Studio in Exarchia zum Verkauf

Studio in Exarchia zum Verkauf. Dieses kompakte 24 m² große Studio befindet sich im Herzen von Exarchia, in der Nähe der Polytechnischen Hochschule, im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes. Es wurde 2022 vollständig renoviert und ist so konzipiert, dass es sowohl als praktischer Wohnraum als auch als flexible städtische Anlage dient.

Der Innenraum ist klar, funktional und effizient. Aluminium-Fensterrahmen, eine Sicherheitstür und ein Solarwarmwasserbereiter sorgen für alltäglichen Komfort und Zuverlässigkeit.

Die Wohnung ist per Aufzug erreichbar und profitiert von einer Nordost-Ausrichtung, die für natürliches Licht ohne Überhitzung sorgt. Die monatlichen Nebenkosten bleiben mit nur 14 € niedrig.

Was dieser Immobilie echtes Gewicht verleiht, sind ihre Lage und ihr Nutzungspotenzial.

Über die Wohnnachfrage hinaus erlaubt die Lage eine alternative Nutzung als kleines Büro, Arztpraxis oder professioneller Raum – eine Option, die in dieser Größenordnung selten verfügbar ist.

Das Studio ist derzeit bis April 2026 vermietet und bietet ab dem ersten Tag des Eigentums sofortiges Einkommen.

Dies ist nicht einfach eine kleine Wohnung. Es ist eine kompakte, anpassungsfähige Einheit in einem der beständigsten urbanen Zentren Athens – ruhig genug zum Wohnen, zentral genug, um immer gefragt zu sein, und flexibel genug, um sich mit der Stadt zu entwickeln.

Eine kluge Wahl für alle, die eine studentenorientierte Immobilie, eine erste Investition in Athen oder einen kleinen Raum mit vielfältigen Zukunftsperspektiven suchen.

Studio in Exarchia zum Verkauf. Informationen zum Standort:

Exarchia ist eines der authentischsten und lebhaftesten Viertel im Zentrum Athens und liegt zwischen der Omonia und der Panepistimiou Avenue.

Das kleine Viertel besteht aus gemütlichen Cafés und traditionellen griechischen Tavernen, die köstliche Speisen servieren.

Kleine Restaurants, sogenannte Mezedopolia mit griechischer Live-Musik, verstecken sich in den engen Gassen von Exarchia, sind aber die besten Orte, um die Volksmusik Athens zu genießen.

Underground-Bars und Nachtclubs für jeden Musikgeschmack lassen sich hier entdecken. In den 1960er-1970er Jahren war Exarchia das kulturelle Zentrum der Stadt, in dem die meisten griechischen Künstler, Dichter und Schriftsteller lebten.

Heute ist es als angesagter, entspannter Ort bekannt, der vor allem junge Menschen anzieht.