Renovierte Penthouse-Wohnung zum Verkauf in Athen

Renovierte Penthouse-Wohnung zum Verkauf in Athen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine vollständig renovierte 54 m² große Penthouse-Wohnung zum Verkauf in Agios Dimitrios, Athen, zu erwerben, ideal gelegen im Wohngebiet Antheon und in bequemer Reichweite einer Metrostation, öffentlicher Verkehrsmittel, lokaler Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stock eines dreistöckigen Wohnhauses und genießt eine erhöhte Position auf der ruhigeren Rückseite der Immobilie, was mehr Privatsphäre, reichlich Tageslicht und einen offenen Ausblick bietet.

Das ursprünglich 1974 erbaute Anwesen wurde 2022 komplett renoviert und bietet ein komfortables und modernes Zuhause, das ohne zusätzliche Renovierungsausgaben sofort bezugsfertig ist.

Der Innenraum wurde auf 54 m² durchdacht gestaltet, um helle und praktische Wohnräume zu bieten. Er umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine separate moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer.

Der Wohnbereich profitiert von einem energieeffizienten Pelletofen mit autonomer Heizung, der sowohl Komfort als auch einen attraktiven Blickfang in den kühleren Monaten bietet. Moderne Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung verbessern zusätzlich die Isolierung und den Wohnkomfort im Alltag, während eine Sicherheitseingangstür zusätzliche Sicherheit bietet.

Eines der stärksten Merkmale der Wohnung ist ihre Lage im obersten Stockwerk des Gebäudes. In Kombination mit ihrer Ost-/Südost-Ausrichtung genießt die Residenz den ganzen Tag über hervorragendes natürliches Licht, einen offenen Ausblick und eine ruhigere Wohnatmosphäre.

Eine private Veranda erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen einladenden Bereich für Morgenkaffee, Entspannung oder legere Sitzgelegenheiten im Freien, während Sie die umliegende Aussicht genießen.

Die Immobilie profitiert auch von einem Aufzug, ein besonders wertvolles Merkmal für eine Wohnung im obersten Stock, während die monatlichen Nebenkosten mit etwa 20 € pro Monat bemerkenswert niedrig sind.

Ihre Lage in Agios Dimitrios, Athen, bietet einen einfachen Zugang zur weiteren Stadt und behält gleichzeitig den Komfort einer etablierten Wohngegend. Metro-Anbindungen, Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wesentliche Dienstleistungen sind alle in bequemer Reichweite, was das tägliche Leben angenehm und praktisch macht.

Vollständig renoviert, gut angebunden und ohne unmittelbare zusätzliche Investitionen erforderlich, stellt diese renovierte Wohnung in Agios Dimitrios eine attraktive Option als Hauptwohnsitz, Athener Zweitwohnsitz oder Anlageimmobilie dar.

Ihre überschaubare Größe, die Lage im obersten Stockwerk, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der bezugsfertige Zustand bieten zudem eine solide Grundlage für die langfristige Vermietung oder andere Vermietungsstrategien, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.

Renovierte Penthouse-Wohnung zum Verkauf in Athen. Informationen zur Lage:

Agios Dimitrios liegt 5 km südlich vom Zentrum Athens und 4 km von der Küste des Saronischen Golfs entfernt und gehört zu den 35 größten Gemeinden Griechenlands.

Die Besonderheiten der Straßenplanung in Kombination mit der Trennung durch den Bach haben abgeschiedene und ruhige Nachbarschaften im Zentrum der Stadt geschaffen. Agios Dimitrios wird hauptsächlich von drei Metrostationen bedient, die sich in der Nähe der Gemeindegrenzen befinden.

Darüber hinaus beherbergt das Gebiet um die Metrostationen zusätzliche Verkehrsströme, mit einem Einkaufszentrum über der Metrostation Agios Dimitrios-Alexandros Panagoulis und einem städtischen Busbahnhof über der Metrostation Dafni.

Infolgedessen stellt Agios Dimitrios im Wesentlichen einen Verkehrsknotenpunkt sowohl für den südlichen Teil der Metropolregion Athen als auch für deren Zentrum dar, eine Tatsache, die das Parkmanagement vor Herausforderungen stellt. Es wird auch von mehreren Bussen (sowohl öffentlichen als auch kommunalen) bedient, die einen großen Teil des Gemeindegebiets abdecken.

Die beiden kommunalen Verkehrslinien sind für die Öffentlichkeit kostenlos und ermöglichen so die Mobilität schutzbedürftiger Bürgergruppen.

Gleichzeitig verfügt das Gebiet über ein umfangreiches Fußgängernetz sowie ein Netz mit reduzierter Geschwindigkeit, das den Zugang von Fußgängern und Radfahrern zum Stadtzentrum und zu einer Reihe öffentlicher Gebäude (Rathaus, Schulen, Kirchen usw.) erleichtert.