Studio zum Verkauf in Neos Kosmos

Studio zum Verkauf in Neos Kosmos. Gelegen im lebhaften Stadtteil Neos Kosmos, nur 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt, verbindet dieses 70 m² große Studio-Apartment Komfort, Raum und Investitionspotenzial in einem der zugänglichsten Gebiete des zentralen Athens.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei innere Ebenen (36 + 36 m²), die durch eine stilvolle Metalltreppe verbunden sind, und bietet ein einzigartiges Gefühl von Offenheit und Flexibilität. Ursprünglich war es eine Einzelhandelsfläche, die vollständig legal in eine Wohnnutzung umgewandelt wurde, wobei alle Unterlagen über den überwachenden Ingenieur verfügbar sind.

Die Erdgeschossebene verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer und einen internen Abstellraum — ideal für den täglichen praktischen Nutzen. Auf der oberen Ebene finden Sie einen hellen, offenen Schlafzimmerbereich mit Einbauschränken und zusätzlichen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen.

Die Immobilie bietet Zentralheizung (Öl) mit einem großen Heizkörper, zwei Klimageräten (auf beiden Ebenen) und einem elektrischen Warmwasserbereiter. Auf beiden Ebenen sind Fenster installiert, die durchgehend Belüftung und Helligkeit bieten, auch wenn es keinen privaten Balkon gibt.

Es ist eine ideale Wahl für einen Investor oder Eigennutzer, der ein geräumiges, erschwingliches Zuhause in der Nähe des historischen Kerns Athens sucht. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und gewährleistet sowohl Ruhe als auch Anbindung — nur 20 Gehminuten von der Akropolis, Plaka und dem Syntagma-Platz entfernt und umgeben von Geschäften, Cafés und wesentlichen Annehmlichkeiten.

Der Bereich von Neos Kosmos gehört heute zu den begehrtesten Vierteln für Studenten, Berufstätige und Kurzzeitmietinvestoren aufgrund seiner Nähe zur U-Bahn, zu zentralen Wahrzeichen und zur Athener Riviera.

Erbaut im Jahr 1972 und in die Energieklasse E eingestuft, kann die Immobilie von einer ästhetischen Renovierung profitieren, um ihr volles Potenzial zu erschließen und die Rendite zu steigern.

Ob Sie ein modernes Stadthaus, eine Studentenwohnung oder eine Kurzzeitmietinvestition schaffen möchten, diese Immobilie stellt ein außergewöhnliches Wertversprechen im zentralen Athen dar.

Studio zum Verkauf in Neos Kosmos. Standortinformationen:

Neos Kosmos ist ein lebendiges Athener Viertel, ideal gelegen zwischen dem Stadtzentrum und der Küste. Nur fünf Minuten vom Syntagma-Platz und der Akropolis entfernt, bietet es leichten Zugang zu Sehenswürdigkeiten und Attraktionen am Meer.

Dieses Gebiet zieht junge Berufstätige und Studenten mit seinem Charme, seiner Bequemlichkeit und seiner Nähe zur Panteion-Universität und zu öffentlichen Verkehrsmitteln an.

Dieses lebhafte Gebiet bietet Luxushotels, florierende Unternehmen und Top-Kulturstätten wie die Onassis- und Stavros-Niarchos-Kulturzentren. In der Nähe verfügt Nea Smyrni über einen lebhaften Hauptplatz, den größten auf dem Balkan. Trendige Cafés, Restaurants und Geschäfte säumen den Fußgängerplatz und ziehen Besucher aus Neos Kosmos, Kallithea und Faliro an.

Seen, Pools und Brunnen bereichern die Atmosphäre des Platzes, während die Athener Straßenbahn an seinem Eingang eine einfache Anbindung gewährleistet. Neos Kosmos und Nea Smyrni bieten zusammen eine außergewöhnliche Mischung aus Kultur, Bequemlichkeit und modernem Stadtleben.