Wohnung im zweiten Obergeschoss zum Verkauf in Kallithea, Athen

Wohnung im zweiten Obergeschoss zum Verkauf in Kallithea, Athen. Erleben Sie zeitgenössisches urbanes Wohnen in einem der lebendigsten und sich am schnellsten entwickelnden Stadtteile Athens mit dieser wunderschön gestalteten Wohnung im zweiten Obergeschoss in Kallithea. Die Residenz verbindet elegante Architektur, erstklassige Bauqualität und außergewöhnliche Energieeffizienz und ist perfekt für anspruchsvolle Hauseigentümer und Investoren geeignet, die langfristigen Wert in der griechischen Hauptstadt suchen.

Die Wohnung bietet 41,80 m² intelligent gestalteter Innenwohnfläche, ergänzt durch einen großzügigen 13 m² großen privaten Balkon, was eine Gesamtfläche von 54,80 m² ergibt. Der durchdacht geplante Grundriss maximiert jeden Quadratmeter und bietet helle, funktionale und einladende Wohnräume, die Komfort mit modernem Design mühelos verbinden.

Der geräumige offene Wohn- und Essbereich ist nahtlos mit einer erstklassigen europäisch gestalteten Küche verbunden und schafft eine elegante Umgebung für das tägliche Leben und die Bewirtung. Das komfortable Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Ruhe, während das stilvolle Badezimmer mit hochwertiger Grohe-Sanitärausstattung ausgestattet ist, die die überlegene Handwerkskunst und Liebe zum Detail widerspiegelt, die im gesamten Anwesen zu finden sind.

Große raumhohe Öffnungen lassen natürliches Licht die Wohnung füllen und bieten gleichzeitig direkten Zugang zum weitläufigen privaten Balkon, wodurch ein nahtloser Innen-Außen-Lebensstil entsteht und der perfekte Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder die Bewirtung von Gästen geschaffen wird.

Gebaut nach Energieeffizienzklasse A, verfügt die Residenz über ein fortschrittliches Wärmepumpen-Heiz- und -Kühlsystem, das ganzjährigen Komfort gewährleistet und gleichzeitig den Energieverbrauch und die Betriebskosten erheblich reduziert. Hochwertige Materialien und zeitgenössische Baustandards vereinen sich zu einem Zuhause, das sowohl nachhaltig als auch langlebig gebaut ist.

Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 geplant, und diese brandneue Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sich vor Fertigstellung eine Premium-Residenz in einem der stärksten Immobilienmärkte Athens zu sichern.

Ideal positioniert zwischen dem Athener Stadtzentrum, der Athener Riviera und dem Hafen von Piräus, bietet Kallithea herausragende Verkehrsanbindung zusammen mit unmittelbarem Zugang zu Metrostationen, Universitäten, Geschäftsvierteln, Einkaufszentren, Cafés, Restaurants, Parks und kulturellen Wahrzeichen. Kontinuierliche Stadterneuerung, hervorragende Infrastruktur und beständig starke Mietnachfrage haben die Gegend zu einem der attraktivsten Standorte der Hauptstadt für lokale und internationale Käufer gleichermaßen gemacht.

Ob Sie eine stilvolle dauerhafte Residenz, eine anspruchsvolle Stadtwohnung oder eine sichere Investition mit ausgezeichneten Mieteinnahmen und langfristiger Wertsteigerung suchen – diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine herausragende Gelegenheit dar.

Wohnung im zweiten Obergeschoss zum Verkauf in Kallithea, Athen. Informationen zur Lage:

Eine der größten Gemeinden Griechenlands, Kallithea, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

2016 erhielt Kallithea neuen Schwung, als das Stavros-Niarchos-Foundation-Kulturzentrum in der Nähe der Bucht von Faliro im Süden des Vororts eingeweiht wurde.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem gestalteten Park rund um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zum Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über eine Uferplatz, während sich unten in Faliron Cafés und Restaurants neben den beeindruckenden Superyachten in der Flisvos Marina befinden.

Die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athens sind mit dem Bus 550, der Straßenbahn oder dem Taxi nur wenige Minuten entfernt.