Studio zum Verkauf in Pagrati

Studio zum Verkauf in Pagrati. Im Erdgeschoss einer raffinierten Boutique-Entwicklung im Herzen von Pagkrati positioniert, bietet diese Studio-Wohnung eine seltene Balance zwischen architektonischer Klarheit und urbaner Raffinesse.

Mit einer gesamten Innenfläche von 51,08 m² und einem privaten Hof von 17,7 m² liefert die Residenz eine kompakte und dennoch vollständige Wohnumgebung in einem der beständig begehrtesten Viertel Athens.

Der Grundriss integriert Schlafzimmer, Küche und Wohnbereich zu einem zusammenhängenden und intelligent gestalteten Raum, ergänzt durch ein Badezimmer.

Grosse Öffnungen verstärken das natürliche Licht und wahren gleichzeitig die Privatsphäre, wodurch eine fliessende Verbindung zwischen dem Wohnkomfort im Inneren und dem privaten Aussenhof entsteht.

Der private Hof von 17,7 m² erweitert das Wohnerlebnis und bietet einen wertvollen Erdgeschoss-Vorteil im Zentrum Athens — ideal für Sitzgelegenheiten im Freien oder einen ruhigen Rückzugsort innerhalb der Stadt.

Das Studio ist Teil eines exklusiven Gebäudes mit insgesamt acht Residenzen, darunter drei Studios und fünf Ein-Schlafzimmer-Wohnungen.

Das architektonische Konzept verbindet klare Geometrie, natürliches Licht und zeitlose Materialien und ergibt eine Struktur, die eher skulptiert als konstruiert wirkt. Minimalistisch und doch warm, zeitgenössisch und doch in athenischer Eleganz verwurzelt, spiegelt das Gebäude ein neues Kapitel in der Wohnentwicklung Pagkratis wider.

Pagkrati gilt weithin als eines der attraktivsten Viertel Athens für griechische und internationale Käufer und verbindet authentischen Nachbarschaftscharakter mit unmittelbarem Zugang zum Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten.

Das begrenzte Angebot an neu gebauten Wohnimmobilien in der Gegend erzeugt starken Aufwärtsdruck sowohl auf Verkaufspreise als auch auf Mietwerte und positioniert diese Entwicklung als seltene und wettbewerbsfähige Gelegenheit.

Aus Investitionssicht zeigt die Gegend durchweg starke langfristige Mietnachfrage, was stabile Cashflows und nachhaltige Renditen sicherstellt.

Gleichzeitig verstärken der stetige Aufwärtstrend bei den Preisen, laufende Infrastrukturverbesserungen und die Nähe zum historischen Zentrum Athens die Aussichten auf langfristige Kapitalwertsteigerung.

Entfernungen:
5 Minuten Fussweg zum Supermarkt
3 Minuten Fussweg zur Apotheke
11 Minuten Fussweg zum Evangelismos-Krankenhaus
10 Minuten Fussweg zum Nationalgarten von Athen
10 Minuten Autofahrt zum Akropolis-Hügel

Dieses Studio zum Verkauf in Pagkrati vereint Boutique-Architektur, privaten Aussenbereich und starke Investitionsgrundlagen in einem der widerstandsfähigsten Wohnmärkte im Zentrum Athens — eine Immobilie, die sowohl für qualitativ hochwertiges Wohnen als auch für langfristigen Wert konzipiert ist.

Studio zum Verkauf in Pagrati. Standortinformationen:

Das unprätentiöse Pangrati konzentriert sich auf das weisse Marmorstadion Panathinaiko, den Schauplatz der ersten modernen Olympischen Spiele.

Das Nationalmuseum für Zeitgenössische Kunst zeigt internationale Werke in einer umgebauten Brauerei. Zypressen und Marmorskulpturen säumen die Wege des ruhigen 1. Athener Friedhofs.

Griechische Feinkostläden, Keramikgeschäfte und Indie-Galerien teilen die Strassen mit Pizzerien, gemütlichen Tavernen und Gourmetrestaurants.

Pangrati hat Künstler aus ganz Griechenland angezogen, die in die Stadt Athen kommen, um sich weiterzubilden und Inspiration aus dem grossen Reichtum an künstlerischen Ressourcen und Galerien zu schöpfen.

Dichter, Romanautoren, Schriftsteller, Maler, Komponisten und Musiker haben Pangrati zu einem der wichtigsten künstlerischen Zentren Athens gemacht.