Wohngebäude zum Verkauf in Rethymno

Wohngebäude zum Verkauf in Rethymno. Im Herzen von Rethymno gelegen, einer der lebhaftesten und begehrtesten Städte Kretas, präsentiert dieses vollständig renovierte vierstöckige Wohngebäude eine herausragende Investitionsmöglichkeit, die sofortige Mieteinnahmen, langfristige Wertsteigerung und eine erstklassige städtische Lage vereint.

Auf einem 480 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie etwa 400 m² bebaute Fläche und besteht aus vier unabhängigen Wohnungen, die auf das Erdgeschoss und drei Obergeschosse verteilt sind. Das gesamte Gebäude wird als einzelner Vermögenswert zum Verkauf angeboten, was es besonders attraktiv für Investoren macht, die eine sofort ertragsbringende Immobilie in einem der stärksten Wohn- und Tourismusmärkte Kretas suchen.

Das Gebäude umfasst:

• Erdgeschosswohnung — 86 m²
• Wohnung im ersten Obergeschoss — 133 m²
• Wohnung im zweiten Obergeschoss — 110 m²
• Wohnung im dritten Obergeschoss — 65 m²

Jede Etage besteht aus einer einzigen Wohnung mit doppelter Ausrichtung, was ausgezeichnetes Tageslicht, Belüftung und komfortable Wohnräume bietet.

Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist ihre etablierte Mietperformance. Die Wohnungen im Erdgeschoss, im zweiten und dritten Obergeschoss sind derzeit im Rahmen langfristiger Mietverträge vermietet, während die Wohnung im ersten Obergeschoss als Kurzzeitvermietung betrieben wird. Der letzte bestehende Mietvertrag läuft Ende 2028 aus, was stabile und vorhersehbare Mieteinnahmen für den neuen Eigentümer gewährleistet.

Das Gebäude wurde 2024 umfassend renoviert, durchgeführt von BCS, was sowohl seine Funktionalität als auch seine langfristige Investitionsattraktivität erheblich verbessert. Die Immobilie verfügt über autonome Heizsysteme, energieeffiziente Aluminiumfensterrahmen, Solarwarmwasserbereiter für jede Wohnung, Sicherheitstüren, Klimaanlagen, Kamine, Abstellräume und geräumige Veranden.

Zu den weiteren praktischen Vorteilen gehören ein überdachter, geschlossener Parkplatz im Erdgeschoss, ein besonders wertvolles Merkmal für eine Immobilie im Stadtzentrum, sowie eine attraktive westliche Ausrichtung und angenehme Stadtansichten.

In einer Wohnzone und in fußläufiger Entfernung zum Geschäftszentrum von Rethymno, zu Restaurants, Geschäften, Universitätseinrichtungen, öffentlichen Dienstleistungen und der berühmten venezianischen Altstadt gelegen, profitiert die Immobilie von ganzjähriger Mietnachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern.

Ob als Mehrfamilien-Wohninvestition erhalten, als Boutique-Beherbergungsprojekt aufgewertet oder als langfristiger ertragsbringender Vermögenswert gehalten, dieses Gebäude bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Mietsicherheit und zukünftigem Wachstumspotenzial.

Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes, ertragsbringendes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Rethymno zu erwerben, das sofortige Renditen und starkes langfristiges Investitionspotenzial in einem der dynamischsten Immobilienmärkte Kretas bietet.

Gebäude zum Verkauf in Rethymno. Informationen zur Lage:

Koumbes ist eine der begehrtesten Küstenregionen von Rethymno und bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen Strandleben und städtischem Komfort. Nur westlich des historischen Zentrums gelegen, genießt dieses prestigeträchtige Viertel ungestörten Blick auf das Kretische Meer und bietet gleichzeitig unmittelbaren Zugang zum reichen kulturellen Erbe der Stadt, zur lebhaften Gastronomieszene, zu Einkaufsmöglichkeiten und alltäglichen Annehmlichkeiten.

Die Gegend ist besonders bekannt für ihren schönen Sandstrand, spektakuläre Sonnenuntergänge und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Bewohner profitieren von einem einzigartigen Lebensstil, bei dem das Meer zum Bestandteil des täglichen Lebens wird, während die venezianische Altstadt von Rethymno und die ikonische Festung Fortezza nur wenige Minuten entfernt bleiben. Diese seltene Kombination aus Küstenruhe und Nähe zum Stadtzentrum hat Koumbes zu einem der begehrtesten Wohn- und Investitionsziele Kretas gemacht.

Die strategische Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an Chania und Heraklion, was sie ideal für dauerhaftes Wohnen, Ferienzwecke oder Investitionen macht. Die starke Nachfrage der Region von internationalen Käufern, kombiniert mit dem begrenzten Angebot an erstklassigen Meerfrontimmobilien, steigert weiterhin ihren langfristigen Wert und ihre Investitionsattraktivität.

Mit dem Strand nur wenige Schritte entfernt und dem historischen Herzen von Rethymno in bequemer Reichweite repräsentiert Koumbes eine erstklassige Uferlage, in der natürliche Schönheit, Komfort und Lebensqualität in einer der attraktivsten Küstenkulissen Kretas zusammenkommen.