Meerblick-Komplex mit sechs Wohnungen auf Kalymnos zum Verkauf

Meerblick-Komplex mit sechs Wohnungen auf Kalymnos zum Verkauf. Im Herzen des malerischen Küstendorfes Myrties auf Kalymnos gelegen, bietet dieser außergewöhnliche Wohnungskomplex 370 m² vollständig renovierte Wohnfläche auf drei Ebenen, auf einem Grundstück von 523 m².

Nur 50 Meter vom ruhigen Strand von Melitsachas und 200 Meter von den Ufern von Myrties entfernt, verbindet die Immobilie seltene Meeresnähe mit Panoramablick über die Ägäis und die charmante Insel Telendos, weniger als 800 Meter entfernt.

Das Gebäude umfasst sechs unabhängige Wohnungen — zwei auf jeder Etage — alle mit der Möglichkeit, die Räume zu vereinen, sollte der neue Eigentümer einen größeren Grundriss wünschen. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Veranda von 33 m², von der die Hälfte überdacht ist und einen ungehinderten Blick auf den berühmten Tourismuskorridor von Myrties und Masouri bis Skalia und Emporios bietet.

Im Jahr 2023 perfekt renoviert, sind die Wohnungen mit hochwertigen Markenoberflächen und -geräten ausgestattet. Jede Einheit umfasst Doppelbetten und Matratzen, Bett- und Heimtextilien, erstklassige Klimaanlagen mit 12.000 BTU A+++ von JURO PRO sowie LG A+++ Wasch- und Trockenmaschinen. Dies gewährleistet nicht nur Luxus und Komfort, sondern auch langfristige Haltbarkeit und Energieeffizienz.

Der Komplex verfügt außerdem über ein fortschrittliches Wassersystem, das sowohl die städtische Versorgung als auch eine autonome Regenwasserreserve kombiniert. Eine geräuschlose Druckwasserpumpe ist an einen privaten Betontank mit 80 Kubikmetern Fassungsvermögen angeschlossen und wird automatisch aktiviert, wenn der öffentliche Wasserdruck sinkt — so wird eine unterbrechungsfreie Versorgung jederzeit gewährleistet. Warmwasser wird über zwei Solarwarmwasserbereiter mit einer Gesamtkapazität von 360 Litern bereitgestellt, unterstützt durch elektrische Nachheizung in den Wintermonaten.

Jedes Konstruktionsdetail zeugt von Handwerkskunst und Langlebigkeit. Türen, Fenster, Geländer und Gartenbeschläge sind aus kammergetrocknetem IROKO-Holz gefertigt. Beschläge und Ausstattungen — Griffe, Schlösser und Beleuchtung — bestehen ausschließlich aus Messing oder Edelstahl, was Rost verhindert und den Wartungsaufwand reduziert. In der gesamten Konstruktion gibt es kein einziges Eisenbauteil.

Wenn die Immobilie nicht genutzt wird, werden alle 32 Öffnungen sicher mit maßgefertigten Sperrholzplatten in Marinequalität verschlossen, versehen mit Messingplatten und -bolzen. Diese Abdeckungen, sorgfältig gepflegt und im Inneren gelagert, stellen selbst einen sekundären Wert dar und sichern die Integrität des Gebäudes über alle Jahreszeiten hinweg. Selbst die Reflektoren der Solarwarmwasserbereiter sind auf dieselbe akribische Weise geschützt.

Zwei der Wohnungen in der oberen Etage profitieren von umfangreichen rückwärtigen Abstellräumen und bieten so zusätzliche Flexibilität für Eigentümer oder Gäste.

Der Komplex liegt nur 7 km von der Stadt Kalymnos und dem Haupthafen Pothia sowie nur 3,5 km vom Flughafen Kalymnos entfernt und ist somit gut erreichbar, während er in einer ruhigen Wohnzone abgeschieden bleibt. Nordausrichtung, ein üppiger Garten mit offener Parkfläche und direkter Meerblick machen ihn ideal sowohl für private Nutzung als auch für hochwertige Ferienvermietung.

Myrties ist einer der begehrtesten Orte auf Kalymnos — ruhig, authentisch und einzigartig gegenüber der unberührten Insel Telendos gelegen. Er zieht das ganze Jahr über Kletterer, Naturliebhaber und anspruchsvolle Reisende an und genießt einen wachsenden Ruf für Boutique-Gastfreundschaft und Wellness-Tourismus.

Ob Sie in ein ertragsstarkes Gastgewerbeobjekt investieren möchten oder eine flexible Residenz mit mehreren Einheiten am Meer suchen — dieser vollständig aufgewertete Wohnungskomplex stellt eine seltene Gelegenheit im Dodekanes dar.

Meerblick-Komplex mit sechs Wohnungen auf Kalymnos zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Die Insel Kalymnos ist eine attraktive Insel mit etwa 12.000 Einwohnern, die überwiegend in der Hauptstadt und dem Haupthafen Pothia leben. Kalymnos ist berühmt für seine Schwammfischerei und fast alle alten Männer der Insel tauchten früher nach Schwämmen.

Seitdem ist diese Industrie zurückgegangen, weil die Schwämme im Mittelmeer 1986 an einer Viruserkrankung litten und viele davon starben, ebenso wie die Wirtschaft der Insel.

Kalymnos ist zudem ein aufstrebendes Urlaubsziel aufgrund einer weiteren Besonderheit: Die Landschaft und Geologie sind ideal zum Klettern. Dies hat der Insel eine neue Art von Aktivtourismus gebracht. Die Felsberge und interessanten Höhlen von Kalymnos werden ebenfalls fortlaufend erkundet.

Die berühmteste ist die Höhle der Sieben Jungfrauen. Der spät einsetzende Tourismus hat der Insel und ihren Bewohnern etwas geholfen, auch wenn viele schöne Küsten der Insel selbst in der Hochsaison noch wenig überlaufen sind.

Dies verleiht der Insel zusammen mit ihrer schönen Landschaft und den Stränden eine besondere Atmosphäre, die jeden Besucher bezaubert. Aufgrund des geringen Tourismusniveaus ist Kalymnos immer noch sehr authentisch und seine Bewohner sind sehr freundlich und gastfreundlich.