Villa mit Meerblick und beheiztem Pool in Agia Marina, Kreta

Villa mit Meerblick und beheiztem Pool in Agia Marina, Kreta. Ein einzigartiges architektonisches Erlebnis von 185 m² in Agia Marina, Kreta, konzipiert um natürliches Licht, Privatsphäre und die mühelose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben.

Auf drei Ebenen verteilt, verbindet die Villa zeitgenössische Architektur mit lokalem Naturstein, warmen Holzoberflächen und klaren mediterranen Linien und schafft so ein raffiniertes Zuhause, das fest mit seiner kretischen Umgebung verbunden ist.

Die Hauptwohnebene ist um einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich herum angeordnet, in dem großflächige, rahmenlose Öffnungen reichlich Tageslicht in den Innenraum bringen und den Wohnbereich direkt zur Terrasse und zum Pool erweitern.

Die Küche verfügt über hochwertige Arbeitsplatten und Schränke aus natürlicher Eiche, ergänzt durch Feinsteinzeugböden, verdeckte LED-Beleuchtung und sorgfältig ausgewählte Oberflächen. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet Flexibilität für Gäste oder den täglichen Gebrauch.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Großzügige Stauräume, edle Materialien und der Zugang zu privaten Außenbereichen prägen beide Räume, während die zum Meer ausgerichtete Veranda einen Panoramablick über das Kretische Meer rahmt.

Auf der unteren Ebene bietet ein flexibel nutzbarer Raum von etwa 65 m² die Möglichkeit für ein privates Fitnessstudio, einen Wellnessraum, ein Spa, ein Spielzimmer oder einen zusätzlichen Freizeitbereich, zusammen mit einer Gäste-WC, Stauraum und Hauswirtschaftseinrichtungen.

Außen wurde die Villa als Erweiterung des Innenraums konzipiert. Ein 50 m² großer privater beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage bildet das Herzstück des Außenwohnbereichs, umgeben von Holzterrassen, großzügigen Terrassen und einem angelegten mediterranen Garten. Eine Außenküche und ein Grillbereich bieten eine natürliche Kulisse zum Essen und Unterhalten, während die integrierte Landschaftsbeleuchtung dem Außenbereich nach Sonnenuntergang eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht.

Bei der Konstruktion wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und Gebäudeleistung gelegt, einschließlich atmungsaktiver Wandsysteme, Außenwärmedämmung, Dreifachverglasung, Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fan-Coil-Heizung und -Kühlung, VRV-Klimaanlage, elektrischer Rollläden und Markisen, Smart-Home-Automatisierung und Vorbereitung für eine E-Ladestation.

Natursteinverkleidungen, Holzpergolen und natürliche Texturen verstärken die architektonische Identität der Residenz, während großzügige Verglasungen dafür sorgen, dass das Meer im gesamten Haus visuell präsent bleibt.
Die Lage fügt eine weitere wichtige Dimension hinzu. Die Villa liegt in Agia Marina, etwa 500 Meter vom Strand entfernt, mit Zugang über einen internen Weg, der direkt zur Meerespromenade führt, und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Meerblick und unmittelbarer Nähe zu einem der etabliertesten Küstengebiete von Chania.

Mit drei Schlafzimmern, 3+1 Badezimmern, einem privaten beheizten Gegenstrompool, angelegtem Garten, ausgedehnten Terrassen und Panorama-Meerblick stellt die Immobilie eine anspruchsvolle zeitgenössische Interpretation mediterranen Wohnens auf Kreta dar – konzipiert gleichermaßen als ganzjähriger Wohnsitz, privater Rückzugsort und langfristige Wertanlage.

Villa mit Meerblick und beheiztem Pool in Agia Marina, Kreta. Informationen zur Lage:

Das Küstendorf Agia Marina liegt nur 9 km westlich der Stadt Chania und ist einer der beliebtesten Ferienorte in Chania, mit Tausenden von Hotels und allen Arten von touristischer Infrastruktur, die man sich wünschen kann. Das Dorf ist nach der örtlichen Kirche der Agia Marina benannt, die am 17. Juli gefeiert wird.

Die Küste von Agia Marina ist fantastisch mit herrlichen aufeinanderfolgenden Sandstränden. Auf der Westseite, in der Nähe des Hafens von Platania, treffen wir auf viele kleine künstliche Molen, an denen man schwimmen kann.

Im östlichen Teil des Strandes befindet sich ein langer Sandstrand, der sich bis nach Stalos erstreckt. Entlang der Küste finden Sie alle Dienstleistungen, die an einem gut organisierten Strand angeboten werden.