Studio zum Verkauf in Exarchia

Studio zum Verkauf in Exarchia. Dieses 27 m² große Studio in Neapoli–Exarchia bietet etwas, das im Zentrum Athens immer seltener wird: ein kompaktes Zuhause, das bereits als ertragsstarkes Objekt funktioniert.

Die Wohnung ist derzeit bis August 2027 vermietet und bietet ab dem ersten Tag sofortige, stabile Rendite.

Sie liegt im zweiten Stock eines Gebäudes von 1975 in ausgezeichnetem Zustand und wird vollständig möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet übergeben. Die monatlichen Nebenkosten bleiben außergewöhnlich niedrig, bei nur 10 €.

Im Inneren ist der Grundriss klar und funktional, mit einem komfortablen Schlafzimmer, Badezimmer, Eingangsbereich und Küche.

Das Haus ist ruhig, da es nach innen ausgerichtet ist, was trotz der Lage im Herzen der Stadt eine ruhige Wohnatmosphäre schafft.

Es verfügt über eine zentrale Ölheizung, ein neues Inverter-Klimagerät, einen neuen elektrischen Warmwasserbereiter und einen modernisierten Schaltschrank mit neuen Schaltern.

Eine neue Sanitärinstallation gewährleistet Zuverlässigkeit für die kommenden Jahre. Der Aufzugszugang bietet zusätzlichen alltäglichen Komfort.

Die Lage bestimmt die langfristige Stärke. Das Studio liegt in einem der aktivsten und etabliertesten Viertel Athens, innerhalb eines 10-Minuten-Radius zu den U-Bahn-Stationen Panepistimio, Ambelokipi und Victoria und ganz in der Nähe der wichtigsten Universitätsfakultäten der NKUA und der AUEB (ehemals ASOEE).

Schulen, Supermärkte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Cafés, Restaurants und alle städtischen Dienstleistungen gehören zum unmittelbaren Umfeld.

Dies ist nicht einfach eine kleine Wohnung in der Stadt.

Es ist ein einsatzbereites städtisches Asset: ruhig, effizient, zentral gelegen und bereits ertragsproduzierend.

Eine ideale Wahl für alle, die eine studentenorientierte Immobilie, eine erste Investition in Athen oder eine kompakte Residenz mit anhaltender Nachfrage in einem der widerstandsfähigsten Viertel der Hauptstadt suchen.

Studio zum Verkauf in Exarchia. Informationen zum Standort:

Exarchia ist eines der authentischsten und lebhaftesten Viertel im Zentrum Athens und liegt zwischen der Omonia und der Panepistimiou Avenue.

Das kleine Viertel besteht aus gemütlichen Cafés und traditionellen griechischen Tavernen, die köstliche Speisen servieren.

Kleine Restaurants, sogenannte Mezedopolia mit griechischer Live-Musik, verstecken sich in den engen Gassen von Exarchia, sind aber die besten Orte, um die Volksmusik Athens zu genießen.

Underground-Bars und Nachtclubs für jeden Musikgeschmack lassen sich hier entdecken. In den 1960er-1970er Jahren war Exarchia das kulturelle Zentrum der Stadt, in dem die meisten griechischen Künstler, Dichter und Schriftsteller lebten.

Heute ist es als angesagter, entspannter Ort bekannt, der vor allem junge Menschen anzieht.