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Hotel am Meer zum Verkauf auf Ithaka
Ithaca, Ionische Islands
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Hotels
- Schlafzimmer
- 10
- Wohnfläche
- 350 m²
- Bebaubare Fläche
- 100 m²
- Etage
- Ground floor
Standort & Referenz
- Präfektur
- Ionian Islands
- Gemeinde
- Ithaca
- Lage
- Ithaca
- Meerblick
- Yes
- Ref.
- Ke2-797
Beschreibung
Hotel am Meer zum Verkauf auf Ithaka. Eine seltene Investitionsmöglichkeit für ein Hotel direkt am Meer auf Ithaka, das direkt an der Bucht von Vathi liegt, nur etwa 10 Meter vom Meer entfernt, und eine Kombination aus etabliertem Gastronomiebetrieb, Meerblick und erheblichem Entwicklungspotenzial bietet.
Das bestehende 3-Sterne-Hotel umfasst ca. 650 qm und verfügt derzeit über 10 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Anwesen profitiert außerdem von einer zusätzlichen genehmigten Entwicklungsfläche von ca. 350 qm, was das Potenzial schafft, die gesamte bebaute Fläche auf ca. 1.000 qm zu erhöhen.
Die genehmigte Erweiterung ermöglicht den Anbau von 9 weiteren Gästezimmern, wodurch die Gesamtkapazität von 10 auf 19 Zimmer erhöht werden kann. Der Bebauungsplan unterstützt auch die geplante Neupositionierung des Anwesens zu einem 4-Sterne-Hotel, was das Investitionsprofil weiter aufwertet.
Das bestehende 3-Sterne-Hotel umfasst ca. 650 qm und verfügt derzeit über 10 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Anwesen profitiert außerdem von einer zusätzlichen genehmigten Entwicklungsfläche von ca. 350 qm, was das Potenzial schafft, die gesamte bebaute Fläche auf ca. 1.000 qm zu erhöhen.
Die genehmigte Erweiterung ermöglicht den Anbau von 9 weiteren Gästezimmern, wodurch die Gesamtkapazität von 10 auf 19 Zimmer erhöht werden kann. Der Bebauungsplan unterstützt auch die geplante Neupositionierung des Anwesens zu einem 4-Sterne-Hotel, was das Investitionsprofil weiter aufwertet.
Die bestehenden Zimmer sind geräumig, voll möbliert und ausgestattet und eignen sich sowohl für kurze als auch für längere Aufenthalte. Jedes Zimmer verfügt über Klimaanlage, Heizung, eigenes Bad, Kochnische, Balkon, WLAN, Fernseher, Kühlschrank und Kaffeemaschine, während ausgewählte Einheiten auch über Terrassen oder Innenhöfe verfügen.
Eine Hauptstärke des Anwesens ist seine Lage direkt am Meer mit Blick auf die Bucht von Vathi. Alle Zimmer verfügen über Balkone und die Lage bietet direkten Zugang zum Meer, während sie gleichzeitig gut erreichbar vom Stadtzentrum, Hafen und lokalen Annehmlichkeiten ist.
Das Hotel verfügt derzeit über einen kleinen Swimmingpool, während die genehmigten Bebauungspläne im Rahmen der Erweiterung einen größeren neuen Swimmingpool vorsehen. Zusätzliche Gästeeinrichtungen umfassen eine große Rezeption, eine Gemeinschaftslounge, Frühstücksbuffet, Whirlpool, Sonnenliegen, Wäscheservice, Zimmerservice und Parkplätze.
Das Gebäude ist auf Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock und Untergeschoss aufgeteilt, mit Grundrissen für alle Ebenen verfügbar. Dies bietet einen klaren Rahmen sowohl für den bestehenden Hotelbetrieb als auch für die geplante Erweiterung.
Aus Investitionssicht bietet das Anwesen eine klar definierte Wertsteigerungsstrategie. Das derzeitige 650 qm / 10-Zimmer-Hotel kann potenziell auf ca. 1.000 qm und 19 Zimmer erweitert werden, während die geplante Kategorieerhöhung die Möglichkeit schafft, das Anwesen zu einem stärkeren Hotelprodukt neu zu positionieren.
Das genehmigte Erweiterungspotenzial ist vorhanden.
Eine Hauptstärke des Anwesens ist seine Lage direkt am Meer mit Blick auf die Bucht von Vathi. Alle Zimmer verfügen über Balkone und die Lage bietet direkten Zugang zum Meer, während sie gleichzeitig gut erreichbar vom Stadtzentrum, Hafen und lokalen Annehmlichkeiten ist.
Das Hotel verfügt derzeit über einen kleinen Swimmingpool, während die genehmigten Bebauungspläne im Rahmen der Erweiterung einen größeren neuen Swimmingpool vorsehen. Zusätzliche Gästeeinrichtungen umfassen eine große Rezeption, eine Gemeinschaftslounge, Frühstücksbuffet, Whirlpool, Sonnenliegen, Wäscheservice, Zimmerservice und Parkplätze.
Das Gebäude ist auf Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock und Untergeschoss aufgeteilt, mit Grundrissen für alle Ebenen verfügbar. Dies bietet einen klaren Rahmen sowohl für den bestehenden Hotelbetrieb als auch für die geplante Erweiterung.
Aus Investitionssicht bietet das Anwesen eine klar definierte Wertsteigerungsstrategie. Das derzeitige 650 qm / 10-Zimmer-Hotel kann potenziell auf ca. 1.000 qm und 19 Zimmer erweitert werden, während die geplante Kategorieerhöhung die Möglichkeit schafft, das Anwesen zu einem stärkeren Hotelprodukt neu zu positionieren.
Das genehmigte Erweiterungspotenzial ist vorhanden.
Ausstattung
- Balkon
- Stellplatz
- Empfangsbereich
- Hot Tub
- Am Meer
- Klimaanlage
- Autonomous Electric Heating