Villa mit Meerblick zum Verkauf in Kamilari, Heraklion

Villa mit Meerblick zum Verkauf in Kamilari, Heraklion. Eine außergewöhnliche 4-Schlafzimmer-Villa auf etwa 7.300 m² privatem Grundstück, die weitläufige Außenbereiche, ungehinderten Meerblick, vollständige Privatsphäre und eine sorgfältig gestaltete Umgebung für ganzjähriges mediterranes Wohnen bietet.

Die Residenz erstreckt sich über etwa 188 m² und ist von etwa 300 m² Veranden und Außenwohnbereichen umgeben, wodurch eine außergewöhnliche Verbindung zwischen dem Haus und seiner Umgebung entsteht. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage mit ganztägigem Sonnenschein sowohl im Sommer als auch im Winter, während ihre Ausrichtung Schutz vor starken Winden bietet.

Einer der wichtigsten Vorteile der Immobilie ist der geschützte Meerblick. Die Villa wurde so positioniert, dass keine Bebauung direkt vor ihr errichtet werden kann, die die bestehende Aussicht behindern könnte, was ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und langfristigen Genuss der Landschaft bietet.

Der Innenbereich umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Haupt-Wohnebene verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer großen Küche und einem Kamin sowie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das WC dient auch als kleiner Abstell- und Waschraum. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet sich im ersten Obergeschoss.

Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet, während der Haupt-Wohnbereich außerdem einen energieeffizienten Kamin bietet, der in der Lage ist, das gesamte Haus zu beheizen. Die Immobilie ist für die mögliche Installation einer externen Wärmepumpe vorbereitet, wobei die Rohre bereits in Böden und Wänden verlegt und an ein zentrales externes Rohrsystem angeschlossen sind.

Die Villa ist durchgehend mit handgefertigten, hochwertigen Möbeln ausgestattet, während die Sanitärkeramik der Badezimmer, die Elektrogeräte und die elektrische Ausstattung von führenden Marken auf dem Markt ausgewählt wurden.

Die Immobilie wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Isolierung und ganzjährigen Komfort konzipiert. Die Außenwände verfügen über eine spezielle Wärmedämmung, gefolgt von einer zusätzlichen wasserdichten Putzschicht, während das Dach eine spezielle Wärmedämmung und Abdichtung aufweist.

Die Villa verfügt über doppelte Aluminiumrahmen mit doppelter energieeffizienter Verglasung und Insektenschutzgittern. Hochwertige Vorhänge und Fensterverkleidungen bieten zusätzliche Privatsphäre und Sonnenschutz.

Das Wohnen im Freien ist eines der prägenden Merkmale der Immobilie. Es gibt zwei separate Bereiche für Sitzgelegenheiten im Freien: einen direkt vor dem Wohnzimmer und einen weiteren innerhalb des speziellen Grill- und Poolbereichs.

Der Haupt-Außenunterhaltungsbereich umfasst eine 55 m² große Pergola vor dem Haus, während der Grillbereich eine zusätzliche 50 m² große Pergola aufweist. Die vollständig autonome Außenküche ist mit einem Grill, einer Spüle, einem Kühlschrank und einem Gaskochsystem ausgestattet und bietet einen kompletten Rahmen für Speisen und Unterhaltung im Freien.

Der private 4 x 7 Meter große Swimmingpool ist mit einem automatischen Salzwassersystem ausgestattet, das die Notwendigkeit einer herkömmlichen Chlorbehandlung überflüssig macht, sowie mit einer Wärmepumpe zur Temperaturregelung.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen großen Wasserspeichertank, der bei vorübergehenden Unterbrechungen der Dorfwasserversorgung zusätzliche Sicherheit bietet. Ein spezielles Wasserfiltrationssystem entfernt Salz aus dem in das Haus eintretenden Wasser.

Das weitläufige Grundstück ist vollständig eingezäunt, während Abschnitte rund um die Residenz durch natürliche Steinmauern ergänzt werden. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für die Bewässerung der Bäume und Blumen auf dem gesamten Grundstück.

Zur praktischen Infrastruktur gehören etwa 200 m² spezieller Parkfläche, ein automatisches Eingangstor, Überwachungskameras und ein großer Tresor im Inneren der Residenz.

Das Solar-Warmwassersystem und die Klimaanlagen sind diskret auf dem Dach positioniert, sodass sie von außerhalb des Hauses nicht sichtbar sind, was das saubere architektonische Erscheinungsbild der Immobilie bewahrt.

Die Kombination aus dem umfangreichen Grundbesitz, der großzügigen Residenz, den ausgedehnten Außenbereichen, dem privaten Pool, den autonomen Grillmöglichkeiten, dem Meerblick und der außergewöhnlichen Privatsphäre schafft eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine private mediterrane Villa in Griechenland suchen.

Die Immobilie bietet eine besonders starke Balance zwischen komfortablem ganzjährigem Wohnen und mediterranem Outdoor-Lebensstil, mit Blick auf das Meer vom Wohnzimmer, den Schlafzimmern und beiden Haupt-Außensitzbereichen.

Villa mit Meerblick zum Verkauf in Kamilari, Heraklion. Informationen zur Lage:

Kamilari ist eines der charmantesten und authentischsten Dörfer im Süden Kretas, gelegen in der fruchtbaren Messara-Ebene der Präfektur Heraklion. Auf einem Hügel mit Blick auf das Libysche Meer und die umliegenden Olivenhaine erbaut, genießt das Dorf eine privilegierte Lage, die traditionellen kretischen Charakter, natürliche Schönheit und einfachen Zugang zu einigen der bekanntesten Reiseziele der Insel vereint.

Bekannt für seine entspannte Atmosphäre, steingebauten Häuser, malerischen Gassen und die einladende lokale Gemeinschaft, hat sich Kamilari zu einem stark nachgefragten Standort unter internationalen Immobilienkäufern entwickelt, die einen authentischen mediterranen Lebensstil abseits des Massentourismus suchen.

Das Dorf liegt ideal nur wenige Minuten von den berühmten Stränden Kommos und Matala entfernt und bietet einfachen Zugang zu kristallklarem Wasser, goldenem Sand, Tavernen am Strand und spektakulären Sonnenuntergängen. Die Bewohner genießen die Ruhe eines traditionellen kretischen Dorfes, während sie gleichzeitig in der Nähe lebhafter Küstenziele und moderner Annehmlichkeiten bleiben.

Kamilari ist außerdem von einigen der wichtigsten archäologischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten Kretas umgeben. Der weltberühmte minoische Palast von Phaistos, eine der bedeutendsten archäologischen Stätten Griechenlands, liegt nur wenige Kilometer entfernt, während das Museum für kretische Ethnologie in Vori einen faszinierenden Einblick in das reiche kulturelle Erbe der Insel bietet.

Die weitere Region Messara ist für ihre fruchtbaren Landschaften, Olivenhaine, Weinberge und das ganzjährig milde Klima bekannt, was sie zu einem attraktiven Ziel sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienimmobilien macht. Die Gegend bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Natur, Gastronomie und authentischer kretischer Gastfreundschaft, die weiterhin Besucher und Investoren aus aller Welt anzieht.