Haus mit Meerblick zum Verkauf in Kolymbari, Chania

Haus mit Meerblick zum Verkauf in Kolymbari, Chania. Manche Immobilien werden einfach gekauft. Andere schaffen langfristigen Wert.

In erhöhter Lage in der friedlichen Gegend von Kalydonia, Chania, genießt dieses freistehende Haus ungehinderte Panorama-Meerblicke, großzügiges Land und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit sowohl für private Käufer als auch für Investoren.

Ideal gelegen nur 5 Minuten von Kolymbari, 10 Minuten von Kissamos, 35 Minuten von der Stadt Chania und in leichter Reichweite der weltberühmten Strände von Balos und Falassarna, bietet die Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Zugänglichkeit und natürlicher Schönheit.

Die Residenz erstreckt sich über 90 m² und liegt auf einem 2.358 m² großen Grundstück innerhalb der Dorfgrenzen und profitiert von einer beeindruckenden verbleibenden Baukapazität von 285 m². Dieses wertvolle Entwicklungspotenzial bietet die Möglichkeit, das bestehende Haus zu erweitern oder zusätzliche Wohnräume zu errichten, was den zukünftigen Wert der Immobilie erheblich steigert.

Im Inneren verfügt das Haus über ein geräumiges offenes Wohnzimmer und eine offene Küche, wo zwei große Terrassentüren auf eine 20 m² große Veranda mit Blick auf das Meer, die Weißen Berge und die umliegende Landschaft öffnen. Die ungehinderten Ausblicke schaffen eine Atmosphäre von Frieden und Ruhe, die selten zu finden ist.

Das Haus umfasst zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer, während eine Außentreppe zur Dachterrasse führt, wo die verbleibende Bauerlaubnis für den Bau einer zusätzlichen Etage genutzt werden könnte.

Designt für komfortables ganzjähriges Wohnen, ist die Immobilie mit autonomer Ölheizung, Klimaanlage, Kamin und Solarwarmwassersystem ausgestattet, was in jeder Jahreszeit Komfort gewährleistet.

Draußen bietet das großzügige Grundstück reichlich Platz, um wunderschön gestaltete Gärten, Außenunterhaltungsbereiche oder einen privaten Swimmingpool zu schaffen. Die Immobilie umfasst auch einen 40 m² großen Keller und einen 30 m² großen überdachten Parkbereich, die wertvollen zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.

Ursprünglich 1990 erbaut, würde die Residenz von einer selektiven Renovierung profitieren, wodurch der zukünftige Eigentümer die Immobilie nach eigenem Stil modernisieren und gleichzeitig ihren Marktwert erheblich steigern kann.

Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass die Immobilie mit einer vollständigen rechtlichen Dokumentation kommt, was einen reibungslosen und sofortigen Übertragungsprozess ohne unnötige Verzögerungen gewährleistet.

Ob Sie einen ruhigen dauerhaften Wohnsitz, ein Feriendomizil mit Panorama-Meerblick oder eine Immobilie mit hervorragendem Investitions- und Entwicklungspotenzial in einer der am schnellsten wachsenden Regionen Westkretas suchen – dies ist eine Gelegenheit, die Lifestyle, Flexibilität und langfristigen Wert vereint.

Haus mit Meerblick zum Verkauf in Kolymbari, Chania. Informationen zur Lage:

Kolymbari in Chania ist ein kleiner touristischer Ort in Westkreta und liegt etwa 22 km von der Stadt Chania, 30 km vom Flughafen und 26 km vom Hafen Souda entfernt.

Kolymbari ist eine funktionierende Küstenstadt am südlichen Ende der Halbinsel Rodopou und ein lokales Zentrum für Handel und Fischerei.

Es verfügt nicht über einen Sandstrand und ist daher bei Touristen nicht so beliebt wie die nahe gelegenen Ferienorte Maleme und Platanias. In der Nähe der Stadt befindet sich das historische Kloster Moni Gonia. Der Fluss Spiliakos mündet in Kolymbari ins Meer.

Die Gemeinde Kolymbari umfasst die Halbinsel Rodopou am Ende der Bucht von Chania und einige Dörfer im Süden.

Der größte Teil der Halbinsel ist unbewohnt und eher karg, wobei die meisten Dörfer in der Nähe von Kolymbari am südlichen Ende liegen.

Die Hauptstadt der Gemeinde ist Kolymbari selbst. Die Gemeinde umfasst auch Rodopou, Afrata, Vasilopoulo, Spilia, Kares, Episkopi, Vouves, Glossa, Panethimos, Nochia, Deliana, Drakona, Ravdouchas, Kalidonia und Kamissiana.

Wie es jetzt ist, macht das Dorf Kolimbari eher den Eindruck eines Fischerdorfs, in dem es auch einige Touristen gibt.

Das Dorf ist bei den Einwohnern von Chania beliebt, die aufgrund der guten Fischrestaurants gerne nach Kolimbari kommen. Massentourismus, wie man ihn in Dörfern wie Chersonissos und Malia findet, ist hier unbekannt.

Es gibt jedoch genügend Restaurants, Geschäfte, Wohnungen und Zimmer zu vermieten für Menschen, die länger als ein paar Stunden bleiben und das Dorf sowohl abends als auch tagsüber entspannen und erleben möchten.

Im Vergleich zu einigen der anderen Strände im Norden Kretas wirkt der lange Sand- und Kieselstrand von Kolimbari traumhaft ruhig.