Studio zum Verkauf in Neos Kosmos

Studio zum Verkauf in Neos Kosmos. Ein kompaktes, intelligentes Stadtdomizil in einem der aktivsten Stadtteile Athens. Dieses helle Studio von 30 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und langfristigem Wert.

1977 erbaut und 2023 vollständig renoviert, wird die Wohnung möbliert und einzugsbereit übergeben.

Der Grundriss umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche, einen Schlafbereich, ein Badezimmer und ein praktisches Zwischengeschoss, das als Abstellraum genutzt wird.

Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum, während die Ost-Süd-Ausrichtung das Innere den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erfüllt.

Die Immobilie ist ausgestattet mit autonomer elektrischer Heizung, Klimaanlage, doppelt verglasten Aluminiumrahmen, Energieklasse C, Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Satellitenanschluss, Internet, Elektrogeräten, Markisen, Nachtstromtarif und Aufzugszugang. Die monatlichen Nebenkosten betragen nur 5 €.

Ein wesentlicher Vorteil ist, dass das Studio bereits über eine offizielle Kurzzeitvermietungslizenz (Airbnb) verfügt, die zusammen mit der Immobilie übertragen wird, was einen sofortigen Betrieb ohne Verzögerung ermöglicht.

Es ist gleichermaßen geeignet für studentisches Wohnen, berufliche Nutzung oder Langzeitvermietung.

Studio zum Verkauf in Neos Kosmos. Informationen zur Lage:

Neos Kosmos ist ein lebendiges Athener Viertel, ideal zwischen dem Stadtzentrum und der Küste gelegen.

Nur fünf Minuten vom Syntagma-Platz und der Akropolis entfernt, bietet es einen einfachen Zugang zu Sehenswürdigkeiten und Küstenattraktionen.

Das Viertel zieht junge Berufstätige und Studierende an — dank seines Charmes, seiner Bequemlichkeit und seiner Nähe zur Panteion-Universität und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese lebhafte Gegend beherbergt Luxushotels, florierende Unternehmen und erstklassige Kulturstätten wie das Onassis- und das Stavros-Niarchos-Kulturzentrum.

In der Nähe verfügt Nea Smyrni über einen lebhaften Hauptplatz, den größten des Balkans.

Trendige Cafés, Restaurants und Geschäfte säumen die Fußgängerzone und ziehen Besucher aus Neos Kosmos, Kallithea und Faliro an.

Seen, Becken und Springbrunnen bereichern die Atmosphäre des Platzes, während die Athener Straßenbahn an seinem Eingang eine bequeme Anbindung sicherstellt.

Neos Kosmos und Nea Smyrni bieten gemeinsam eine außergewöhnliche Mischung aus Kultur, Komfort und modernem Stadtleben.