Wohngebäude zum Verkauf in Kefalas, Apokoronas

Wohngebäude zum Verkauf in Kefalas, Apokoronas. Eine seltene Gelegenheit, ein ganzes Wohngebäude zum Verkauf in Kefalas, Apokoronas, einem der begehrtesten und am schnellsten wachsenden Ziele in Westkreta, zu erwerben. Diese 2010 erbaute 406 m² Immobilie liegt auf einem 404 m² umschlossenen Grundstück mit traditioneller Steinumzäunung und umfasst drei unabhängige Wohnungen, was sie zu einer außergewöhnlichen Investition für Käufer macht, die einen hochwertigen Wohnwert mit hervorragendem Miet- und Kapitalwachstumspotenzial suchen.

Ob Ihre Vision darin besteht, eine Boutique-Ferienunterkunft, luxuriöse Ferienvermietungen oder eine Mehrfamilienresidenz zu schaffen, diese vielseitige Immobilie bietet herausragende Flexibilität in einem der stärksten Immobilienmärkte Kretas.

Erdgeschosswohnung – 141 m²

Die Erdgeschossresidenz bietet geräumige und praktische Wohnbereiche, die für ganzjährigen Komfort konzipiert sind. Ein großer offener Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt auf den privaten Innenhof, während die voll ausgestattete Küche einen Nutzbereich und einen separaten Außenzugang umfasst.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine autonome Ölzentralheizung und eine beeindruckende 40 m² geschlossene Garage mit direktem Innenzugang von der Residenz. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten und eignet sich gleichermaßen als ständiger Wohnsitz, Ferienresidenz oder Langzeitmietinvestition.

Wohnung im ersten Stock – 114 m²

Die Wohnung im ersten Stock genießt einen wunderschönen ungestörten Blick auf das kretische Meer von ihrer geräumigen 25 m² überdachten Veranda. Die Residenz umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit direktem Zugang zur Veranda, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine autonome Ölzentralheizung und eine Sicherheitseingangstür.

Die Wohnung profitiert auch vom Zugang zur gemeinsamen Dachterrasse und den gepflegten gemeinschaftlichen Außenbereichen. Da sie nie bewohnt wurde, erfordert sie nur einen Innenanstrich und geringfügige kosmetische Aktualisierungen, sodass der neue Eigentümer die Immobilie mit minimaler Investition personalisieren kann.

Penthouse-Wohnung – 151 m²

Das Penthouse belegt das oberste Stockwerk und bietet großzügige Innenräume und spektakuläre Panorama-Meerblicke. Der geräumige offene Wohn- und Essbereich öffnet sich auf eine große überdachte Veranda mit Blick auf die Küste, während die separate Küche Zugang zu einer zweiten Veranda und einer privaten Treppe genießt, die zur exklusiv genutzten Dachterrasse führt.

Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, zwei vollständig fertiggestellte Badezimmer, ein drittes fertiggestelltes Badezimmer im Dachbodenbereich und einen unfertigen Dachboden, der leicht in ein drittes Schlafzimmer, eine Gäste-Suite oder ein Heimbüro umgewandelt werden kann.

Wie die Wohnung im ersten Stock war das Penthouse nie bewohnt und erfordert nur einen Innen- und Außenanstrich, um sich als praktisch neuwertige Residenz zu präsentieren.

Herausragendes Investitionspotenzial

Die Immobilie profitiert von einer durchgehenden autonomen Ölzentralheizung, privaten Parkbereichen, Lagermöglichkeiten, gepflegten gemeinschaftlichen Außenbereichen und einem hervorragenden Maß an Privatsphäre.

Einer ihrer größten Vorteile ist die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, was sowohl den Marktwert als auch die Mietleistung erheblich steigert. In Kombination mit drei unabhängigen Residenzen, Panorama-Meerblicken und der wachsenden internationalen Nachfrage nach Ferienunterkünften in Apokoronas bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für die Entwicklung eines Boutique-Gastgewerbeprojekts, luxuriöser Ferienvermietungen oder einer erstklassigen Airbnb-Investition.

Erstklassige Lage in Apokoronas

Kefalas ist zu einem der attraktivsten Dörfer in der Region Apokoronas geworden, das von internationalen Käufern wegen seines authentischen kretischen Charakters, seiner friedlichen Umgebung, wunderschönen Landschaften und bequemen Zugangs zu den Stränden von Almyrida, Kalyves und Georgioupolis hoch geschätzt wird. Das Stadtzentrum von Chania und der internationale Flughafen Chania sind ebenfalls in bequemer Fahrentfernung, was den Standort sowohl für das Wohnen als auch für den Tourismus ideal macht.

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine der besten Investitionsmöglichkeiten in Apokoronas, Kreta dar und vereint drei unabhängige Residenzen, Panorama-Meerblicke, Entwicklungspotenzial und eine erstklassige Lage in einem der am schnellsten wachsenden und begehrtesten Immobilienmärkte Westkretas.

Wohngebäude zum Verkauf in Kefalas, Apokoronas. Informationen zur Lage:

Das Dorf Kefalas liegt in der Region Apokoronas, auf der Nordseite von Kreta, westlich von Georgioupolis und östlich von Chania. Der Bezirk ist wie ein „Dreieck“ geformt und liegt abseits der Autobahn.

Es ist ein grüner und ruhiger Teil im Vergleich zum Beispiel zu Akrotiri (der Halbinsel neben Chania), mit weniger Häusern und einem traditionelleren Lebensstil.

In Apokoronas gibt es viele Olivenhaine, Wälder und Bauernhöfe sowie einige großartige Strände wie Almiryda, Kalives und den langgestreckten Strand von Georgioupolis, der etwa 10 Kilometer lang ist.

Kefalas ist ein altes Dorf im Herzen von Apokoronas. Es ist über 800 Jahre alt und wurde vermutlich um 1175 n. Chr. während der griechisch-byzantinischen Zeit unter Kaiser Michalis Komnenos gegründet.

Innerhalb seiner Grenzen gibt es eine große Anzahl historischer Gebäude aus venezianischer und anderen Zeiten, einige wunderschön restauriert, andere in Ruinen. Von 1669 bis 1898 stand Kefalas unter osmanisch-türkischer Besatzung.

Es ist ein großes Dorf, aber es ist ruhig. Es gibt Plätze, wunderschöne alte Bäume, eine alte Steinwindmühle, ein paar Tavernen (eine mit Illy-Kaffee!) und zwei Supermärkte.

Die Supermärkte sind klein, aber mit allem Wesentlichen – einer von ihnen verkauft Bio-Lebensmittel und Gemüse, und der andere wird von einer englischen Dame geführt – so glauben wir – die uns nach unserem Einkauf kostenlose Feuerzeuge und eine große Flasche lokalen Weins gab, damit wir ihn „probieren“ konnten.

Die Menschen sind wirklich freundlich, grüßen und winken, während man durch die Straßen geht.

Das gesamte Dorf Kefalas ist hübsch mit alten Steingebäuden und nur wenigen geschmackvoll gestalteten neuen. Angeblich gibt es im Dorf etwa 30 Kirchen, die meisten aus der Zeit der türkischen Besatzung, als Land nicht von den türkischen Herrschern konfisziert werden konnte, wenn sich eine Kirche auf seinem Grundstück befand.

Ich habe die, die ich gesehen habe, nicht gezählt, und ich habe nicht alle gesehen, aber es ist definitiv das Dorf auf Kreta mit der größten Anzahl von Kirchen, dem ich begegnet bin.

Kefalas ist leicht zu erreichen. Am besten fährt man von der neuen Nationalstraße nach Georgioupolis, auf der Straße Rethimnon – Chania, und biegt nach etwa 25 Metern kurz vor dem Dorfplatz von Georgioupolis links ab.

Nach ein paar Metern gibt es rechts eine Abbiegung, an der Sie das Schild für das Dorf Vamos sehen können. Wenn Sie dieser Straße folgen und den Hügel hinauffahren, treffen Sie nach etwa 5-10 Minuten automatisch auf das Schild nach Kefalas auf der rechten Seite.

Sie können das Dorf auch von der anderen Seite betreten – zum Beispiel von Vamos. Es gibt mehrere Schilder zum Dorf, und es ist schwer, sie zu verpassen, da das Dorf deutlich gekennzeichnet ist.