Studio zum Verkauf am Syntagma-Platz

Studio zum Verkauf am Syntagma-Platz. Im Herzen Athens gelegen, nur wenige Schritte von der Mitropoleos-Strasse und der Kathedrale von Athen entfernt, bietet dieses vollstandig renovierte Studio eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in einem der lebendigsten und geschichtstrachtigsten Stadtzentren Europas zu besitzen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebaudes mit Aufzugszugang und verbindet modernen Komfort mit aussergewohnlichem Investitionspotenzial.

Auf 15 Quadratmetern bietet dieses stilvolle Studio einen hellen Schlafbereich mit Doppelbett, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine Vorbereitung und Genehmigung fur den Einbau einer kompakten Kuche. Der Grundriss ist funktional und elegant und nutzt jeden Winkel, um ein einladendes und praktisches Wohnumfeld zu schaffen.

Die Wohnung wurde 2018 vollstandig neu aufgebaut, mit neuen sanitaren und elektrischen Anlagen, und 2023 erneut renoviert, was Sicherheit und langfristige Wertbestandigkeit bietet.

Sie wird vollstandig moebliert und ausgestattet verkauft und verfugt uber Klimaanlage, Sicherheitstur sowie eigene DEI- und EYDAP-Zahler. Ein grosses nach Osten ausgerichtetes Fenster lasst naturliches Licht und frische Luft herein und blickt auf einen ruhigen Innenhof, was trotz der zentralen Lage der Immobilie Ruhe und Privatsphare gewahrleistet.

Das Gebaude ist sauber, hell und sicher, mit Uberwachungskameras in allen Gemeinschaftsbereichen und einem modernen Aufzug, der jede Etage bedient. Der grosste Teil des Gebaudes wird von Touristenwohnungen und Buros genutzt, was eine professionelle Atmosphare und geringe Storungen gewahrleistet.

Unter dem Gebaude finden Sie zahllose Cafes, Restaurants, Geschafte und Supermarkte, wahrend die beruhmte Fussgangerzone Ermou nur um die Ecke liegt. Die Wohnung liegt perfekt zwischen den U-Bahn-Stationen Syntagma und Monastiraki, beide nur wenige Gehminuten entfernt, und bietet direkten Zugang zu allen Teilen Athens und daruber hinaus. Busse und Strassenbahnen sind ebenfalls in der Nahe und ermoeglichen muhelose Mobilitat fur Bewohner und Besucher.

Diese Immobilie wird seit 2018 als vollstandig lizenzierte Kurzzeitvermietung (Airbnb) betrieben und erzielt aufgrund der hohen Auslastung und der Premium-Nachtpreise in der Gegend hervorragende Jahresrenditen.

Gemass der aktuellen Gesetzgebung gehort sie zu den wenigen Einheiten, die legal eine neue Kurzzeitvermietungslizenz (AMA) erhalten koennen, selbst durch den nachsten Eigentumer - ein seltener Vorteil im heutigen Markt.

Eine Immobilie in Syntagma zu besitzen bedeutet, an der Kreuzung von Kultur, Geschichte und kosmopolitischem Leben zu wohnen. Hier sind Sie von weltbekannten Wahrzeichen wie dem Parlamentsgebaude, dem Nationalgarten, Plaka und der Akropolis umgeben, alle in Gehweite. Die Gegend verbindet hohe Sicherheit, 24-Stunden-Aktivitat und eine hervorragende Mietnachfrage und zahlt damit zu den begehrtesten Adressen in Athen.

Ob als personliches Pied-a-terre, Studentenwohnung oder Business-Standort - dieses Studio bietet eine unschlagbare Lage, Komfort und langfristigen Wert.

Im Herzen Athens, wo Geschichte auf modernes Wohnen trifft, ist dieses Studio mehr als nur eine Immobilie - es ist Ihr Schlussel zum pulsierenden Rhythmus der Stadt und eine sichere Investition fur die Zukunft.

Studio zum Verkauf am Syntagma-Platz. Informationen zur Lage:

Athen erstrahlt als die glorreichste Stadt der Welt, verehrt von Goettern und Reisenden gleichermassen. Diese bezaubernde Hauptstadt gebar die Zivilisation und verbindet antike Wunder mit moderner Energie. Hier bluhte zum ersten Mal die Demokratie und pragte Gesellschaften auf der ganzen Welt.

Legendare Philosophen wandelten einst durch diese Strassen und teilten Weisheit, die noch heute inspiriert. Denkmaler aus seinem goldenen Zeitalter stehen stolz und erzahlen Geschichten von Brillanz.

Beim Bummel durch Athen spuren Sie die Magie zeitloser Kontraste. Die charmanten Viertel Plaka, Thission und Psyri verweben Geschichte mit lebendigem Stadtleben. Neoklassizistische Herrenhauser, einige poliert, andere verwittert, stehen neben schicken Wohnungen.

Exklusive Boutiquen mischen sich mit skurrilen lokalen Geschaften und laden zu endlosen Entdeckungen ein. Gourmet-Restaurants beeindrucken mit feiner Kuche, wahrend gemutliche Tavernen alte Rezepte ehren.

Der Syntagma-Platz pulsiert vor Leben und beherbergt das Parlament und Regierungsgebaude. Ein kurzer Spaziergang fuhrt zu den lebhaften Markten von Monastiraki, die vor Farbe uberquellen. Kolonaki lockt mit schicken Galerien und stilvollen Cafes. Fur atemberaubende Ausblicke bietet der Lykabettus-Hugel ein Panorama-Fest.

Jenseits des Zentrums locken Kustenjuwelen wie Glyfada und Vouliagmeni. Kristallklares Wasser und goldener Sand schaffen die perfekte Flucht. Im Norden strahlen grune Vororte wie Kifisia Eleganz aus.

Wenn die Nacht hereinbricht, pulsiert Athen mit elektrisierender Energie. Live-Musik stroemt aus Bouzoukia-Clubs, wo bis in die Morgenstunden getanzt wird. Theater beherbergen fesselnde Auffuhrungen und verleihen der Seele der Stadt Tiefe.

Mit endlosem Charme bleibt Athen ein goettliches Meisterwerk. Es steht stolz da, ein Leuchtfeuer der Kultur, Schoenheit und des Lebens.