Dreizehn Büros zum Verkauf - Anlageimmobilie in Piräus

Dreizehn Büros zum Verkauf - Anlageimmobilie in Piräus. Dreizehn Büros zum Verkauf - Anlageimmobilie in Piräus. Ein Portfolio aus 13 Büroeinheiten, das in einem etablierten Bürogebäude in Piräus zum Verkauf angeboten wird, geeignet zur Einkommensgenerierung oder langfristigen Kapitalpositionierung und für das griechische Golden-Visa-Programm qualifiziert.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 353 m², wurde 1973 errichtet und weist die Energieklasse C auf. Sie ist frontseitig ausgerichtet und wird durch einen Aufzug erschlossen, der die Zugänglichkeit auf allen Etagen sicherstellt.

Das Portfolio besteht aus 13 nebeneinander liegenden Büroeinheiten, verteilt auf drei Etagen, die entweder zusammengelegt oder unabhängig genutzt werden können. Konkret bietet die 1. Etage eine Gesamtfläche von 95,98 m² mit Balkonpotenzial, die 3. Etage umfasst 145,63 m², ebenfalls mit Balkonpotenzial, während die 6. Etage 111,64 m² umfasst und über bestehende Balkone verfügt.

Alle Einheiten eignen sich für eine Nutzungsänderung, sofern zulässig, und sind somit für die Umwandlung in Wohneinheiten, Kurzzeitvermietungen (Airbnb) oder alternative Nutzungen geeignet, je nach gewählter Anlagestrategie. Diese Flexibilität stärkt zusätzlich die Golden-Visa-Eignung und das langfristige Investitionsprofil des Objekts.

Insgesamt handelt es sich um eine flexible Value-Add-Anlageimmobilie in Piräus, die Größe, Anpassungsfähigkeit und Golden-Visa-Qualifikation innerhalb eines etablierten städtischen Gebäudes vereint.

Dreizehn Büros zum Verkauf - Anlageimmobilie in Piräus. Standortinformationen:

Piräus liegt im Südosten Griechenlands und beherbergt Europas größten Passagierhafen. Als solcher ist es ein großer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von über 160.000 Einwohnern bietet Piräus zahlreiche Attraktionen für einen ganzen Urlaub, darunter religiöse und historische Sehenswürdigkeiten sowie hervorragende Restaurants.

Ein weiterer wesentlicher Anziehungspunkt ist die einfache Erreichbarkeit Athens, das in unmittelbarer Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen Athens, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein wichtiges Zentrum für Handelsmarine, Industrie und Transport.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt aus der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen auf den Ägäischen Inseln und in anderen Teilen des östlichen Mittelmeers. Zu den Inlandszielen gehören alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu begrüßen. Die Zentren von Piräus bestehen aus drei Teilen: dem zentralen Hafen, dem Zea Marina und Mikrolimano.