermaßen attraktiv als dauerhafter Wohnsitz oder als renditestarkes Anlageobjekt.

Ob Sie ein erstes Zuhause, eine stilvolle Stadtwohnung oder eine Immobilie suchen, die starke langfristige oder kurzfristige Mieteinnahmen erzielen kann – diese Residenz bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Qualität und Investitionspotenzial in einem der leistungsstärksten Immobilienmärkte Thessalonikis.

Renovierte Wohnung zum Verkauf in Toumba, Thessaloniki. Informationen zur Lage:

Thessaloniki, Griechenland (oder Saloniki), die Hauptstadt der Präfektur Makedonien, ist nach Athen die zweitgrößte Stadt Griechenlands. Tatsächlich wird die Stadt aufgrund ihrer historischen und administrativen Bedeutung ehrenhalber als Mit-Hauptstadt bezeichnet.

Die Geschichte der Stadt begann in der Antike, und aufgrund ihrer strategischen Lage spielte sie eine wichtige wirtschaftliche und politische Rolle in der weiteren Region des Balkans.

Der Immobilienmarkt Thessalonikis hat seinen Reiz sowohl für inländische als auch für ausländische Investoren bewahrt. Im Jahr 2019 wandte sich der Immobilienmarkt der Stadt aufgrund des Wachstums der griechischen Wirtschaft nach der Rezession nach oben. Auch die Position des Landes in der Eurozone dient als Schub für potenzielle Investoren.

Immobilieninvestitionen sind ein wichtiges Beispiel; laut der Bank von Griechenland beläuft sich die Höhe der direkten ausländischen Investitionen in den Immobilienmarkt auf 500 Millionen Euro.

Ein weiterer wichtiger Schub für den Immobilienmarkt sind die potenziellen Mietrenditen aus dem florierenden Kurzzeitmietmarkt. Da die Stadt ein boomendes Touristenziel ist, entsteht eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

Statistiken zeigen jährlich über 3 Millionen Touristenbesuche, und das sind gute Nachrichten für Investoren in Mietobjekte.

Thessaloniki nimmt eine herausragende Stellung in der griechischen Wirtschaft ein. Dies ist ein guter Grund, warum Investitionen in Immobilien in der Stadt eine kluge Investitionsentscheidung sind.