Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf

Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf. Im äußerst begehrten Palaio Faliro, einem der gefragtesten Küstenviertel Athens, verbindet diese atemberaubende Residenz modernes Design, modernste Technik und außergewöhnlichen Komfort.

Perfekt gelegen in der Nähe der Athener Riviera bietet sie die ideale Balance aus urbanem Komfort und Ruhe am Meer.

Diese Wohnung im vierten Stock erstreckt sich über 137 Quadratmeter auf einer einzigen Ebene und bietet drei geräumige Schlafzimmer, einen hellen und eleganten Wohnbereich, eine voll ausgestattete moderne Küche, ein Badezimmer und zwei zusätzliche WCs für maximale Praktikabilität.

Die Aufteilung wurde so gestaltet, dass sie sowohl Funktionalität als auch ein Gefühl von Offenheit bietet und damit ideal für Familien oder alle ist, die großzügigen Wohnraum suchen.

Beim Betreten werden Sie in ein Zuhause empfangen, das anspruchsvollen Geschmack und moderne Architektur widerspiegelt. Die Innenräume verfügen über eine maßgefertigte Küche, Einbauschränke und vollständig integrierte Aufbewahrungslösungen.

Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien, eleganten Oberflächen und einem Doppelwaschtisch gestaltet und vermitteln täglich ein Gefühl von Luxus. Das intelligente Beleuchtungssystem, kombiniert mit Einbau- und Linearleuchten, schafft den ganzen Tag über eine einladende Atmosphäre.

Das Wohnzimmer wird durch einen modernen Kamin aufgewertet, der Wärme und Stil verleiht, während eine autonome Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ganzjährig perfekten Innenkomfort gewährleistet. Das Zuhause ist in die Energieklasse A+ eingestuft und wird durch einen Solarwarmwasserbereiter mit dreifacher Energiequelle unterstützt, was es umweltfreundlich und kosteneffizient macht.

Die Immobilie ist vollständig für die Smart-Home-Automatisierung vorbereitet und ermöglicht die mühelose Steuerung von Beleuchtung, Sicherheit, Klima und vernetzten Geräten über integrierte Schalter, Kameras und Displays. Die Elektroinstallationen sind von höchster Qualität und verwenden Komponenten von Legrand, ABB und Siemens, während das Sanitärsystem mit einem zentralen Verteiler perfekt auf Effizienz ausgelegt ist.

Große energieeffiziente EUROPA-Rahmen mit automatischen Rollläden, Vierjahreszeiten-Verglasung und Insektenschutzgitter sorgen für perfekte Dämmung und Seelenfrieden. Böden können mit Marmor, Granitfliesen oder vorpoliertem Parkett ausgeführt werden, sodass der zukünftige Eigentümer Materialien wählen kann, die seinen persönlichen Stil widerspiegeln.

Nach außen hin profitiert die Wohnung von geräumigen Balkonen, perfekt zum Entspannen im Freien oder zum Empfangen von Gästen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist inklusive und bietet sowohl Komfort als auch Sicherheit, ebenso wie ein eigener Abstellraum für zusätzliche Funktionalität. Das Gebäude selbst ist mit einem modernen hydraulischen Aufzug ausgestattet und gewährleistet jederzeit einen einfachen Zugang.

Die Residenz wird im Juli 2027 übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein brandneues Zuhause zu sichern, das mit höchsten Komfort-, Technik- und Stilstandards gestaltet ist.

Was Palaio Faliro so attraktiv macht, ist sein einzigartiges Lebensgefühl. Es ist eine ruhige Wohngegend mit einfachem Zugang zum Meer, zum Yachthafen und zur wunderschönen Promenade der Athener Riviera.

Das Viertel verfügt über Parks, Spielplätze, Einkaufsviertel, Cafés, Restaurants und ausgezeichnete Schulen und ist damit ideal für Familien und Berufstätige. Gleichzeitig genießt es schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zum Flughafen und verbindet küstennahe Ruhe mit urbanem Komfort.

Sich für diese Lage zu entscheiden bedeutet, ein Viertel zu genießen, das Freizeit und Praktikabilität perfekt ausbalanciert. Sie sind in der Nähe von Kulturstätten, Gesundheitsdiensten und allen täglichen Annehmlichkeiten und leben dennoch nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

Dies ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist eine kluge, zukunftssichere Investition und ein wunderschöner Ort, den Sie in einem der prestigeträchtigsten Küstenbezirke Athens Ihr Zuhause nennen können.

Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf. Standortinformationen:

Ein urbaner Ferienort mit einem Hauch des Orients — dieser Vorort am Wasser bietet eine erfrischende Abwechslung zum Zentrum Athens.

Hier finden Sie einen mondänen Yachthafen, einen luftigen Küstenpark und Restaurants, die türkisch inspirierte Gerichte voller Aromen servieren. Obwohl Faliro durch die Posidonos-Allee vom Meer getrennt ist, bewahrt es seinen Küstencharme und bietet durchgehend Meerblick.

Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf von Fischern, Hirten und Bauern, die ein einfaches, traditionelles Leben führten. Während des Bau-Booms der 1960er Jahre verwandelten Wohnblöcke die inneren Straßen jedoch rasch in dichte städtische Viertel.

Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, dem Freilichtkino und dem Luxus-Yachthafen das Ferien-Feeling zurück. Dank der Modernisierung während der Olympischen Spiele 2004 pflegt Faliro ganzjährig einen entspannteren, freizeitorientierten Lebensstil.

Auch wenn es Faliro an der rauen Kante von Exarchia oder der kulturellen Tiefe von Kolonaki mangeln mag, bietet es einen anderen Reiz. Insbesondere seine herausragende Lage gleicht jedes Charakter-Defizit aus und setzt es klar auf die Landkarte.

Faliro dient als Tor zur Athener Riviera und als schneller Ausgangspunkt für Piräus oder das Stadtzentrum. Entlang des Flisvos-Yachthafens laden schicke Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher dazu ein, am Wasser zu verweilen.

Gleichzeitig bieten die Promenade und der Strand eine landschaftlich reizvolle, ruhige Auszeit vom ständigen Tempo der Stadt. Entscheidend war die Eröffnung des Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung im Jahr 2016, die das Profil des Viertels deutlich stärkte.

Diese mutige Ergänzung im benachbarten Kallithea trug dazu bei, den Bezirk zu verbinden, und brachte neue kulturelle Energie nach Faliro.