Golden-Visa-Studio in Kallithea zum Verkauf

Golden-Visa-Studio in Kallithea zum Verkauf. In den lebhaften südlichen Vororten Athens liegt dieses moderne Studio perfekt im Herzen von Kallithea, einem für seine jugendliche Energie und sein pulsierendes Stadtleben bekannten Stadtteil. Nur 29 Minuten vom Internationalen Flughafen Athen und 15 Minuten vom Hafen von Piräus entfernt, bietet es einfachen Zugang zu inländischen und internationalen Reisen. Der Bahnhof ist nur 19 Gehminuten entfernt und macht Verbindungen ins Stadtzentrum schnell und bequem.

Im dritten Stock einer exklusiven Studentenwohnanlage gelegen, umfasst das Studio 36 m² intelligent gestaltete Innenfläche und beinhaltet einen 4 m² großen privaten Balkon. Es verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich und ein modernes Badezimmer und wird voll möbliert zur sofortigen Nutzung übergeben.

Das Projekt begann im Oktober 2025 und die Übergabe ist für September 2027 geplant. Obwohl das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1977 stammt, wird es vollständig in eine hochmoderne Residenz aus 51 sorgfältig gestalteten Wohnungen umgewandelt und setzt damit einen neuen Maßstab für studentisches Wohnen in Athen.

Im Inneren wurde jedes Detail sorgfältig geplant. Hochwertige Ausstattungen und Materialien schaffen einen eleganten, modernen Look, während große Fenster viel natürliches Licht einladen. Die autonome Heizung sorgt ganzjährig für Komfort. Die geschmackvolle Möblierung verbindet Stil und Zweckmäßigkeit und bietet eine schlüsselfertige Lösung für Studierende oder Investoren, die eine sofort vermietbare Immobilie mit minimalem Aufwand wünschen.

Über die private Wohnung hinaus profitieren die Bewohner von einem vollen Angebot an gemeinsam genutzten Einrichtungen. Das Gebäude wird ein privates Fitnessstudio, einen voll ausgestatteten Konferenzraum sowie einen ruhigen Lernbereich bieten — Räume, die geschaffen wurden, um akademischen Fokus und Gelegenheiten zur sozialen Interaktion auszubalancieren. Die Anlage will ein inspirierendes Umfeld bieten, in dem Studierende leben, lernen und sich vernetzen können.

Kallithea selbst ist ein erstklassiges Ziel für Bewohner wie Investoren. Die Harokopeio-Universität liegt nur zwei Gehminuten entfernt und die Panteion-Universität lediglich 15 Minuten zu Fuß — was eine starke ganzjährige Mietnachfrage schafft. Supermärkte erreichen Sie in einem 10-minütigen Fußweg, ein großes Krankenhaus in nur 13 Minuten.

Das Viertel ist voller Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Co-Working-Spaces und Kulturstätten und besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien Nr. 1, Nr. 5 und Nr. 227 sorgen für schnellen und einfachen Zugang durch Athen.

Golden-Visa-Möglichkeit:

Diese Immobilie qualifiziert sich für das griechische Golden-Visa-Programm und bietet Käufern aus Nicht-EU-Ländern eine für fünf Jahre gültige, verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung für sich und ihre engsten Familienangehörigen bei Investition des erforderlichen Mindestbetrags. Sie ist eine ausgezeichnete Option für alle, die sowohl eine kluge Immobilieninvestition als auch die Vorteile einer langfristigen europäischen Aufenthaltsberechtigung suchen.

Ob Sie ein stilvolles urbanes Zuhause oder eine renditestarke Anlage suchen — dieses Studio in Kallithea bietet modernen Komfort, privaten Außenbereich und eine strategische Lage in einer der vielversprechendsten studentischen Wohnanlagen Athens. Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem spannenden Projekt und nutzen Sie die Gelegenheit des griechischen Golden Visa.

Golden-Visa-Studio in Kallithea zum Verkauf

Lage-Informationen:

Kallithea, eine der größten Gemeinden Griechenlands, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf sowie an das historische Zentrum Athens.

Im Jahr 2016 erhielt Kallithea neuen Schwung, als das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung nahe der Faliro-Bucht im Süden des Stadtteils eröffnet wurde.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem landschaftlich gestalteten Park rund um beeindruckende neue Spielstätten für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zu Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über einen Uferplatz, während sich in Faliron Cafés und Restaurants neben den glänzenden Superyachten der Flisvos-Marina reihen.

Dabei sind die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athen nur wenige Minuten mit dem Bus der Linie 550, der Straßenbahn oder dem Taxi entfernt.