Studio zum Verkauf in Nea Smyrni

Studio zum Verkauf in Nea Smyrni. Dieses helle und intelligent gestaltete Studio mit 29 m² befindet sich im 4. Stock eines ruhigen fünfstöckigen Gebäudes mit Aufzug in der Gegend von Ano Nea Smyrni. 1982 erbaut und voll möbliert angeboten, stellt es eine seltene Kombination aus Licht, Privatsphäre und städtischem Komfort dar — ideal für Studentenwohnen, persönliche Nutzung oder renditestarke Investitionen.

Der Innenraum ist luftig und funktional und profitiert von einem zweiseitigen Grundriss, der den ganzen Tag über natürliches Licht und Querlüftung ermöglicht.

Zwei Balkontüren mit Insektenschutzgittern öffnen sich zu einer privaten Veranda, während ein Fenster im Badezimmer für zusätzliche Helligkeit und Komfort sorgt.

Eine separate Küche und ein Badezimmer sorgen für Klarheit des Raums, während ein Loftbereich wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Zentrale Ölheizung, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage und installiertes Glasfaser-Internet (FTTH) vervollständigen ein Zuhause, das voll auf modernes Wohnen vorbereitet ist.

Äußerlich genießt die Wohnung einen offenen Blick auf einen kleinen Park, frei von Verkehr und Lärm — eine städtische Seltenheit, die Ruhe und Privatsphäre bietet.

Der Balkon, der 5,5 Meter lang und 1,10 Meter breit ist, ist mit Markisen in voller Länge ausgestattet und schafft eine angenehme Erweiterung des Alltagslebens im Freien. Die monatlichen Nebenkosten bleiben außergewöhnlich niedrig bei nur 10 €.

Das Studio wird voll ausgestattet mit Bett, Sofa, Küchentisch/Arbeitsplatte, Kühlschrank, Elektroherd, Waschmaschine, Fernseher und Klimaanlage geliefert, wodurch es sofort ohne zusätzliche Einrichtung nutzbar ist.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, nur 130 Meter von der Bushaltestelle Kalamon entfernt, mit direktem Zugang zur Metro Dafni in fünf Minuten und dem Nea-Smyrni-Platz innerhalb eines zehnminütigen Spaziergangs, und bietet mühelose Anbindung an die Stadt.

Studio zum Verkauf in Nea Smyrni. Informationen zur Lage:

Nea Smyrni entstand, als sich nach dem Griechisch-Türkischen Krieg von 1919-1922 Einwanderer aus Smyrna (heute Izmir, Türkei) dort ansiedelten. Infolgedessen prägte ein Bevölkerungsaustausch die kulturelle und soziale Landschaft der Gegend neu.

Es markierte das Ende von über 3.000 Jahren griechischer Zivilisation in Kleinasien. Gleichzeitig zogen rund 1,5 Millionen Griechen von der Türkei nach Griechenland um.

Nea Smyrni liegt etwa 3 km vom zentralen Athen entfernt. Gleichzeitig belegt es den zweiten Platz als am dichtesten besiedeltes Gebiet der Stadt nach dem nahegelegenen Kallithea.

Sein Hauptplatz, der als der größte auf dem Balkan gilt, dient als lebhafter Treffpunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Er ist sehr lebendig, voller Menschen jeden Nachmittag und den ganzen Tag an den Wochenenden.

Viele Cafés, Restaurants und Geschäfte füllen diese charmante Fußgängerzone und schaffen eine lebendige und einladende Atmosphäre. Der Platz zieht Besucher aus benachbarten Gebieten wie Faliro, Neos Kosmos und Kallithea an, die zum Kaffee, Trinken oder Essen kommen.

Es gibt mehrere künstliche Seen/Pools und Brunnen, und die Athener Straßenbahn hält direkt am oberen Ende des Platzes.