Luxus-Anwesen am Meer mit Villen zum Verkauf in Akrotiri, Chania

Luxus-Anwesen am Meer mit zwei Villen zum Verkauf in Loutraki, Akrotiri, Chania. Ein seltenes Meerfrontanwesen auf der Halbinsel Akrotiri von Chania, auf ca. 12.904 m² privatem Küstenland auf einem natürlichen Vorgebirge gelegen, das ins Meer hineinragt. Das Anwesen vereint zwei unabhängige Luxusvillen, eine zusätzliche Wohnung und einen etablierten Tourismusbetrieb, mit Panoramablick über die Souda-Bucht in Richtung der Weißen Berge.

Das Vorgebirge ist es, was das Anwesen auszeichnet. Wasser an drei Seiten verleiht ihm ein Maß an Privatsphäre und Weite, das auf einem herkömmlichen Küstengrundstück nicht nachzubilden ist, und das Land trifft direkt auf das Meer.

Der organisierte Sandstrand von Loutraki mit Taverne und Beachbar liegt 300 Meter entfernt und bleibt auch dann geschützt, wenn Westkreta windig ist.

Statt als zwei benachbarte Villen zu fungieren, hat das Anwesen den Charakter eines privaten Küsten-Anwesens. Die Residenzen wurden so positioniert, dass die Privatsphäre zwischen ihnen gewahrt bleibt, sodass jede Villa unabhängig betrieben oder beide gemeinsam als ein exklusives Meerfront-Ensemble angeboten werden können.

Zwei unabhängige Luxusvillen

Villa I erstreckt sich über ca. 140 m² und umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet Platz für bis zu zehn Gäste. Sie öffnet sich zum Meer und verfügt über einen privaten beheizten Swimmingpool, einen Jacuzzi und großzügige Terrassen zur Entspannung und zum Essen im Freien.

Villa II erstreckt sich über ca. 80 m² und umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet Platz für bis zu fünf Gäste, mit einem eigenen privaten beheizten Swimmingpool und eigenen Außenwohnbereichen, wodurch sie völlig unabhängig von Villa I funktionieren kann.
Über Villa II befindet sich eine zusätzliche Wohnung von ca. 70 m². Aktuell außerhalb des Tourismusbetriebs gehalten, bietet sie einen unmittelbaren Weg zu erhöhter Unterbringungskapazität oder separaten privaten Räumen, je nach den Anforderungen des künftigen Eigentümers.

Die Außenumgebung ist für den Charakter des Anwesens zentral: zwei beheizte Swimmingpools, ein Jacuzzi, Essbereiche im Freien und Grillplätze sowie Terrassen mit Ausrichtung auf die Bucht.
Investitionsprofil

Das Anwesen bietet eine ungewöhnliche betriebliche Flexibilität. Die beiden Villen können unabhängig betrieben werden, gemeinsam als exklusives privates Refugium präsentiert werden, teilweise für die private Nutzung reserviert bleiben, während der Rest Mieteinnahmen generiert, oder als ein einziges Luxus-Hospitality-Objekt verwaltet werden.

Die zusätzliche Wohnung eröffnet einen direkten Weg zu weiterer Kapazität, und der Landbesitz von 12.904 m² verleiht dem Anwesen eine Dimension, die sehr wenige etablierte Meerfrontobjekte in Chania bewahren – wobei jede zukünftige Entwicklung, Erweiterung oder alternative Nutzung den erforderlichen behördlichen, rechtlichen, umweltbezogenen und lizenzrechtlichen Genehmigungen unterliegt.

Luxus-Anwesen am Meer mit zwei Villen zum Verkauf in Loutraki, Akrotiri, Chania. Lage und Zugang.

Auf der Halbinsel Akrotiri gelegen, verbindet das Anwesen echte Abgeschiedenheit mit bequemem Zugang zu Chania und der wichtigsten Infrastruktur der Region. Der internationale Flughafen Chania ist ca. 8 km entfernt und die Stadt Chania ca. 16 km, rund zwanzig Autominuten.

Das traditionelle Dorf Sternes, 3 km entfernt, bietet alltägliche Annehmlichkeiten wie einen Minimarkt, eine Bäckerei, einen Metzger und eine Apotheke. Kounoupidiana, das größte Dorf auf der Halbinsel und ihr wichtigstes Dienstleistungszentrum, liegt ca. 11 km entfernt.

Marathi, bekannt für seine zwei geschützten Sandstrände und ruhigen Gewässer, liegt 1,8 km vom Anwesen entfernt.

Kalathas ist ca. 14,9 km entfernt, Seitan Limania ca. 16 km und Stavros ca. 17 km, wo Strand und Berglandschaft durch „Alexis Sorbas“ internationale Bekanntheit erlangten.

Die weitere Halbinsel Akrotiri ist bekannt für ihre historischen Klöster, Höhlen und die Gräber der Familie Venizelos, was einem Gebiet, das bereits durch seine Küstenlinie hervorgehoben wird, kulturelle Tiefe verleiht.

Ein seltenes Meerfrontobjekt in Chania.

Was das Anwesen auszeichnet, ist die Kombination und nicht ein einzelnes Merkmal: zwei unabhängige Luxusvillen, zusätzliche Unterkünfte, 12.904 m² privates Küstenland auf einem Vorgebirge, etablierte Außeninfrastruktur und eine Meerfrontlage nur zwanzig Minuten von Chania entfernt.

Für einen privaten Käufer bietet es ein umfangreiches Familienrefugium mit unabhängiger Gästeunterbringung. Für einen Investor mehrere Betriebsmodelle innerhalb eines einzigen Küstenobjekts. Anwesen dieser Größe und Konfiguration sind in Chania außerordentlich schwer zu reproduzieren.