Studio in Ampelokipoi zum Verkauf

Studio in Ampelokipoi zum Verkauf. Diese helle und ruhig gelegene Studiowohnung bietet einen intelligenten Einstieg in den athenischen Immobilienmarkt und liegt in einem der praktischsten und am besten angebundenen Viertel der Stadt. Im 4. Stock eines Wohngebäudes gelegen und nur 3 Gehminuten vom U-Bahnhof Panormou entfernt, verbindet die Immobilie tägliche Bequemlichkeit mit starkem langfristigem Wert.

Das Studio hat eine Gesamtfläche von 30 m², auf einer einzigen Ebene angeordnet, und genießt eine Innenausrichtung, wodurch es trotz seiner zentralen Lage besonders ruhig und natürlich hell ist.

2016 renoviert, wird es voll möbliert und mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet angeboten, einschließlich Kühlschrank, Waschmaschine und Küchengeräten — bereit zur sofortigen Nutzung.

Der Innenraum ist funktional und effizient, ideal für Studentenwohnen oder städtische Nutzung. Der Komfort wird durch zentrale Ölheizung, Klimaanlage, Aluminiumrahmen und eine Sicherheitseingangstür unterstützt.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon mit Markise, der dem Wohnraum eine angenehme Außenverlängerung hinzufügt.

Die monatlichen Nebenkosten sind mit 10 € außergewöhnlich niedrig, was ihre Attraktivität als kostengünstige Immobilie verstärkt.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, und die Wohnung liegt in einer Wohnzone. Obwohl kompakt, bietet die Immobilie alles, was für modernes Stadtleben benötigt wird, mit einem klaren Fokus auf Praktikabilität und einfache Wartung.

Die Energieklasse H (>273 %) spiegelt die ursprüngliche Bauweise des Gebäudes wider, typisch für die Gegend.

Ein wichtiger Investitionsvorteil ist, dass die Wohnung derzeit bis Mai 2026 vermietet ist, was sofortige Mieteinnahmen liefert und sie besonders attraktiv für Käufer macht, die eine einsatzbereite Investition suchen.

Die Lage ist einer ihrer stärksten Vorteile. In Gehweite befinden sich U-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, ein Platz, eine Kirche, eine Kindertagesstätte, ein Freiluftmarkt und Supermärkte — alles, was für das tägliche Leben in Athen benötigt wird.

Ihre Nähe zur U-Bahn Panormou sorgt für schnellen Zugang zum Stadtzentrum, den Universitäten und den Geschäftsvierteln.

Eine ideale Wahl für Studentenwohnen, eine kompakte Stadtwohnung oder eine Investitionsimmobilie mit geringem Budget in einem konstant stark nachgefragten Gebiet Athens.

Studio in Ampelokipoi zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Ampelokipoi ist eine der begehrtesten Nachbarschaften Athens, gelegen an der Kreuzung der Vas.-Sofias- und Alexandras-Alleen.

Diese erstklassige Lage bringt Sie in die Nähe wichtiger Wahrzeichen, wie dem Hauptquartier der hellenischen Polizei und dem Gebäude der Präfektur Athen.

Sie beherbergt auch den Kassationshof, mehrere Botschaften, renommierte Krankenhäuser und das ikonische Panathinaikos-Stadion.

Darüber hinaus steht hier stolz der Athens Tower — das höchste Gebäude der Stadt — und unterstreicht den modernen und urbanen Charakter des Gebiets.
Trotz seiner offiziellen Institutionen bewahrt Ampelokipoi eine lebhafte und kosmopolitische Atmosphäre, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anzieht.

Insbesondere sind lebhafte Plätze wie die Plateia Mavili gefüllt mit Bierbars, gemütlichen Cafés und beliebten Restaurants.

Dank der zentralen Lage ist alles Nötige in Gehweite, von Geschäften und Dienstleistungen bis hin zu Unterhaltung.

Zusätzlich sind die öffentlichen Verkehrsmittel äußerst bequem und bieten schnellen und einfachen Zugang zu jeder Ecke Athens und darüber hinaus.

Alles in allem verbindet Ampelokipoi perfekt Energie, Kultur und Konnektivität in einem der begehrtesten Gebiete der Hauptstadt.