Luxusvilla am Meer zum Verkauf in Varkiza, Athen

Luxusvilla am Meer zum Verkauf in Varkiza, Athen. In einer privilegierten Position in erster Reihe am Meer in Varkiza bietet diese neu gebaute Ultra-Luxusvilla ein außergewöhnliches Wohnerlebnis an der Athener Riviera. Mit einer Gesamtfläche von etwa 182–190 m² auf einem Grundstück von 250 m² erstreckt sich die Residenz über drei Ebenen und verbindet architektonische Eleganz, fortschrittliche Technologie und ungehinderten Meerblick über den Saronischen Golf.

Für verfeinertes Küstenwohnen entworfen, verfügt die Villa über ein geräumiges Wohnzimmer mit raumhohen Öffnungen, die den Horizont einrahmen, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer einschließlich Master-Suiten mit En-Suite-Badezimmern, zwei Hauptbadezimmern und einem zusätzlichen WC. Eine Innentreppe verbindet die Ebenen nahtlos, während ein privater Aufzug Komfort und Zugänglichkeit im ganzen Haus gewährleistet.

Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+ (unter 33 %), was überlegene Effizienzstandards widerspiegelt. Sie ist mit autonomer Heizung, vollständiger Klimaanlage, Smart-Home-Systemen, Alarmanlage und einer Sicherheitstür ausgestattet und bietet sowohl Komfort als auch hohe Sicherheit. Die Villa wird vollständig möbliert angeboten und ist zum sofortigen Einzug bereit. Zu den weiteren Innenmerkmalen gehören Abstellraum und erstklassige Oberflächen durchgehend.

Äußerlich wird die Residenz durch ihren Infinity-Pool, den gepflegten Garten, Balkone mit ungehindertem Meerblick und einen privaten Parkplatz definiert. Jeder Außenbereich wurde so gestaltet, dass er die Privatsphäre maximiert und gleichzeitig die offene Uferlage umfasst.

In einer Wohnzone in einem der prestigeträchtigsten Küstenbezirke Attikas gelegen, ist die Villa sowohl als luxuriöses Ferienhaus als auch als hochwertige Wohninvestition geeignet. Ihre Lage bietet mühelosen Zugang zur Küste und liegt gleichzeitig nur 25 Minuten vom Zentrum Athens und etwa 20 Minuten vom Internationalen Flughafen Athen entfernt.

Eine neu gebaute Villa am Meer mit privatem Pool, Aufzug, Panoramablick und vollständiger Smart-Home-Integration — ein seltenes Juwel in erster Reihe der Athener Riviera, das Exklusivität, Lifestyle und langfristigen Wert vereint.

Luxusvilla am Meer zum Verkauf in Varkiza, Athen. Informationen zum Standort:

Vari–Varkiza ist ein prestigeträchtiges Küstengebiet, das nur 22 Kilometer südlich vom Zentrum Athens entfernt liegt und Teil der begehrten Athener Riviera ist.

Dieser erstklassige Vorort bietet ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Küstenreiz und urbaner Bequemlichkeit. Mit seinen sauberen Stränden, der lebhaften Sommeratmosphäre und dem Wohncharakter ist Vari–Varkiza zu einem der begehrtesten Gebiete sowohl zum Leben als auch zur Investition im südlichen Attika geworden.

Varkiza ist bekannt für seine organisierten Strände, trendigen Strandbars und Restaurants am Meer, während Wassersportzentren Aktivitäten wie Windsurfen, Segeln und Paddleboarding während der wärmeren Monate anbieten. Es ist ein beliebtes Ziel für Familien, Berufstätige und internationale Käufer gleichermaßen.

Vari, das Pendant im Landesinneren, ist ruhiger und wohnlicher, mit einer starken lokalen Gemeinschaft, ausgezeichneten Schulen und einer vollen Palette an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Banken, Restaurants und Boutiquen.

Das Gebiet ist sehr gut angebunden: Der Internationale Flughafen Athen ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt, und der öffentliche Nahverkehr bietet direkten Zugang zu Glyfada, Vouliagmeni und dem Stadtzentrum Athens.

Dank seiner strategischen Lage und des erstklassigen Lifestyle-Angebots bleiben die Immobilienwerte in Vari–Varkiza stabil und bieten ein starkes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Es ist ein ideales Gebiet sowohl für Hauptwohnsitze als auch für Ferienhäuser.

Wie in den meisten Gebieten der Athener Riviera werden die Immobilienpreise hier immer eine gute Kapitalrendite bieten.