Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Exarchia

Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Exarchia. Im historischen Herzen Athens gelegen, direkt am Exarchia-Platz, präsentiert diese Wohnung im obersten 6. Stock eine seltene Gelegenheit in einem der ikonischsten und kulturell lebhaftesten Viertel der Stadt. 1965 erbaut und mit einer Fläche von 70 m² bietet sie bemerkenswertes Potenzial für Renovierung, Investition und langfristige Wertsteigerung.

Im Inneren verfügt die Wohnung über drei gut proportionierte Räume, die Flexibilität für eine Vielzahl von Nutzungen bieten — sei es als Schlafzimmer, Bürofläche oder eine Kombination, die auf studentisches Wohnen oder moderne städtische Lebensstile zugeschnitten ist. Obwohl sie sich derzeit in einem halbfertigen Zustand befindet, ermöglicht sie dem neuen Eigentümer, das Interieur nach persönlichem Geschmack und Stil neu zu gestalten und die Immobilie in eine zeitgemäße Stadtresidenz oder eine gefragte Mieteinheit zu verwandeln.

Große Veranden mit direktem Blick über den Exarchia-Platz bringen reichlich natürliches Licht herein und schaffen ein starkes Gefühl von Offenheit, das einen Logenplatz zu einer der charakteristischsten urbanen Szenen Athens bietet. Die Wohnung umfasst einen privaten Abstellraum, was einen wertvollen Komfort für das tägliche Leben hinzufügt.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug, einer Sicherheitstür und einer Klimaanlage ausgestattet, während die Heizung durch eine zentrale Petroleumheizung mit der zusätzlichen Option zur Anbindung an Erdgas bereitgestellt wird — ein Merkmal, das Effizienz und Modernisierungspotenzial erhöht. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 60 € und spiegeln die Dienstleistungen und Instandhaltung des Gebäudes wider.

Als Penthouse (ρετιρέ) im 6. Stock genießt die Wohnung Privatsphäre, Höhe und helle Ausrichtung. Klassifiziert unter Energieklasse D (141 %–182 %), ist sie ein ausgezeichneter Kandidat für Energieaufwertungen während der Renovierung.

Die Lage ist eine ihrer größten Stärken. Exarchia ist ein Bezirk, der eine große Transformation durchläuft, mit einem neuen Metrobahnhof in der Nähe, dessen Bau in Kürze abgeschlossen wird und die Zugänglichkeit und zukünftigen Immobilienwerte erheblich erhöhen soll. Die Gegend ist umgeben von Universitäten, Cafés, Buchhandlungen, Theatern, Restaurants und Grünflächen — was sie zu einem Zentrum für Studenten, Kreative und junge Berufstätige macht. Alles ist zu Fuß erreichbar, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, Supermärkte und kultureller Wahrzeichen.

Diese Drei-Zimmer-Wohnung im obersten Stock in Exarchia bietet ausgezeichnetes Potenzial für Renovierung, starke Mietrenditen und langfristiges Kapitalwachstum in einem Viertel, das sich weiter entwickelt und Nachfrage anzieht.
Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einem der historischsten und dynamischsten Gebiete Athens zu sichern.

Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Exarchia. Standortinformationen:

Exarhia ist eines der authentischsten und lebendigsten Gebiete im Zentrum von Athen, das zwischen Omonia und der Panepistimiou Avenue liegt.

Das kleine Viertel besteht aus gemütlichen Cafés und traditionellen griechischen Tavernen, die köstliche Mahlzeiten servieren.

Kleine Restaurants, bekannt als Mezedopolia mit griechischer Livemusik, verstecken sich in den engen Gassen von Exarhia, aber sie sind die besten Orte, um die Folkloremusik von Athen zu genießen.

Unterirdische Bars und Nachtclubs für jeden Musikgeschmack können hier entdeckt werden. In den 1960er-1970er Jahren war Exarhia das kulturelle Zentrum der Stadt, in dem die meisten griechischen Künstler, Dichter und Schriftsteller lebten.

Heute ist es als modischer, entspannter Ort bekannt, der hauptsächlich junge Menschen anzieht.