Villa mit Meerblick zum Verkauf in Tersanas, Chania

Villa mit Meerblick zum Verkauf in Tersanas, Chania. Auf einem privaten Anwesen von ca. 4.626 m² auf der begehrten Halbinsel Akrotiri in Chania gelegen, vereint diese großzügige Villa mit Meerblick geräumige Wohnräume, einen privaten Swimmingpool, gepflegte Gärten und einen eigenen produktiven Olivenhain, alles in etwa 370 Metern Entfernung vom Meer.

Das Objekt in der Gegend Chorafakia–Tersanas bietet eine ruhige Lage mit Blick auf Meer und Berge und ist gleichzeitig günstig mit Stränden, örtlichen Tavernen, Geschäften und dem Internationalen Flughafen Chania verbunden.

Die dreistöckige Residenz bietet eine bebaute Gesamtfläche von ca. 351 m². Die Villa im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 113,76 m², die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ca. 84,39 m², während die Garagen- und Kellerflächen weitere 153,07 m² ausmachen.

Mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie großzügige Unterkünfte für das Familienleben, längere Aufenthalte und Gäste. Ihre Proportionen und Konfiguration machen sie auch für Käufer geeignet, die einen umfangreichen dauerhaften Wohnsitz in Chania oder ein mediterranes Ferienhaus mit Potenzial für touristische Nutzung suchen.

Natürliches Licht ist eine der prägenden Qualitäten des Hauses. Große Öffnungen und zahlreiche Panoramaterrassen rund um die Residenz schaffen im Laufe des Tages unterschiedliche Perspektiven, mit Blick auf das Meer, die umliegende Landschaft und die Berge.

Die Südausrichtung erhöht die Helligkeit der Innenräume zusätzlich und ermöglicht die Nutzung der Außenbereiche über einen Großteil des Jahres.

Im Herzen des Außenbereichs befindet sich ein privater Swimmingpool von ca. 48 m², umgeben von großzügigen Bereichen zum Sonnenbaden, Entspannen und für Outdoor-Wohnen.

Das gepflegte Gelände erstreckt sich weit über den unmittelbaren Poolbereich hinaus. Etwa 30 alte Olivenbäume bilden einen privaten Olivenhain mit jährlicher Olivenölproduktion und verleihen dem Anwesen eine echte Verbindung zur kretischen Landschaft und landwirtschaftlichen Tradition.

Ein unabhängiger Eingang bietet separaten Zugang zum Olivenhain, während eine landwirtschaftliche Wasserversorgung und ein automatisches Bewässerungssystem den Garten, den Pool und die Olivenbäume versorgen und die effiziente Pflege der ausgedehnten Außenbereiche unterstützen.

Eine Außenküche schafft eine zusätzliche Kulisse für mediterrane Mahlzeiten und Geselligkeit und macht den Garten und die Terrassen zu einem integralen Bestandteil des Alltagslebens in den wärmeren Monaten.

Die Villa wurde auch für die komfortable ganzjährige Nutzung entworfen und ausgestattet.

Heizung und Kühlung erfolgen durch Inverter-Klimageräte in Verbindung mit einer Ölheizung, während ein Kamin während der Wintersaison Wärme und Atmosphäre verleiht.

Die Energieinfrastruktur ist besonders umfassend. Die Immobilie profitiert von einer Photovoltaik-Solaranlage, die im Rahmen eines Net-Metering-Vertrags betrieben wird, einer Solarwarmwasseranlage und einem automatischen Notstromaggregat, die einen zusätzlichen Grad an Energieautarkie und Praktikabilität bieten.

Die Residenz hat eine Energieeffizienzklasse A.

Ein besonders wertvolles Element der Immobilie ist die geräumige Garage und der Kellerbereich. Diese erstrecken sich über ca. 153 m² und profitieren durch Fenster von natürlichem Licht. Dieser Teil des Hauses bietet erhebliche Park- und Stauraumkapazität sowie das Potenzial, unter Einhaltung der entsprechenden Anforderungen und Genehmigungen eine zusätzliche unabhängige Wohnung oder ein Studio zu schaffen.

Privatsphäre ist ein weiterer wichtiger Vorteil. Die Größe des Grundstücks, die etablierte Vegetation und der umliegende Olivenhain schaffen ein Gefühl der Abgeschiedenheit von benachbarten Grundstücken, während gleichzeitig ein unkomplizierter direkter Zugang von der Hauptasphaltstraße gewährleistet ist.

Die Villa wird möbliert angeboten, sodass der neue Eigentümer das Objekt sofort nutzen kann, ohne eine großzügige Residenz von Grund auf einrichten zu müssen.

Die Lage trägt erheblich zu ihrem Reiz bei.

Das Meer liegt etwa 370 Meter entfernt, sodass die Immobilie in Gehweite der nahegelegenen Küste und Strände liegt. Chorafakia und Tersanas sind Teil der begehrten Halbinsel Akrotiri, einer Region, die für ihre Strände, natürliche Landschaft und die günstige Nähe zu Chania geschätzt wird.

Örtliche Tavernen und Geschäfte sind in der Nähe, während der Internationale Flughafen Chania leicht erreichbar ist, was die Immobilie besonders praktisch für internationale Eigentümer und häufige Besucher Kretas macht.

Für Käufer, die eine Villa mit Meerblick zum Verkauf in Chania mit privatem Pool und weitläufigem Grundstück suchen, bietet diese Residenz eine ungewöhnlich vollständige Kombination: großzügige Unterkünfte, mehr als 4.600 m² privates Gelände, einen etablierten Olivenhain, Nähe zum Meer sowie umfangreiche Energie- und Infrastruktursysteme.

Ob als dauerhafter Familienwohnsitz, als elegantes Zweitwohnhaus auf Kreta oder als Immobilie mit Potenzial für hochwertige Ferienunterkünfte genutzt, sie bietet den Raum, die Privatsphäre und die authentische mediterrane Umgebung, die auf dem Immobilienmarkt von Chania zunehmend gefragt sind.

Villa mit Meerblick zum Verkauf in Tersanas, Chania. Informationen zum Standort:

Der Strand von Tersanas liegt an der Westküste der Halbinsel Akrotiri in der Präfektur Chania, 12,5 km von der Stadt Chania entfernt.

Zwischen den Klippen der Halbinsel Akrotiri hat die Natur eine malerische, kleine, geschützte Bucht mit flachem Wasser geschaffen.

Innerhalb der Bucht gibt es zwei Strände, die durch die felsige Küste voneinander getrennt sind und beide sehr gut vor Wind und Wellen geschützt sind.

Akrotiri ist eine erstaunliche Halbinsel im Nordosten von Chania, wo ca. 20 verstreute Dörfer auf ihren abschüssigen Hängen liegen, während zahlreiche berühmte Strände wie Stavros, Marathi, Kalathas, Tersanas und Seitan Limania entlang ihrer Küstenlinie verteilt sind.

Akrotiri ist voller faszinierender Schätze für diejenigen, die bereit sind, sie zu erkunden. Kinderfreundliche Strände, antike Klöster und Wanderwege, kleine Tavernen, die die besten hausgemachten kretischen Köstlichkeiten anbieten, und wunderschöne verborgene Piratenbuchten warten darauf, einer nach dem anderen entdeckt zu werden.

Die Outdoor-Aktivitäten, die in der weiteren Region ausgeübt werden können, sind ebenfalls endlos. Wandern, Tauchen, Segeln, Weinverkostung, Kochkurse sind einige exemplarische Beispiele für die reiche Vielfalt an Aktivitäten, die man in der Gegend genießen kann.

Es sind nur 9 km bis zum Internationalen Flughafen und 15 km bis zum Stadtzentrum von Chania und seinem einzigartigen venezianischen Hafen.