Strandkomplex in Loutraki zum Verkauf

Strandkomplex in Loutraki zum Verkauf. Ein seltenes, großes Gastronomieobjekt wird in Korinthia angeboten, direkt am Meer und mit ungehindertem Meerblick. Auf einem 2.046 m² großen Grundstück mit einer Gesamtbaufläche von 2.010 m² besteht diese professionelle Immobilie aus einem Komplex von vier unabhängigen Gebäuden in ausgezeichnetem Zustand, mit Front zu einer Hauptstraße und zum Wasser.

Ursprünglich zwischen 1989 und 1991 erbaut, verfügt die Immobilie über eine gültige Hotellizenz und wurde sowohl als Hotel als auch später als Serviced Apartments betrieben. Sie ist von der obligatorischen Ausstellung eines Energieausweises befreit, während die Immobilienakte vollständig vorbereitet ist, einschließlich der Elektronischen Gebäudeidentität, und vollständig frei von jeglichen Belastungen oder finanziellen Verpflichtungen ist.

Der Komplex umfasst derzeit 45 Studio-Apartments, mit genehmigter struktureller Kapazität und Layout-Flexibilität, um 24 zusätzliche Einheiten zu schaffen und damit insgesamt 69 Studios zu erreichen.

Mit optimiertem Redesign kann die Kapazität bis zu 80 Studio-Einheiten erreichen, was das Objekt als hochrentable Gastronomie- oder Langzeitinvestition positioniert.

Die vier Gebäude entfalten sich wie folgt: Das erste Gebäude misst 363 m², erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock) und umfasst 14 Studios.

Das zweite Gebäude misst 549 m², erstreckt sich über drei Ebenen, umfasst derzeit 6 Studios im zweiten Stock und ermöglicht die Schaffung von 6 zusätzlichen Studios im ersten Stock mit einer Rezeption und Lounge im Erdgeschoss.

Das dritte Gebäude, ebenfalls 549 m² über drei Ebenen, umfasst 18 Studios im ersten und zweiten Stock mit Potenzial für 4 zusätzliche Studios im Erdgeschoss.

Das vierte Gebäude, wiederum 549 m² über drei Ebenen, umfasst 7 Studios im zweiten Stock mit der Möglichkeit, 7 Studios im ersten Stock und 7 weitere im Erdgeschoss zu schaffen.

Alle Gebäude genießen Meeresausrichtung, direkten Asphaltzugang und liegen innerhalb einer Wohnzone, was operative Flexibilität mit langfristigem Wert verbindet.

Die Immobilie eignet sich ideal für die Schaffung eines Boutique-Hotels, Serviced Apartments oder eines Langzeitmietkomplexes und bietet außergewöhnliche Anpassungsfähigkeit für hybride Gastronomie- und Wohnnutzung.

Entfernungen umfassen Athen bei 84 km, Nafplio bei 62 km, Loutraki bei 16 km und Ermioni bei 85 km.

Ein vollständig lizenzierter, rechtlich klarer und erweiterbarer Küsten-Gastronomiekomplex dieser Größenordnung, direkt am Wasser, stellt eine strategische Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt mit hoher Kapazität, unmittelbarem operativem Potenzial und starkem langfristigem Aufwärtspotenzial in einem der zugänglichsten Küstenkorridore Südgriechenlands suchen.

Strandkomplex in Loutraki zum Verkauf. Standortinformationen.

Loutraki, eine malerische Küstenstadt nur eine Autostunde von Athen entfernt, ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, therapeutischen Thermalquellen und lebhafte Strandpromenade. Eingebettet zwischen dem kristallklaren Wasser des Golfs von Korinth und dem üppigen Geraneia-Gebirge bietet Loutraki eine einzigartige Mischung aus Entspannung und Erholung.

Die Stadt ist bekannt für ihre Mineralquellen, die seit Jahrhunderten Besucher anziehen, die Verjüngung suchen, und für ihre belebte Uferpromenade, gesäumt von charmanten Cafés, traditionellen Tavernen und Boutique-Läden.

Mit ihrem milden Klima, wunderschönen Stränden und einer reichen Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht, ist Loutraki ein ideales Ziel für alle, die sowohl Ruhe als auch Abenteuer an der griechischen Küste suchen.