Villa mit Meerblick zum Verkauf in Varkiza

Villa mit Meerblick zum Verkauf in Varkiza. In einer wahrhaft privilegierten Position in erster Reihe am Meer in Varkiza bietet diese neu gebaute Luxusvilla von 185 m² ungehinderten Blick auf den Saronischen Golf und direkten Zugang zum Küstenlebensstil der Athener Riviera. Möbliert übergeben und nach zeitgemäßen architektonischen Standards gestaltet, verbindet die Residenz Eleganz, Privatsphäre und fortschrittliche Technologie in einer außergewöhnlichen Immobilie.

Auf drei Ebenen entwickelt und auf einem Grundstück von 220 m² innerhalb einer Wohnzone gelegen, ist die Villa durchdacht angeordnet, um den Meerblick und das natürliche Licht zu maximieren.

Der Innenraum verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Master-Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches WC, was Komfort und Unabhängigkeit für Bewohner und Gäste gleichermaßen gewährleistet.

Eine Innentreppe verbindet alle Ebenen nahtlos, während große Veranda-Öffnungen den endlosen blauen Horizont einrahmen.

Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+ (unter 33 %), was überlegene Effizienz und moderne Bauqualität widerspiegelt.

Sie profitiert von autonomer Heizung, vollständiger Klimaanlage, Smart-Home-Systemen, Alarmanlage und Sicherheitstür.

Zu den weiteren Merkmalen gehören Aufzugszugang, privater Parkplatz, Abstellraum, gepflegte Gartenflächen und hochwertige Oberflächen durchgehend.

Die Villa wird vollständig möbliert übergeben, bereit zur sofortigen Nutzung.

Charakterisiert als sowohl luxuriös als auch geeignet für Ferien- oder Studentennutzung, sticht diese Immobilie als erstklassige Meeresresidenz mit Investitionsflexibilität hervor.

Ihre Lage in erster Reihe garantiert ungehinderten Blick und dauerhaften Wert in einem der begehrtesten Küstenbezirke Attikas.

Nur 25 Minuten vom Zentrum Athens und etwa 20 Minuten vom Internationalen Flughafen Athen entfernt gelegen, bietet die Villa das seltene Gleichgewicht zwischen absoluter Uferruhe und müheloser Stadterreichbarkeit.

Eine 185 m² große Luxusvilla am Meer mit drei Master-Schlafzimmern, panoramischem Meerblick, Smart-Systemen, Aufzug, privatem Parkplatz und gepflegtem Garten — eine außergewöhnliche Gelegenheit in erster Reihe der Athener Riviera.

Villa mit Meerblick zum Verkauf in Varkiza. Informationen zum Standort:

Vari–Varkiza ist ein prestigeträchtiges Küstengebiet, das nur 22 Kilometer südlich vom Zentrum Athens entfernt liegt und Teil der begehrten Athener Riviera ist.

Dieser erstklassige Vorort bietet ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Küstenreiz und urbaner Bequemlichkeit. Mit seinen sauberen Stränden, der lebhaften Sommeratmosphäre und dem Wohncharakter ist Vari–Varkiza zu einem der begehrtesten Gebiete sowohl zum Leben als auch zur Investition im südlichen Attika geworden.

Varkiza ist bekannt für seine organisierten Strände, trendigen Strandbars und Restaurants am Meer, während Wassersportzentren Aktivitäten wie Windsurfen, Segeln und Paddleboarding während der wärmeren Monate anbieten. Es ist ein beliebtes Ziel für Familien, Berufstätige und internationale Käufer gleichermaßen.

Vari, das Pendant im Landesinneren, ist ruhiger und wohnlicher, mit einer starken lokalen Gemeinschaft, ausgezeichneten Schulen und einer vollen Palette an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Banken, Restaurants und Boutiquen.

Das Gebiet ist sehr gut angebunden: Der Internationale Flughafen Athen ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt, und der öffentliche Nahverkehr bietet direkten Zugang zu Glyfada, Vouliagmeni und dem Stadtzentrum Athens.

Dank seiner strategischen Lage und des erstklassigen Lifestyle-Angebots bleiben die Immobilienwerte in Vari–Varkiza stabil und bieten ein starkes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Es ist ein ideales Gebiet sowohl für Hauptwohnsitze als auch für Ferienhäuser.

Wie in den meisten Gebieten der Athener Riviera werden die Immobilienpreise hier immer eine gute Kapitalrendite bieten.