Golden-Visa-Studio zum Verkauf in Kallithea, Athen

Golden-Visa-Studio zum Verkauf in Kallithea, Athen. In den lebhaften südlichen Vororten Athens liegt dieses stilvolle Studio im Herzen von Kallithea, einem der dynamischsten und jugendlichsten Stadtteile der Stadt.

Nur 29 Minuten vom Internationalen Flughafen Athen und lediglich 15 Minuten vom Hafen von Piräus entfernt, bietet die Lage hervorragenden Zugang zu inländischen und internationalen Verbindungen. Der Bahnhof ist nur 19 Gehminuten entfernt und sichert einfache Anbindungen an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete.

Im ersten Stock eines exklusiven Studentenwohnprojekts gelegen, bietet das Studio 35 m² gut geplante Innenfläche sowie einen 3 m² großen privaten Balkon. Es verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich und ein modernes Badezimmer, alles voll möbliert und zur sofortigen Nutzung ausgestattet übergeben.

Die Anlage begann im Oktober 2025 und die Fertigstellung ist für September 2027 geplant. Obwohl das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1977 stammt, wird es vollständig in eine hochmoderne Residenz aus 51 sorgfältig gestalteten Wohnungen umgewandelt und setzt damit einen neuen Standard für studentisches Wohnen in Athen.

Im Inneren wurde jedes Element sorgfältig gestaltet. Der offene Grundriss ist sowohl funktional als auch einladend, wobei hochwertige Ausstattungen und Materialien einen eleganten, zeitgenössischen Look schaffen.

Große Fenster lassen natürliches Licht in den Raum strömen, während die autonome Heizung ganzjährigen Komfort sichert. Die Möblierung wurde für Stil und Zweckmäßigkeit ausgewählt und bietet eine schlüsselfertige Lösung für Studierende oder Investoren, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen.

Über die Wohnung hinaus wird das Gebäude ein umfassendes Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen bieten, die auf das moderne Studentenleben zugeschnitten sind. Die Bewohner werden Zugang zu einem privaten Fitnessstudio, einem gut ausgestatteten Konferenzraum sowie einem ruhigen Lernbereich haben, was die perfekte Balance zwischen akademischem Fokus und sozialer Interaktion bietet. Das gesamte Projekt wurde konzipiert, um ein komfortables und inspirierendes Umfeld zu schaffen, in dem Studierende leben, lernen und sich vernetzen können.

Kallithea selbst ist eine erstklassige Lage für Bewohner wie Investoren. Mit der Harokopeio-Universität nur zwei Gehminuten entfernt und der Panteion-Universität lediglich 15 Minuten zu Fuß zieht die Gegend ganzjährig einen stetigen Strom von Studierenden an. Alltagsbequemlichkeiten sind zum Greifen nah: Supermärkte in 10 Gehminuten und ein großes Krankenhaus nur 13 Minuten von der Immobilie entfernt.

Das Viertel ist voller Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Co-Working-Spaces und Kulturstätten und schafft einen lebendigen Lebensstil, der junge Berufstätige und Studierende gleichermaßen anspricht. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien Nr. 1, Nr. 5 und Nr. 227 sorgen für schnellen und einfachen Zugang zur gesamten Stadt.

Golden-Visa-Vorteil:

Diese Immobilie qualifiziert sich für das griechische Golden-Visa-Programm und bietet Käufern aus Nicht-EU-Ländern eine für fünf Jahre gültige, verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung für sich und ihre engsten Familienangehörigen bei Investition des erforderlichen Mindestbetrags. Sie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die sowohl eine kluge Immobilieninvestition als auch die Vorteile einer langfristigen europäischen Aufenthaltsberechtigung suchen.

Ob Sie eine renditestarke Anlage mit hoher Mietnachfrage oder eine stilvolle schlüsselfertige Immobilie in einem florierenden Universitätszentrum suchen — dieses Studio in Kallithea bietet modernen Komfort, langfristigen Wert und den zusätzlichen Vorteil der griechischen Golden-Visa-Berechtigung. Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in einer der vielversprechendsten studentischen Wohnanlagen Athens.

Golden-Visa-Studio zum Verkauf in Kallithea, Athen

Lage-Informationen:

Kallithea, eine der größten Gemeinden Griechenlands, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf sowie an das historische Zentrum Athens.

Im Jahr 2016 erhielt Kallithea neuen Schwung, als das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung nahe der Faliro-Bucht im Süden des Stadtteils eröffnet wurde.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem landschaftlich gestalteten Park rund um beeindruckende neue Spielstätten für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zu Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über einen Uferplatz, während sich in Faliron Cafés und Restaurants neben den glänzenden Superyachten der Flisvos-Marina reihen.

Dabei sind die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athen nur wenige Minuten mit dem Bus der Linie 550, der Straßenbahn oder dem Taxi entfernt.