Haus mit Meerblick zum Verkauf in Kalamata

Haus mit Meerblick zum Verkauf in Kalamata. Dieses außergewöhnliche dreistöckige Haus wurde durchdacht für das private Wohnen gestaltet, bei dem Komfort, Handwerkskunst und ungehinderter Meerblick auf eine Weise zusammenkommen, die sowohl raffiniert als auch zutiefst wohnlich wirkt. Mit einer gesamten Wohnfläche von 250 m² erstreckt sich die Residenz über drei Ebenen und bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein WC, alle sorgfältig angeordnet, um das tägliche Leben ebenso wie elegantes Empfangen zu unterstützen.

Der erhöhte Haupteingang öffnet sich in ein einladendes Interieur, das sofort hell, warm und weitläufig wirkt. Der offene Wohn- und Essbereich ist in natürliches Licht getaucht und wird von einem Panoramablick auf den Messinischen Golf und die Stadt Kalamata umrahmt. Ein markanter Energiekamin mit beleuchteter Marmorverkleidung, kombiniert mit einer Zentralheizung, schafft während der Wintermonate eine Atmosphäre von Komfort und Intimität. Der Essbereich befindet sich auf einer leicht erhöhten Ebene, hervorgehoben durch eine beleuchtete Stufe, die das Gefühl des architektonischen Flusses verstärkt.

Die italienische Berloni-Küche, gefertigt aus hochwertigen Materialien und mit einer Marmor-Arbeitsplatte, ist sowohl funktional als auch visuell beeindruckend und verwandelt das alltägliche Kochen in ein raffiniertes Erlebnis. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein stilvolles WC mit dekorativen Verzierungen, einem Marmorwaschbecken und Granitfliesen. Der Bodenbelag auf dieser Ebene ist Granit in Holzoptik und bietet Langlebigkeit mit warmer Ästhetik.

Eine Marmortreppe führt in die erste Etage, in der Privatsphäre und Entspannung im Mittelpunkt stehen. Hier genießen drei Schlafzimmer einen ungehinderten Meer- und Grünblick sowie Zugang zu Balkonen und Terrassen. Ein Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Holzregale, Kleiderschrankmöbel, dekorative Wandverzierungen, dimmbare Spotbeleuchtung und Klimaanlage. Das zweite Schlafzimmer umfasst einen eingebauten vierflügeligen Kleiderschrank, ein handgefertigtes Etagenbett, dekorative Wände, Klimaanlage und Zugang zu einer großen 21 m² Veranda mit atemberaubender Aussicht.

Das Hauptschlafzimmer hebt sich durch seine erhöhte Bettposition, den begehbaren Kleiderschrank mit Türen, den Schuhstauraum, die integrierte Lichtschiene, den Eichenholzboden, die dekorativen Wände, den privaten Balkon mit Meerblick und die Klimaanlage ab. Das Hauptbadezimmer verbindet sich sowohl mit dem Hauptschlafzimmer als auch mit dem Flur und umfasst zwei Toilettensitze (mit der Option, in zwei separate Badezimmer aufgeteilt zu werden), eine eingebaute 1,5 m Dusche, eine kunstvolle Marmor-Arbeitsplatte, dekorative Verzierungen und Mosaikfliesen. Eine praktische Baby-Küchenecke befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet zusätzlichen Alltagskomfort für das Familienleben.

Der Abstieg in das Untergeschoss offenbart einen Raum, der für ganzjährigen Genuss und Privatsphäre konzipiert wurde. Der Bereich ist einheitlich und stimmungsvoll und verfügt über rutschfeste Granitfliesen, umlaufende versteckte LED-Beleuchtung in warmen Tönen und dekorative Wandkunst. In seinem Herzen liegt ein beheizter Innenpool von 15 m² (30 m³) mit zwei Jacuzzi-Sitzen, ideal zum Schwimmen, Entspannen und für die Familiennutzung das ganze Jahr über. Diese Ebene umfasst auch einen voll ausgestatteten Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und einer kleinen Küche sowie das vierte Schlafzimmer, ausgestattet mit einem eingebauten dreiflügeligen Kleiderschrank und Doppelbett, was es ideal für Gäste macht. Ein zusätzliches WC mit einer eingebauten Mosaikdusche vervollständigt die Ebene. Der Heizraum befindet sich hier, mit einem externen Kraftstofftank und einem unabhängigen Bedienfeld.

Die Residenz ist vollständig ausgestattet mit einer Aluminium-Sicherheitseingangstür, doppelt verglasten Aluminiumrahmen, Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Nachtstromtarif, kabelgebundenem Internet, Zentralantenne, Gegensprechanlage mit eingebauten Kameras, Alarmanlage, Vorbereitung für externe Kameras, Markise (Kassettenausführung), Vorbereitung für Festnetzanschluss und soliden Metallgeländern an Balkonen und im Hof. Heizungs-, Kühl- und Sicherheitssysteme wurden mit Blick auf Praktikabilität und langfristige Nutzung integriert.

Äußerlich befindet sich das Haus auf einem 315 m² großen Grundstück, umgeben von einem schön angelegten Hof von etwa 200 m² mit gemustertem Betonboden. Ein Steingarten, ein eingebautes Pflanzgefäß und Obstbäume, darunter Oliven-, Zitronen- und Orangenbäume, schaffen eine mediterrane Außenumgebung, die privat und einladend wirkt. Die Immobilie bietet zwei separate Eingänge, einen für Fußgänger und einen für Fahrzeuge, mit zwei privaten Parkplätzen und einem elektrischen Garagentor. Trotz seiner erhöhten Lage und Panoramablicke ist das Meer nur 300 Meter entfernt, was einen einfachen täglichen Zugang zum Strand ermöglicht.

2010 mit außergewöhnlichen Baustandards, raffinierten dekorativen Techniken und einem klaren Fokus auf Qualität und Funktionalität erbaut, spiegelt dieses Haus die Denkweise einer Immobilie wider, die für den persönlichen Wohnsitz und nicht für den spekulativen Verkauf geschaffen wurde. Sein Zustand ist hervorragend, seine Ausrichtung sorgt für Helligkeit und natürliche Luftzirkulation, und seine Position kombiniert Ruhe mit Erreichbarkeit.

Nur 7 km von der Stadt Kalamata, 20 km vom Flughafen und wenige Augenblicke von Cafés, Restaurants und der Küste entfernt, ist dieses Haus mit Meerblick ideal als luxuriöse Ferienresidenz, ständiger Familiensitz oder hochwertige Investition — eine seltene Gelegenheit, bei der Handwerkskunst, Lage und Lebensstil mühelos harmonieren.

Haus mit Meerblick zum Verkauf in Kalamata

Informationen zur Lage:

Die natürliche Schönheit Messiniens mit den zerklüfteten Küsten, Sandstränden, bewaldeten Bergen und fruchtbaren Tälern koexistiert mit bedeutenden archäologischen Denkmälern. Kalamata, die Hauptstadt und der zentrale Hafen Messiniens, liegt am Standort des antiken Farai.

Kalamata ist die zweitbevölkerungsreichste Stadt der Peloponnes-Halbinsel im Süden Griechenlands und die größte Stadt der gleichnamigen Verwaltungsregion mit 69.849 Einwohnern. Als Hauptstadt und wichtigster Hafen der Regionaleinheit Messinien liegt Kalamata am Nedon-Fluss an der Spitze des Messinischen Golfs.

Avia hat eine wunderschöne natürliche Landschaft, schöne Strände mit kristallblauem Wasser und einen Panoramablick über die Bucht von Messinien. Avia liegt nur 10 Meilen südöstlich von Kalamata und ist ein beliebter Ferienort mit beträchtlichem Touristenverkehr. Es besteht aus den Siedlungen Avia, Akrogiali (Kopanoi), Archontiko, Paleochora (oder Paliochora) und Megali Mantinea.